बंधक पर 25 ब्याज से कितनी बचत होती है?
जब आप स्पेन में कोई संपत्ति खरीदते या बेचते हैं तो बड़ी रकम मिलती है, जो शायद आपके जीवन के सबसे बड़े वित्तीय निर्णयों में से एक है। कर और शुल्क जैसी उच्च लेन-देन लागतें सही निर्णय लेना अधिक महत्वपूर्ण बना देती हैं। और जब आपके पास स्पेन में संपत्ति होती है, तो आपको कई अतिरिक्त चुनौतियों का सामना करना पड़ता है जिन्हें प्रबंधित किया जाना चाहिए और लागत को नियंत्रित किया जाना चाहिए। दुर्भाग्य से, स्पेनिश रियल एस्टेट बाजार अपारदर्शी और नुकसान से भरा है, साथ ही यह बेहद गैर-पेशेवर है। स्पेन में संपत्ति खरीदना और बेचना कोई ऐसा निर्णय नहीं है जिसे हल्के में लिया जाना चाहिए, और यदि आप सावधान नहीं हैं तो इसे बेचने की तुलना में खरीदना बहुत आसान हो सकता है। इस बाजार में अपना खुद का शोध करना महत्वपूर्ण है, और केवल उन लोगों पर भरोसा न करें जो आपको कुछ बेचने की कोशिश कर रहे हैं - मान लीजिए कि उनके दिल में आपके सर्वोत्तम हित नहीं हो सकते हैं। स्पैनिश प्रॉपर्टी इनसाइट स्पैनिश रियल एस्टेट बाज़ार की जानकारी और विश्लेषण का एकमात्र स्वतंत्र स्रोत है। स्पैनिश प्रॉपर्टी इनसाइट की सदस्यता लिए बिना स्पेन में संपत्ति खरीदने या बेचने के बारे में सोचें भी नहीं।
यदि ब्याज दरें बढ़ती हैं तो मेरे बंधक का क्या होगा?
12 महीने का यूरिबोर, परिवर्तनीय दर बंधक भुगतान की गणना के लिए मुख्य संदर्भ सूचकांक, आधिकारिक ब्याज दरों में संभावित वृद्धि की गर्मी में तेजी से बढ़ रहा है और 12 अप्रैल को यह छह वर्षों में पहली बार सकारात्मक रूप से कारोबार कर रहा था। दैनिक दर में यह 0,05% अंकित हुई और अगले दिन -0,014% तक गिरने के बाद, गुरुवार 14 तारीख को यह फिर से बढ़कर 0,03% हो गई। ईस्टर के मौके पर शुक्रवार और सोमवार को बाजार बंद रहने के बाद कल मंगलवार को यह गिरकर -0,010% पर आ गया। अप्रैल महीने के लिए अनंतिम औसत -0,025% है, जबकि एक साल पहले यह -0,484% था। बाजार सूत्रों का अनुमान है कि सूचक इस महीने -0,02% के आसपास बंद हो सकता है। इसका मतलब यह है कि इस महीने समीक्षा की गई बंधक ऋणों की किस्तों में पहले से ही औसतन 300 यूरो और 600 यूरो के बीच उल्लेखनीय वृद्धि होगी।
बंधक की समीक्षा साल या तिमाही में एक बार की जाती है। «उस दिन, बैंक अगले अपडेट तक लागू होने वाले ब्याज की गणना करने के लिए यूरिबोर का अंतिम प्रकाशित मूल्य लेता है। इस प्रकार, यदि पिछली समीक्षा की तुलना में यूरिबोर में वृद्धि हुई है, तो ब्याज अधिक होगा और गिरवीदार कुछ और किश्तों का भुगतान करेगा। दूसरी ओर, यदि यह गिरता है, तो कम दर लागू की जाएगी और मासिक भुगतान सस्ता होगा," वे वित्तीय पोर्टल हेल्पमाइकैश से बताते हैं।
दर वृद्धि कैलकुलेटर
बैंक ऑफ इंग्लैंड की आधार दर क्या है? बैंक ऑफ इंग्लैंड की आधार ब्याज दर कैसे निर्धारित की जाती है? मेरे पैसे के लिए आधार ब्याज दर का क्या मतलब है? क्या 2022 में ब्याज दरें फिर बढ़ेंगी? ब्याज दरों में बढ़ोतरी का क्या मतलब है? ब्याज दरें यूके के संपत्ति बाज़ार को क्यों प्रभावित करती हैं? क्या आपको अभी अपनी बंधक दर निर्धारित करनी चाहिए?
मार्च 0,1 में कोरोनोवायरस महामारी की शुरुआत में ब्याज दरों में 2020% की रिकॉर्ड न्यूनतम कटौती की गई थी। वे दिसंबर 2021 तक ऐसे ही रहे, क्योंकि बढ़ती मुद्रास्फीति के बारे में चिंताओं के कारण बैंक ऑफ इंग्लैंड ने इसे बढ़ाने के लिए प्रेरित किया।
यूके की मुद्रास्फीति दर अप्रैल 9 तक बढ़कर 2022% हो गई, जो पिछले महीने 7% थी। इससे बढ़ती मुद्रास्फीति पर अंकुश लगाने के लिए बैंक ऑफ इंग्लैंड पर फिर से ब्याज दरें बढ़ाने का दबाव पड़ता है। यहां जानें कि मुद्रास्फीति ब्याज दरों को कैसे प्रभावित करती है।
यदि आपके पास परिवर्तनीय दर बंधक है, तो बैंक ऑफ इंग्लैंड के परिवर्तनों के आधार पर आपकी दर बढ़ जाएगी। इसलिए यदि आपके पास £100.000 का बंधक है, तो आपके भुगतान में प्रति माह लगभग £12 की वृद्धि होने की संभावना है।
यदि आप घर खरीदने या गिरवी रखने वाले हैं, तो आने वाले वर्षों के लिए कम दर पर लॉक करने के लिए एक निश्चित दर सौदे का विकल्प चुनना एक अच्छा विचार हो सकता है। यदि आप किसी बंधक की तलाश में हैं, तो हमारा निःशुल्क बंधक तुलनित्र देखें।
बंधक ब्याज दर कैलकुलेटर
यूरिबोर वह ब्याज दर है जिस पर बड़ी संख्या में यूरोपीय बैंक अल्पकालिक ऋण देते हैं। जो बैंक अन्य बैंकों से पैसा उधार लेते हैं, वे इन निधियों का उपयोग अन्य पार्टियों को ऋण देने के लिए कर सकते हैं। वास्तव में, यूरिबोर वह खरीद मूल्य है जो बैंक को अल्पकालिक ऋण के लिए चुकाना पड़ता है।
कई बैंक गिरवी देकर पैसा उधार देते हैं। कई यूरोपीय देशों में, अल्पकालिक ऋण या बंधक (अल्पकालिक निश्चित ब्याज अवधि) पर देय ब्याज दर यूरिबोर दर का अनुसरण करती है। जब यूरिबोर बढ़ता है, तो भुगतान किया जाने वाला ब्याज भी बढ़ जाता है और इसके विपरीत। जब कोई परिवर्तनीय ब्याज दर (जिसे परिवर्तनीय दर बंधक के रूप में भी जाना जाता है) के आधार पर बंधक चुनने का निर्णय लेता है, तो यह पहले से घोषित किया जाता है कि वे यूरिबोर दर (अक्सर 1 या 3 महीने की यूरिबोर दर) और एक निश्चित शुल्क का भुगतान करेंगे। , उदाहरण के लिए यूरिबोर +1%।
