दर वृद्धि कैलकुलेटर
घर की कीमतों में सुधार, क्रेडिट मानकों को सख्त करने और बिना बिके घरों के घटते अधिशेष के आधार पर, 30-वर्षीय फिक्स्ड-रेट बंधक पर औसत ब्याज दर 2013 से 2021 तक रिकॉर्ड स्तर पर रही है, लेकिन 2022 में बढ़ना शुरू हो गई है, हालांकि यह अभी भी ऐतिहासिक रूप से निम्न स्तर पर है।
गिरवी ब्याज दरों में वृद्धि से डरने की कोई बात नहीं है और इस विषय की जानकारी आवास बाजार सहभागियों की चिंता को कम करेगी। यह महत्वपूर्ण है कि आवास बाजार में भाग लेने वाले बढ़ते बंधक दरों को समझें क्योंकि वे घर खरीदने के लगभग हर पहलू को प्रभावित करते हैं।
एक होमबॉयर के दृष्टिकोण से, जब बंधक दरें बढ़ती हैं, तो सामर्थ्य कम हो जाती है। ऊपर के उदाहरण में, घर खरीदार, जॉनी 400.000% ब्याज पर $4 का बंधक प्राप्त करना चाहता है, लेकिन 5% ब्याज पर, ऋणदाता केवल उसकी योग्यता के आधार पर उसे $355.000 का ऋण दे सकते हैं। बंधक ब्याज में 1% की वृद्धि से जुआनिटो की क्रय शक्ति $45.000 कम हो जाती है।
लेकिन सौदे को मधुर बनाने के लिए, एक सबप्राइम ऋणदाता ने जुआनिटो को पहले पांच वर्षों के लिए 2% की समायोज्य ब्याज दर की पेशकश की होगी। हालांकि, पांच साल के बाद, जुआनिटो को कम से कम 7% ब्याज देना होगा, और शायद अधिक ब्याज दरों में वृद्धि होने पर।
क्या मेरी बंधक दर बढ़ेगी?
एक बंधक एक दीर्घकालिक ऋण है जिसे आपको घर खरीदने में मदद करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। मूलधन चुकाने के अलावा, आपको ऋणदाता को ब्याज भी देना होगा। घर और उसके चारों ओर की भूमि संपार्श्विक के रूप में कार्य करती है। लेकिन अगर आप एक घर खरीदना चाहते हैं, तो आपको इन सामान्यताओं के अलावा और भी बहुत कुछ जानने की जरूरत है। यह अवधारणा व्यवसाय पर भी लागू होती है, खासकर जब यह निश्चित लागत और समापन बिंदुओं की बात आती है।
घर खरीदने वाले लगभग सभी के पास गिरवी है। शाम की खबरों में बंधक दरों का अक्सर उल्लेख किया जाता है, और दिशा दरों के बारे में अटकलें वित्तीय संस्कृति का एक नियमित हिस्सा बन गई हैं।
आधुनिक बंधक 1934 में उभरा, जब सरकार - ग्रेट डिप्रेशन के माध्यम से देश की मदद करने के लिए - एक बंधक कार्यक्रम बनाया जिसने संभावित घर के मालिकों द्वारा उधार ली जाने वाली राशि को बढ़ाकर एक घर पर आवश्यक डाउन पेमेंट को कम कर दिया। इससे पहले, 50% डाउन पेमेंट की आवश्यकता थी।
2022 में, 20% डाउन पेमेंट वांछनीय है, खासकर यदि डाउन पेमेंट 20% से कम है, तो आपको निजी बंधक बीमा (पीएमआई) लेना होगा, जो आपके मासिक भुगतान को अधिक बनाता है। हालांकि, जो वांछनीय है वह अनिवार्य रूप से प्राप्य नहीं है। ऐसे बंधक कार्यक्रम हैं जो बहुत कम डाउन पेमेंट की अनुमति देते हैं, लेकिन यदि आप वह 20% प्राप्त कर सकते हैं, तो आपको करना चाहिए।
बंधक ब्याज दर कैलकुलेटर
अपडेट: बैंक ऑफ कनाडा (बीओसी) ने इस साल दूसरी बार अपनी बेंचमार्क ब्याज दर 1% से बढ़ाकर 0,75% कर दी है। यह कदम जुलाई में इसी तरह की वृद्धि का अनुसरण करता है, जब बैंक ने दरों को 0,5% से बढ़ाकर 0,75% कर दिया था।
ग्लोबल न्यूज ने एक कैलकुलेटर की पेशकश करने के लिए दर तुलना साइट रेटहब के साथ भागीदारी की है जो आपको दिखाएगा कि ब्याज दरों में वृद्धि के रूप में आपका मासिक बंधक भुगतान कैसे बदलेगा। नीचे उपयोगकर्ता दिशानिर्देश देखें। (अधिक मॉर्गेज टूल के लिए, आप RateHub.ca के मॉर्गेज पेमेंट कैलकुलेटर या मॉर्गेज अफोर्डेबिलिटी कैलकुलेटर पर जा सकते हैं): अगर ब्याज दरें बढ़ती हैं तो मॉर्गेज के बारे में क्या जानना चाहिए
यह कैसे काम करता है सामान्य निर्देश: इस कैलकुलेटर का उपयोग करने के लिए आपको अपनी वर्तमान ब्याज दर, परिशोधन अवधि, बंधक की राशि और भुगतान आवृत्ति जानने की आवश्यकता है। परिशोधन अवधि: वह समय है जो आपके बंधक को पूरी तरह से चुकाने में लगेगा। कनाडा में, अधिकांश बंधक में 25 साल का परिशोधन होता है। यह बंधक अवधि से अलग है, जो कि एक विशिष्ट ब्याज दर, ऋणदाता और ऋण शर्तों के लिए आपके द्वारा प्रतिबद्ध समय की अवधि है। कनाडा में बंधक की सामान्य अवधि 5 वर्ष है। भुगतान आवृत्ति: अधिकांश लोग महीने में एक बार अपने बंधक का भुगतान करते हैं। "अर्ध-वार्षिक" का अर्थ है कि इसे महीने में दो बार, कुल 24 वार्षिक भुगतानों के लिए भुगतान किया जाता है। "द्वि-साप्ताहिक" का अर्थ है कि इसका भुगतान हर दो सप्ताह में किया जाता है, जो प्रति वर्ष कुल 26 भुगतान है। "त्वरित द्वि-साप्ताहिक" का अर्थ है कि आप एक अर्ध-मासिक विकल्प के साथ उतनी ही राशि का भुगतान करते हैं, लेकिन 26 के बजाय एक वर्ष में 24 भुगतान करते हैं, जिससे आप अपने बंधक का तेजी से भुगतान कर सकते हैं और ब्याज पर बचत कर सकते हैं।
बंधक कैलकुलेटर बढ़ाएँ
* कॉलों को नियंत्रण और प्रशिक्षण उद्देश्यों के लिए रिकॉर्ड किया जा सकता है। 03 नंबरों पर कॉल की दरें 01 या 02 से शुरू होने वाले मानक यूके लैंडलाइन नंबरों पर कॉल के लिए समान हैं और मिनट और असीमित कॉलिंग पैकेज में भी शामिल हैं।
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