गिरवी ऋण
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30 साल की बंधक दरें
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यदि आप $548.250 से अधिक के ऋण की तलाश कर रहे हैं, तो कुछ स्थानों के ऋणदाता आपको ऊपर दी गई तालिका में सूचीबद्ध शर्तों की तुलना में भिन्न शर्तों की पेशकश करने में सक्षम हो सकते हैं। आपको अनुरोधित ऋण राशि के लिए ऋणदाता के साथ शर्तों की पुष्टि करनी होगी।
करों और बीमा को ऋण शर्तों से बाहर रखा गया है: ऊपर दिखाए गए ऋण शर्तों (एपीआर और भुगतानों के उदाहरण) में करों या बीमा प्रीमियम की राशि शामिल नहीं है। यदि करों और बीमा प्रीमियमों को शामिल किया जाता है तो आपकी मासिक भुगतान राशि अधिक होगी।
30 साल की निश्चित दर बंधक फ़्रेडी मैक
एक बंधक दर वह ब्याज दर है जो आप अपने गृह ऋण पर चुकाते हैं। बंधक दरें प्रतिदिन बदलती हैं और बाजार के उतार-चढ़ाव पर आधारित होती हैं, लेकिन वर्तमान में रिकॉर्ड निचले स्तर पर हैं। ऋण के प्रकार के आधार पर, ब्याज दर एक निश्चित दर या बंधक की अवधि में एक समायोज्य दर हो सकती है।
30 साल के सावधि बंधक पर, ब्याज दर ऋण के 30 वर्षों के लिए समान रहती है, यह मानते हुए कि आप उस समय के दौरान घर के मालिक बने रहेंगे। इस प्रकार के बंधक स्थिरता और कम मासिक भुगतान के लिए सबसे लोकप्रिय धन्यवाद में से एक हैं, जो वे 15-वर्षीय निश्चित बंधक की तुलना में उधारकर्ताओं को प्रदान करते हैं।
प्रत्येक मासिक भुगतान का उपयोग ब्याज और पूंजी का भुगतान करने के लिए किया जाता है, जिसका भुगतान 30 वर्षों में किया जाएगा, इसलिए ये मासिक बंधक भुगतान कम अवधि के ऋण की तुलना में बहुत कम हैं। हालांकि, आप इस तरह से ब्याज में काफी अधिक भुगतान करना समाप्त कर देंगे।
30 साल का बंधक बहुत फायदेमंद हो सकता है, लेकिन आपको यह विचार करना होगा कि आप अपने नए घर में कितने समय तक रहने की योजना बना रहे हैं। यदि हर महीने कम बंधक भुगतान आपके लिए सबसे ज्यादा मायने रखता है, तो आपको एक ऋण अधिकारी की मदद से 30 साल की निश्चित दर बंधक पर विचार करना चाहिए।
संयुक्त राज्य अमेरिका में औसत 30-वर्षीय निश्चित दर बंधक
अपनी प्रत्येक शेष बैठक के बाद फेड की योजना में बढ़ोतरी के साथ, अधिकांश संकेतक 2022 में ब्याज दरों में वृद्धि जारी रखने की ओर इशारा करते हैं। हालांकि, आर्थिक अनिश्चितता सप्ताह-दर-सप्ताह अस्थिरता का कारण बनेगी।
मॉर्टगेज बैंकर्स एसोसिएशन के विशेषज्ञ, फर्स्ट अमेरिकन और अन्य उद्योग जगत के नेताओं को उम्मीद है कि मई में 30-वर्षीय मॉर्टगेज पर दरें बढ़ती रहेंगी, हालांकि शायद उतनी तेजी से नहीं जितनी पिछले महीने बढ़ी थीं।
“फेडरल रिजर्व मई में अपनी संदर्भ दर फिर से बढ़ाएगा। चार दशकों में रिकॉर्ड चढ़ाव और मुद्रास्फीति के उच्चतम स्तर पर बेरोजगारी दर के साथ, फेडरल रिजर्व इस बार अधिक आक्रामक दरों में वृद्धि कर सकता है, बंधक दरों को अधिक भेज सकता है।
मुझे उम्मीद है कि अगले महीने 30 साल की फिक्स्ड मॉर्गेज दर औसतन 5,2% होगी। इस साल के अंत में मुद्रास्फीति धीमी होने के साथ, बंधक दरों में उतनी तेजी से वृद्धि नहीं हो सकती जितनी वे अभी करते हैं। इसलिए मुझे उम्मीद है कि 30 में 5 साल की फिक्स्ड मॉर्गेज दरें औसतन लगभग 2022% होंगी।"
«फेड द्वारा बंधक पोर्टफोलियो को खत्म करने और संघीय निधि दर बढ़ाने की उसकी योजना को प्रतिबिंबित करने के लिए बंधक दरें पहले ही बढ़ चुकी हैं। यदि दरें और बढ़ती हैं तो इसका कारण यह होगा कि मुद्रास्फीति अनियंत्रित बनी हुई है। लेकिन अगर फेड मुद्रास्फीति को नियंत्रित करने में कामयाब हो जाता है, तो संभव है कि दरों में मामूली गिरावट आएगी। इसके लिए इंतजार करना होगा और देखना होगा"।
