फिक्स्ड मॉर्गेज पर ब्याज कितना है?

अमेरिकी ब्याज दरें

1971 में, ब्याज दरें 7% के मध्य में थीं, 9,19 में लगातार बढ़कर 1974% हो गई। वे 8 में 11,20% तक बढ़ने से पहले 1979% की मध्य-उच्च सीमा तक कुछ समय के लिए गिर गईं। यह किस अवधि के दौरान हुआ? उच्च मुद्रास्फीति जो अगले दशक की शुरुआत में चरम पर थी।

XNUMX और XNUMX के दशक में, संयुक्त राज्य अमेरिका को देश के खिलाफ एक तेल प्रतिबंध द्वारा मंदी में धकेल दिया गया था। पेट्रोलियम निर्यातक देशों के संगठन (ओपेक) ने प्रतिबंध की स्थापना की। इसका एक प्रभाव हाइपरइन्फ्लेशन था, जिसका अर्थ था कि वस्तुओं और सेवाओं की कीमत में बहुत तेजी से वृद्धि हुई।

हाइपरइन्फ्लेशन का मुकाबला करने के लिए, फेडरल रिजर्व ने अल्पकालिक ब्याज दरें बढ़ाईं। इससे बचत खातों में पैसा और अधिक हो गया। दूसरी ओर, सभी ब्याज दरें बढ़ीं, इसलिए उधार लेने की लागत भी बढ़ी।

फ़्रेडी मैक के आंकड़ों के अनुसार, ब्याज दरें 1981 में आधुनिक इतिहास में अपने उच्चतम बिंदु पर पहुंच गईं, जब वार्षिक औसत 16,63% था। निश्चित दरें वहां से गिर गईं, लेकिन दशक को लगभग 10% समाप्त कर दिया। 80 का दशक पैसे उधार लेने का एक महंगा समय था।

रॉकेट बंधक

फिक्स्ड-रेट मॉर्गेज और एडजस्टेबल-रेट मॉर्गेज (एआरएम) दो मुख्य प्रकार के बंधक हैं। हालांकि बाजार इन दो श्रेणियों के भीतर कई किस्मों की पेशकश करता है, बंधक के लिए खरीदारी में पहला कदम यह निर्धारित करना है कि आपकी आवश्यकताओं के लिए दो मुख्य ऋण प्रकारों में से कौन सा सबसे उपयुक्त है।

एक निश्चित दर बंधक एक निश्चित ब्याज दर लेता है जो ऋण के जीवन के लिए समान रहता है। हालांकि हर महीने भुगतान की जाने वाली मूलधन और ब्याज की राशि भुगतान से भुगतान में भिन्न होती है, कुल भुगतान समान रहता है, जिससे घर के मालिकों के लिए बजट बनाना आसान हो जाता है।

निम्नलिखित आंशिक परिशोधन चार्ट दिखाता है कि बंधक के जीवन पर मूलधन और ब्याज की मात्रा कैसे बदलती है। इस उदाहरण में, बंधक की अवधि 30 वर्ष है, मूलधन $ 100.000 है, और ब्याज दर 6% है।

एक निश्चित दर ऋण का मुख्य लाभ यह है कि यदि ब्याज दरें बढ़ती हैं तो उधारकर्ता मासिक बंधक भुगतान में अचानक और संभावित रूप से महत्वपूर्ण वृद्धि से सुरक्षित रहता है। फिक्स्ड-रेट मॉर्गेज को समझना आसान है और ऋणदाता से ऋणदाता के लिए बहुत कम भिन्न होता है। फिक्स्ड-रेट मॉर्गेज का नकारात्मक पक्ष यह है कि जब ब्याज दरें अधिक होती हैं, तो ऋण प्राप्त करना कठिन होता है क्योंकि भुगतान कम किफायती होते हैं। एक मॉर्गेज कैलकुलेटर आपको आपके मासिक भुगतान पर विभिन्न दरों का प्रभाव दिखा सकता है।

30 साल का फिक्स्ड मॉर्गेज फ्रेड

एक निश्चित दर पर 30 साल के रेफरेंस मॉर्गेज का औसत एपीआर आज घटकर 5,45% हो गया है जो कल 5,48% था। पिछले हफ्ते इस समय के आसपास, 30-वर्षीय सावधि बंधक एपीआर 5,50% था। इसके हिस्से के लिए, 15 साल के सावधि बंधक का औसत एपीआर 4,75% है। पिछले हफ्ते इन्हीं तारीखों के आसपास, 15 साल का फिक्स्ड मॉर्गेज एपीआर 4,88% था। दरें एपीआर के रूप में उद्धृत की जाती हैं।

30 साल की फिक्स्ड-रेट जंबो मॉर्गेज के लिए औसत एपीआर 5,34% है। पिछले हफ्ते, 30 साल के जंबो बंधक के लिए औसत एपीआर 5,38% था। 5/1 एआरएम बंधक के लिए औसत एपीआर 4,91% है। पिछले हफ्ते, 5/1 एआरएम बंधक पर औसत एपीआर 4,82% था।

जबकि बंधक दरें सीधे अमेरिकी कोषागारों पर प्रतिफल से प्रभावित होती हैं, बढ़ती मुद्रास्फीति और फेडरल रिजर्व की मौद्रिक नीति परोक्ष रूप से बंधक दरों को प्रभावित करती है। जैसे ही मुद्रास्फीति बढ़ती है, फेडरल रिजर्व अधिक आक्रामक मौद्रिक नीति लागू करके प्रतिक्रिया करता है, जो हमेशा बंधक दरों में वृद्धि की ओर जाता है।

"मुद्रास्फीति को नियंत्रित करने का दबाव बढ़ेगा और फेड को इस साल तिमाही-बिंदु वृद्धि में अपनी संघीय निधि दर आठ से XNUMX गुना बढ़ानी होगी," नेशनल एसोसिएशन ऑफ रीयलटर्स में शोध के मुख्य अर्थशास्त्री और वरिष्ठ उपाध्यक्ष लॉरेंस यूं कहते हैं। (एनएआर)। "इसके अलावा, फेड लंबी अवधि के बंधक दरों को आगे बढ़ाते हुए, मात्रात्मक सहजता को लगातार पूर्ववत करेगा।"

गिरवी ऋण

नीचे दी गई बंधक दरें अनुमानों के आधार पर नमूना दरें हैं। अपनी विशिष्ट आवश्यकताओं के आधार पर बंधक और पुनर्वित्त ऋणों के लिए आज की अनुमानित दरों को देखने के लिए हमारे कैलकुलेटर का उपयोग करें। नीचे और कैलकुलेटर में दिखाई गई दरें वर्तमान में प्रभावी किसी भी प्रचार छूट को दर्शाती हैं।

महत्वपूर्ण जानकारी, भुगतान, अनुमान और एपीआर जानकारी देखने के लिए किसी उत्पाद का चयन करें, क्योंकि कुछ दरों में उधारकर्ताओं के लिए अग्रिम लागत के रूप में 1,0 छूट बिंदु तक शामिल हो सकते हैं। पुनर्वित्त दरें भुगतान करने के लिए कोई नकद नहीं पर आधारित हैं। कृपया ध्यान दें कि हम अन्य होम लोन विकल्प प्रदान करते हैं जो यहां नहीं दिखाए गए हैं।

केवल अनुपालन और सरकारी बंधक कार्यक्रमों के साथ उपलब्ध है। अन्य प्रतिबंध लागू हो सकते हैं। मूल्य घटकों में ब्याज दर और अंक शामिल हैं। इस कीमत में कमी के परिणामस्वरूप कम ब्याज दर, समान दर के लिए कम छूट बिंदु भुगतान, या चुनी गई ब्याज दर के लिए क्रेडिट में वृद्धि हो सकती है। अपनी विशिष्ट स्थिति के बारे में एक बंधक सलाहकार से बात करें।

वार्षिक प्रतिशत के रूप में व्यक्त ऋण की लागत। बंधक ऋणों के लिए, होम इक्विटी लाइन ऑफ क्रेडिट को छोड़कर, ब्याज दर और अन्य शुल्क या शुल्क शामिल हैं। होम इक्विटी लाइन ऑफ क्रेडिट के मामले में, एपीआर सिर्फ ब्याज दर है।