यदि ब्याज दरें बढ़ती हैं तो मेरे बंधक का क्या होगा?
मॉर्टगेज डायरेक्ट की स्थापना 2006 में हुई थी और तब से यह स्पेन का अग्रणी स्वतंत्र मॉर्टगेज ब्रोकर बन गया है। हम दुनिया भर के ग्राहकों को स्पेन में विशेषज्ञ बंधक सलाह प्रदान करते हैं, प्रमुख ऋणदाताओं के साथ तरजीही शर्तों और विशेष बंधक समाधानों पर बातचीत करते हैं। हमारी सेवा बहुत मैत्रीपूर्ण, पारदर्शी और पेशेवर है।
2007-08 के वित्तीय पतन से पहले स्पेनिश संपत्ति बाजार तेजी से बढ़ रहा था, लेकिन इसके बाद आर्थिक संकट आया, जिससे यूरोप और उसके बाहर की अर्थव्यवस्थाएं अब उबर रही हैं। स्पेन में संपत्ति की कीमतें बढ़ने और ऋणदाताओं द्वारा ऋण देने और आकर्षक शर्तों की पेशकश करने में अधिक रुचि दिखाने के साथ, अधिक से अधिक प्रतिस्पर्धी बाजार में प्रवेश कर रहे हैं। मॉर्टगेज डायरेक्ट का ध्यान अपने ग्राहकों को सर्वोत्तम सलाह और मॉर्टगेज शर्तों की पेशकश जारी रखने पर है।
पिछले 12 महीनों में, हमने पुर्तगाली बंधक बाजार में प्रवेश किया है और वहां अपने काम करने और अपना व्यवसाय विकसित करने के तरीके में उन्हीं सिद्धांतों को लागू किया है। हमने पहले ही उधारदाताओं के साथ कुछ उत्कृष्ट संबंध स्थापित कर लिए हैं और बहुत संतुष्ट ग्राहकों के साथ कई बंधक सुरक्षित कर लिए हैं।
ब्याज दर वृद्धि कैलकुलेटर
बैंक ऑफ इंग्लैंड की आधार दर क्या है? बैंक ऑफ इंग्लैंड की आधार ब्याज दर कैसे निर्धारित की जाती है? मेरे पैसे के लिए आधार ब्याज दर का क्या मतलब है? क्या 2022 में ब्याज दरें फिर बढ़ेंगी? ब्याज दरों में बढ़ोतरी का क्या मतलब है? ब्याज दरें यूके के संपत्ति बाज़ार को क्यों प्रभावित करती हैं? क्या आपको अभी अपनी बंधक दर निर्धारित करनी चाहिए?
मार्च 0,1 में कोरोनोवायरस महामारी की शुरुआत में ब्याज दरों में 2020% की रिकॉर्ड न्यूनतम कटौती की गई थी। वे दिसंबर 2021 तक ऐसे ही रहे, क्योंकि बढ़ती मुद्रास्फीति के बारे में चिंताओं के कारण बैंक ऑफ इंग्लैंड ने इसे बढ़ाने के लिए प्रेरित किया।
यूके की मुद्रास्फीति दर अप्रैल 9 तक बढ़कर 2022% हो गई, जो पिछले महीने 7% थी। इससे बढ़ती मुद्रास्फीति पर अंकुश लगाने के लिए बैंक ऑफ इंग्लैंड पर फिर से ब्याज दरें बढ़ाने का दबाव पड़ता है। यहां जानें कि मुद्रास्फीति ब्याज दरों को कैसे प्रभावित करती है।
यदि आपके पास परिवर्तनीय दर बंधक है, तो बैंक ऑफ इंग्लैंड के परिवर्तनों के आधार पर आपकी दर बढ़ जाएगी। इसलिए यदि आपके पास £100.000 का बंधक है, तो आपके भुगतान में प्रति माह लगभग £12 की वृद्धि होने की संभावना है।
यदि आप घर खरीदने या गिरवी रखने वाले हैं, तो आने वाले वर्षों के लिए कम दर पर लॉक करने के लिए एक निश्चित दर सौदे का विकल्प चुनना एक अच्छा विचार हो सकता है। यदि आप किसी बंधक की तलाश में हैं, तो हमारा निःशुल्क बंधक तुलनित्र देखें।
बंधक कैलकुलेटर बढ़ाएँ
बढ़ती ब्याज दरों से आवास की मांग किस हद तक प्रभावित हो सकती है, इसका आकलन करने के लिए, हम अपने वर्तमान कैक्साबैंक अनुसंधान पूर्वानुमान परिदृश्य के अनुसार सैद्धांतिक बंधक बोझ अनुपात के अपेक्षित विकास की गणना करते हैं, जिसे हाल ही में यूक्रेन पर आक्रमण के बाद संशोधित किया गया है।
यूरो क्षेत्र में मुद्रास्फीति संबंधी तनाव में वृद्धि के कारण ईसीबी की मौद्रिक नीति में एक महत्वपूर्ण बदलाव आया है। आधिकारिक ब्याज दरों में बढ़ोतरी की उम्मीदें पहले से ही अंतरबैंक बाजार दरों में दिखाई दे रही हैं। वास्तव में, अप्रैल के मध्य में, 12-महीने के यूरिबोर ने शून्य से छह साल नीचे रहने के बाद सकारात्मक क्षेत्र में प्रवेश किया, जो पिछले साल के निम्न स्तर (0,50 में औसतन -2021% के आसपास) की तुलना में महत्वपूर्ण वृद्धि दर्शाता है। वित्तीय बाज़ारों को उम्मीद है कि आने वाले महीनों में यह ऊपर की ओर रुझान जारी रहेगा, हालाँकि वृद्धि धीरे-धीरे होगी और यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि शुरुआती बिंदु बहुत कम था (पहला ग्राफ़ देखें)।
ब्याज दरों में वृद्धि से घर की खरीद से जुड़ी बंधक की लागत में वृद्धि से आवास की मांग कमजोर हो सकती है। यह आकलन करने के लिए कि आवास की मांग किस हद तक प्रभावित हो सकती है, हमने कैक्साबैंक रिसर्च में हमारे वर्तमान पूर्वानुमान परिदृश्य के अनुसार सैद्धांतिक बंधक बोझ अनुपात1 के अपेक्षित विकास की गणना की है, जिसकी हमने हाल ही में यूक्रेन2 पर आक्रमण के बाद समीक्षा की है।
यदि ब्याज दरें बढ़ती हैं तो मेरा बंधक कितना बढ़ जाएगा?
ब्याज दरें आमतौर पर मंदी के दौरान गिरती हैं क्योंकि ऋण की मांग धीमी हो जाती है, बांड की कीमतें बढ़ जाती हैं और केंद्रीय बैंक मौद्रिक नीति को आसान बना देता है। हालिया मंदी के दौरान, फेडरल रिजर्व ने अल्पकालिक ब्याज दरों में कटौती की है और नगरपालिका और व्यावसायिक उधारकर्ताओं के लिए ऋण तक पहुंच आसान बना दी है।
अर्थव्यवस्था में कोई भी कीमत पैसे की कीमत जितनी महत्वपूर्ण नहीं है। यकीनन, ब्याज दरें विस्तार और संकुचन के व्यापार चक्र को चलाती हैं। बाजार दरें उधारकर्ताओं की ऋण की मांग और उपलब्ध ऋण की आपूर्ति को दर्शाती हैं, जो बदले में बचत और उपभोग के बीच प्राथमिकताओं में बदलाव को दर्शाती हैं।
ऋण की मांग मंदी के पहले पीड़ितों में से एक हो सकती है। जैसे-जैसे आर्थिक गतिविधियाँ लड़खड़ाती हैं, कंपनियाँ विस्तार योजनाएँ टाल देती हैं जिन्हें वे अन्यथा ऋण से वित्तपोषित करतीं। छँटनी फैलने के कारण अपनी नौकरियों को लेकर चिंतित उपभोक्ता कम खर्च करना और अधिक बचत करना शुरू कर रहे हैं।
ऋणदाताओं के लिए वित्तीय संकट में पीछे हटना भी संभव है, जिससे अर्थव्यवस्था को ऋण संकट के अतिरिक्त दर्द का सामना करना पड़ता है और केंद्रीय बैंक को ऐसे प्रणालीगत खतरों को संबोधित करने के लिए हस्तक्षेप करने के लिए मजबूर होना पड़ता है।
