कितने वर्षों के लिए बंधक प्रदान किया जाता है?

बंधक प्रस्ताव प्रक्रिया

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बंधक उधारकर्ता अपने घर को गिरवी रखने वाले व्यक्ति हो सकते हैं या वे व्यावसायिक संपत्तियों को गिरवी रखने वाली कंपनियां हो सकती हैं (उदाहरण के लिए, उनका अपना व्यवसाय परिसर, किरायेदारों को किराए पर दी गई आवासीय संपत्तियां, या एक निवेश पोर्टफोलियो)। ऋणदाता आम तौर पर एक वित्तीय संस्थान होता है, जैसे कि बैंक, क्रेडिट यूनियन या बंधक कंपनी, प्रश्न में देश के आधार पर, और ऋण समझौते सीधे या परोक्ष रूप से मध्यस्थों के माध्यम से किए जा सकते हैं। बंधक ऋण की विशेषताएं, जैसे कि ऋण की राशि, ऋण की परिपक्वता, ब्याज दर, ऋण की चुकौती की विधि और अन्य विशेषताएं, काफी भिन्न हो सकती हैं। सुरक्षित संपत्ति के लिए ऋणदाता के अधिकार उधारकर्ता के अन्य लेनदारों पर प्राथमिकता लेते हैं, जिसका अर्थ है कि यदि उधारकर्ता दिवालिया या दिवालिया हो जाता है, तो अन्य लेनदारों को केवल संपत्ति बेचकर उन पर बकाया ऋणों का पुनर्भुगतान प्राप्त होगा। गारंटी दी जाती है यदि बंधक ऋणदाता पहले पूरा चुकाया जाता है।

बंधक प्रस्ताव पूरा होने से पहले समाप्त हो जाता है

एक बार जब आप 50 वर्ष के हो जाते हैं, तो बंधक विकल्प बदलना शुरू हो जाते हैं। यह कहना नहीं है कि अगर आप सेवानिवृत्ति की उम्र में या उसके करीब हैं तो घर खरीदना असंभव है, लेकिन यह जानने योग्य है कि उम्र उधार देने को कैसे प्रभावित कर सकती है।

हालांकि कई बंधक प्रदाता अधिकतम आयु सीमा लगाते हैं, यह इस बात पर निर्भर करेगा कि आप किससे संपर्क करते हैं। इसके अलावा, ऐसे ऋणदाता हैं जो वरिष्ठ बंधक उत्पादों के विशेषज्ञ हैं, और हम यहां आपको सही दिशा में इंगित करने के लिए हैं।

यह मार्गदर्शिका बंधक आवेदनों पर उम्र के प्रभाव, समय के साथ आपके विकल्प कैसे बदलते हैं, और विशेष सेवानिवृत्ति बंधक उत्पादों का एक सिंहावलोकन की व्याख्या करेगी। अधिक विस्तृत जानकारी के लिए पूंजी जारी करने और आजीवन बंधक पर हमारी मार्गदर्शिकाएँ भी उपलब्ध हैं।

जैसे-जैसे आप बड़े होते जाते हैं, आप पारंपरिक बंधक प्रदाताओं के लिए अधिक जोखिम उठाना शुरू करते हैं, इसलिए जीवन में बाद में ऋण प्राप्त करना अधिक कठिन हो सकता है। क्यों? यह आमतौर पर आय में गिरावट या आपकी स्वास्थ्य स्थिति और अक्सर दोनों के कारण होता है।

आपके सेवानिवृत्त होने के बाद, आपको अपनी नौकरी से नियमित वेतन नहीं मिलेगा। यहां तक ​​​​कि अगर आपके पास वापस आने के लिए पेंशन है, तो उधारदाताओं के लिए यह जानना मुश्किल हो सकता है कि आप क्या कमाएंगे। आपकी आय में भी कमी आने की संभावना है, जिससे आपकी भुगतान करने की क्षमता प्रभावित हो सकती है।

एक बंधक प्रस्ताव क्या है

ICE मॉर्गेज टेक्नोलॉजी के अनुसार, अप्रैल 2022 में, एक बंधक को बंद करने का औसत समय 48 दिन था। लेकिन कई उधारकर्ता तेजी से बंद हो जाएंगे। बंद करने का सही समय ऋण के प्रकार पर निर्भर करता है और अन्य कारकों के साथ ऋण स्वीकृति कितनी जटिल है।

द मॉर्गेज रिपोर्ट्स और लाइसेंस प्राप्त एमएलओ के ऋण विशेषज्ञ जॉन मेयर कहते हैं, "समापन समय अलग-अलग होता है, क्योंकि राष्ट्रीय औसत ऋण में लाते हैं जो आम तौर पर पारंपरिक ऋणों जैसे वीए और एचएफए ऋणों की तुलना में अधिक समय लेते हैं।" "अधिकांश उधारकर्ता 20 से 30 दिनों में एक बंधक को बंद करने की उम्मीद कर सकते हैं।"

चाहे आप पहली बार खरीदार हों या नए घर के बार-बार खरीदार हों, आपको घर की खोज प्रक्रिया पर विचार करने की आवश्यकता है। आपको अपने बंधक को स्वीकृत करने के लिए एक प्रस्ताव स्वीकार करने की आवश्यकता है, इसलिए जब तक आपको अपना मनचाहा घर नहीं मिल जाता, तब तक आप प्रक्रिया को पूरी तरह से शुरू नहीं कर सकते। यह आपके कैलेंडर में एक या दो महीने और जोड़ सकता है।

पूर्व-अनुमोदित होने का मतलब है कि ऋणदाता संपत्ति के अलावा, बंधक ऋण के सभी पहलुओं को मंजूरी देता है। एक बार जब आपके पास एक स्वीकृत प्रस्ताव होता है, तो आपके ऋणदाता के पास आपकी अंतिम स्वीकृति पर पहले से ही एक बड़ी शुरुआत होती है।

बंधक प्रस्ताव का विस्तार

शब्द "बंधक" एक घर, भूमि, या अन्य प्रकार की अचल संपत्ति खरीदने या बनाए रखने के लिए उपयोग किए जाने वाले ऋण को संदर्भित करता है। उधारकर्ता समय के साथ ऋणदाता को भुगतान करने के लिए सहमत होता है, आमतौर पर मूलधन और ब्याज में विभाजित नियमित भुगतान की एक श्रृंखला में। संपत्ति ऋण को सुरक्षित करने के लिए संपार्श्विक के रूप में कार्य करती है।

उधारकर्ता को अपने पसंदीदा ऋणदाता के माध्यम से एक बंधक के लिए आवेदन करना चाहिए और यह सुनिश्चित करना चाहिए कि वे कई आवश्यकताओं को पूरा करते हैं, जैसे कि न्यूनतम क्रेडिट स्कोर और डाउन पेमेंट। अंतिम चरण तक पहुंचने से पहले बंधक आवेदन एक कठोर हामीदारी प्रक्रिया से गुजरते हैं। बंधक के प्रकार उधारकर्ता की जरूरतों के आधार पर भिन्न होते हैं, जैसे कि पारंपरिक ऋण और निश्चित दर ऋण।

व्यक्तियों और व्यवसायों को पूर्ण खरीद मूल्य का भुगतान किए बिना अचल संपत्ति खरीदने के लिए गिरवी का उपयोग किया जाता है। उधारकर्ता ऋण और ब्याज को एक निर्धारित संख्या में वर्षों तक चुकाता है जब तक कि वह संपत्ति मुक्त और भार रहित नहीं हो जाता। बंधक को संपत्ति के विरुद्ध ग्रहणाधिकार या संपत्ति पर दावों के रूप में भी जाना जाता है। यदि उधारकर्ता बंधक पर चूक करता है, तो ऋणदाता संपत्ति पर फौजदारी कर सकता है।