खरीद सहायता बंधक
एक संपत्ति ऋण वास्तविक संपत्ति, जैसे वाणिज्यिक या आवासीय संपत्ति या उधारकर्ता के स्वामित्व वाली भूमि के विरुद्ध किया जाता है। ऋणदाता एक निश्चित प्रतिशत तक गिरवी रखी गई संपत्ति के मूल्य के आधार पर ऋण प्रदान करते हैं। इसे ऋण-से-मूल्य अनुपात या एलटीवी कहा जाता है।
ऋण-से-मूल्य अनुपात उस ऋण की राशि है जिसे उस बंधक के वर्तमान बाजार मूल्य की तुलना में उधार लिया जा सकता है। ऋण-से-मूल्य अनुपात का अर्थ है ऋणदाता के दृष्टिकोण से ऋण का जोखिम। LTV की गणना के लिए सूत्र है बंधक राशि / संपत्ति मूल्यांकित मूल्य।
बजाज फिनसर्व यह सुनिश्चित करता है कि लोन की लागत को कम करने में मदद के लिए इस लोन से संबंधित अन्य सभी शुल्क और खर्च मामूली हैं। गलतियों से बचने के लिए ऑनलाइन ऋण के लिए आवेदन कैसे करें, इसके चरणों की जाँच करें और सुनिश्चित करें कि आपको सबसे सस्ती संपत्ति पर ऋण मिल गया है।
100% बंधक वित्तपोषण
100% वित्तपोषित बंधक ऋण ऐसे बंधक होते हैं जो एक घर के संपूर्ण खरीद मूल्य को वित्तपोषित करते हैं, जिससे डाउन पेमेंट की आवश्यकता समाप्त हो जाती है। नए और बार-बार घर खरीदने वाले पूरे देश में सरकार द्वारा प्रायोजित कार्यक्रमों के माध्यम से 100% वित्तपोषण के लिए पात्र हैं।
बहुत अध्ययन के बाद, बैंकों और उधार देने वाले संस्थानों ने यह निर्धारित किया है कि ऋण पर डाउन पेमेंट जितना अधिक होगा, उधारकर्ता के डिफ़ॉल्ट होने की संभावना उतनी ही कम होगी। मूल रूप से, अधिक अचल संपत्ति पूंजी वाले खरीदार की खेल में अधिक भूमिका होती है।
इसलिए, वर्षों पहले, मानक डाउन पेमेंट राशि 20% हो गई थी। इससे कम कुछ भी बीमा के किसी न किसी रूप की आवश्यकता होती है, जैसे कि निजी बंधक बीमा (पीएमआई), ताकि ऋणदाता को ऋण पर चूक होने पर ऋणदाता को अपना पैसा वापस मिल जाए।
सौभाग्य से, ऐसे कार्यक्रम हैं जिनमें सरकार ऋणदाता को बीमा प्रदान करती है, भले ही ऋण पर डाउन पेमेंट शून्य हो। ये सरकार समर्थित ऋण पारंपरिक बंधक के लिए एक शून्य डाउन पेमेंट विकल्प प्रदान करते हैं।
जबकि एफएचए ऋण लगभग किसी भी व्यक्ति के लिए उपलब्ध हैं जो मानदंडों को पूरा करते हैं, वीए ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए एक सैन्य सेवा इतिहास की आवश्यकता होती है और ग्रामीण या उपनगरीय क्षेत्र में यूएसडीए खरीद की आवश्यकता होती है। पात्रता कारकों को बाद में समझाया गया है।
100 प्रतिशत वित्तपोषण का अर्थ है
जमा के बिना हमारे सर्वोत्तम 100% एलटीवी बंधक की तुलना करें सर्वोत्तम 100% एलटीवी बंधकों की तुलना करें, जो आप बिना जमा के प्राप्त कर सकते हैं। 100% ऋण-से-मूल्य बंधक आमतौर पर ऋणदाता के वर्तमान ग्राहकों या गारंटर वाले लोगों के लिए आरक्षित होते हैं। 100% एलटीवी नो डिपॉजिट मॉर्गेज के बारे में अधिक जानने के लिए हमारे गाइड का अन्वेषण करें।
वे अपने स्वयं के घर का उपयोग कर सकते हैं (जो कि उनके स्वामित्व में होने की सबसे अधिक संभावना होगी) या अपनी बचत को अपने बंधक के लिए संपार्श्विक के रूप में उपयोग कर सकते हैं। इसका मतलब है कि यदि आप बहुत अधिक बंधक भुगतान नहीं करते हैं, तो आपके घर को बंद कर दिया जा सकता है, इसलिए यदि आप इसे स्वयं भुगतान नहीं कर सकते हैं तो आपके गारंटर को बंधक का भुगतान करने के लिए सहमत होना चाहिए। माता-पिता या अन्य करीबी रिश्तेदार सबसे आम प्रकार के गारंटर हैं, और कई ऋणदाता उन्हें बंधक के लिए संयुक्त आवेदक बनना पसंद करते हैं। ऋणदाता के मानकों को पूरा करने के लिए उनकी अपनी संपत्ति और/या आय की एक निश्चित राशि में पर्याप्त इक्विटी होनी चाहिए। गारंटर के साथ गिरवी पर हमारी पूरी मार्गदर्शिका देखें बंधक परिशोधन कैलकुलेटर नए निर्माण के विकासकर्ताओं के लिए ऋण क्या हैं? हालांकि, जब आप उनके नए बने घरों में से एक को खरीदने के लिए सहमत होते हैं, तो कुछ डेवलपर आपको जमा ऋण की पेशकश करेंगे। उदाहरण के लिए, वे आपको इस शर्त पर 20% जमा राशि उधार दे सकते हैं कि आप इसे 10 वर्षों के भीतर वापस भुगतान करते हैं, जिससे आपको शेष 80% LTV बंधक पर बेहतर ब्याज दर प्राप्त करने में मदद मिल सकती है। याद रखें कि आपको एक ही समय में बंधक और ऋण भुगतान दोनों का भुगतान करने में सक्षम होना चाहिए। घर खरीदने की पूरी लागत बिना जमा राशि के घर खरीदने के जोखिम क्या हैं? 100% गिरवी की मुख्य समस्याएं कमीशन और उत्पाद की उच्चतम ब्याज दरें हैं।
0% ब्याज बंधक
अधिकांश उधारदाताओं को आपको ऋणदाता के बंधक बीमा (एसएमआई) का भुगतान करने की आवश्यकता होती है यदि वे आपको संपत्ति के मूल्य का 80% से अधिक उधार देते हैं। हमने नो डिपॉजिट होम लोन के लिए स्वीकृत होने के छह तरीके बताए हैं। इनमें से कुछ विकल्पों के लिए आपको एलएमआई का भुगतान करने की भी आवश्यकता नहीं है।
यह ऑस्ट्रेलिया में उपलब्ध सर्वोत्तम नो डिपॉजिट होम लोन विकल्प है। एक सुरक्षित होम लोन के साथ, एक गारंटर (ज्यादातर मामलों में आपके माता-पिता) अपनी संपत्ति को संपार्श्विक के रूप में रखेंगे ताकि आप नो डिपॉजिट लोन ले सकें।
कुछ ऋणदाता उधार जमा की अनुमति देते हैं और वास्तविक बचत की आवश्यकता नहीं होती है, लेकिन आपको स्टाम्प शुल्क और अन्य खर्चों को कवर करने के लिए अपने स्वयं के कुछ धन की आवश्यकता हो सकती है। यदि आपके पास अपनी कोई बचत नहीं है, तो यह संभावना नहीं है कि आपको ऋण के लिए अनुमोदित किया जाएगा।
कई नो डिपॉजिट मॉर्गेज लोन विकल्प हैं। हालांकि, हमने पाया है कि जब हम एक उधारकर्ता की व्यक्तिगत स्थिति का बार-बार मूल्यांकन करते हैं, तो सुरक्षित होम लोन सबसे अच्छा विकल्प साबित होता है।
कई लोगों के लिए कोई जमा ऋण एक आकर्षक विकल्प नहीं बन गया है, जिनके पास बंधक में योगदान करने के लिए धन नहीं है। बिना जमा के एक बंधक ऋण प्राप्त करने के लिए गारंटर का उपयोग करने के कुछ मुख्य लाभ हैं:
