यूएसडीए होम लोन
धारा 502 गारंटीकृत ऋण कार्यक्रम निम्न और मध्यम आय वाले परिवारों को पात्र ग्रामीण क्षेत्रों में प्राथमिक निवास के रूप में पर्याप्त, मामूली, सभ्य, सुरक्षित और स्वच्छतापूर्ण आवास का अवसर प्रदान करने में अनुमोदित ऋणदाताओं की सहायता करता है। योग्य आवेदक 100% वित्तपोषण के साथ पात्र ग्रामीण क्षेत्र में घर खरीद, निर्माण, पुनर्वास, सुधार या स्थानांतरित कर सकते हैं। कार्यक्रम पात्र ग्रामीण घर खरीदारों को 90% ऋण देने के जोखिम को कम करने के लिए अनुमोदित उधारदाताओं को 100% ऋण गारंटी प्रदान करता है - इसलिए अर्हता प्राप्त करने वालों के लिए कोई पैसा नहीं है!
यह कार्यक्रम उधारदाताओं को घर खरीदने को वास्तविकता बनाने के लिए ग्रामीण क्षेत्रों में रहने वाले निम्न और मध्यम आय वाले परिवारों के साथ काम करने में मदद करता है। किफायती गृहस्वामी अवसर प्रदान करना समृद्धि को बढ़ावा देता है, जिसके परिणामस्वरूप संपन्न समुदाय बनते हैं और ग्रामीण क्षेत्रों में जीवन की गुणवत्ता में सुधार होता है।
गारंटीकृत ऋण कार्यक्रम उन कई आवास कार्यक्रमों में से एक है जो ग्रामीण विकास ग्रामीण समुदायों को मजबूत करने के लिए पेश करता है। यदि गारंटीकृत ऋण कार्यक्रम आपकी किफायती आवास आवश्यकताओं को पूरा नहीं कर सकता है, तो हम आपको हमारे प्रत्यक्ष एकल परिवार आवास कार्यक्रमों के बारे में अधिक जानने के लिए अपने स्थानीय डीआर कार्यालय से संपर्क करने के लिए प्रोत्साहित करते हैं।
100% फाइनेंसिंग होम लोन पहले खरीदार
अन्य विकल्प, जैसे कि एफएचए ऋण, होमरेडी बंधक, और पारंपरिक 97 ऋण, 3% से शुरू होने वाले कम भुगतान विकल्प प्रदान करते हैं। बंधक बीमा प्रीमियम अक्सर कम या बिना डाउन पेमेंट वाले गिरवी के साथ होते हैं, लेकिन हमेशा नहीं।
अगर आप बिना पैसे वाला घर खरीदना चाहते हैं, तो आपको दो बड़े खर्चों से बचना होगा: डाउन पेमेंट और क्लोजिंग कॉस्ट। यह संभव हो सकता है यदि आप शून्य डाउन पेमेंट मॉर्गेज और/या घर खरीद सहायता कार्यक्रम के लिए अर्हता प्राप्त करते हैं।
केवल दो प्रमुख शून्य डाउन पेमेंट ऋण कार्यक्रम हैं: यूएसडीए ऋण और वीए ऋण। दोनों पहली बार और दोहराने वाले घर खरीदारों दोनों के लिए उपलब्ध हैं। लेकिन अर्हता प्राप्त करने के लिए उनके पास विशेष आवश्यकताएं हैं।
यूएसडीए ग्रामीण गृह ऋण के बारे में अच्छी खबर यह है कि यह केवल "ग्रामीण ऋण" नहीं है: यह उपनगरीय इलाकों में खरीदारों के लिए भी उपलब्ध है। यूएसडीए का लक्ष्य बड़े शहरों को छोड़कर अधिकांश संयुक्त राज्य अमेरिका में "निम्न-से-मध्यम आय वाले घर खरीदारों" की सहायता करना है।
अधिकांश अनुभवी, सक्रिय ड्यूटी सेवा सदस्य और सम्मानपूर्वक सेवामुक्त सेवा कर्मी वीए कार्यक्रम के लिए पात्र हैं। इसके अतिरिक्त, घर खरीदने वाले, जिन्होंने रिजर्व या नेशनल गार्ड में कम से कम 6 साल बिताए हैं, पात्र हैं, साथ ही ड्यूटी के दौरान मारे गए सेवा सदस्यों के पति या पत्नी भी पात्र हैं।
मेरे पास 100 बंधक वित्तपोषण
क्या 100% बंधक ऋण प्राप्त करना संभव है? अगस्त 19, 2021|क्रेडिट में|सिमरदीप सिंह द्वारा पिछले दशक में रियल एस्टेट बाजार में जिस तरह की मूल्य वृद्धि देखी गई है, अगर हम केवल अपनी बचत पर निर्भर हैं तो घर खरीदना हमारी पहुंच से बाहर है।
यद्यपि आपको अपना घर खरीदने या बनाने में सहायता के लिए बंधक ऋण उपलब्ध हैं, आपको डाउन पेमेंट के रूप में एक निश्चित राशि का भुगतान करना होगा और बाकी को बैंकों, आवास वित्त कंपनियों आदि जैसे ऋण संस्थानों द्वारा वित्तपोषित किया जा सकता है। हालाँकि, गारंटी की आवश्यकता हो सकती है।
हालांकि, जिनके पास डाउन पेमेंट के लिए पर्याप्त बचत नहीं है, वे एक बंधक ऋण प्राप्त कर सकते हैं, लेकिन कुछ शर्तों के साथ ताकि बैंकों के पास संपत्ति के मूल्य में किसी भी संभावित कमी के खिलाफ सुरक्षा मार्जिन हो।
खरीदार के लिए पहला और सबसे तार्किक वित्तपोषण विकल्प एक बंधक ऋण होना चाहिए। पहली बार घर खरीदने वाले ज्यादातर लोग यह सवाल पूछते हैं, “आपको 100% होम लोन कैसे मिलता है? बैंक और अन्य क्रेडिट कंपनियां घर के कुल मूल्य का 90% तक का ऋण प्रदान करती हैं।
घर के लिए ऋण कैसे प्राप्त करें
नॉर्थ डकोटा में एक पायलट कार्यक्रम भी है जो मौजूदा निर्मित घरों को योग्य बनाने के लिए वित्तपोषण की अनुमति देता है। इस पायलट कार्यक्रम के तहत वित्तपोषित निर्मित घर 1 जनवरी 2006 को या उसके बाद बनाए गए होने चाहिए, 400 वर्ग फुट से बड़े होने चाहिए, और उन्हें वास्तविक संपत्ति के रूप में वर्गीकृत और कर लगाया जाना चाहिए। घर भी आवेदक के स्वामित्व वाली या स्वामित्व वाली भूमि पर होना चाहिए, और इसकी स्थायी नींव होनी चाहिए या ऋण निधि से बनाया जाना चाहिए।
- गृह मरम्मत ऋण और अनुदान: ग्रामीण गृहस्वामियों को सुधार या मरम्मत करने में मदद करने के लिए उपयोग किया जाता है, जिसमें स्वास्थ्य और सुरक्षा खतरों को दूर करना या विकलांग लोगों के लिए घरों को सुलभ बनाना शामिल हो सकता है। विकलांगता।
