एक बंधक के साथ, क्या आपका आयकर कम हो जाता है?

स्पेन में नियोक्ता की लागत

गैर-निवासी स्पेन में होने वाली किसी भी आय के लिए इस कर के अधीन हैं, जैसे कि एक स्पेनिश बैंक में धन जमा करना, स्पेन में एक संपत्ति का कब्जा या स्पेन में एक व्यावसायिक गतिविधि से आय की प्राप्ति।

संपत्ति के मालिकों को उनकी अचल संपत्ति की आय पर सालाना कर लगाया जाता है। कर आधार संपत्ति (वीरता भूकर) का भूकर मूल्य है, जो किसी भी आईबीआई रसीद पर पाया जा सकता है जो वर्ष में एक बार जारी किया जाता है। कर आधार दर गैर-यूरोपीय संघ के नागरिकों के लिए भूकर मूल्य के 24% का 2% और यूरोपीय संघ के नागरिकों के लिए भूकर मूल्य के 19% का 2% है।

दोहरे कराधान से बचने के लिए दोहरी कर संधियाँ हैं। जब आपके मूल देश के साथ कोई संधि नहीं होती है, तो आप भुगतान किए गए विदेशी कर में कटौती कर सकते हैं; विदेशी मुआवजा भी लागू हो सकता है। आपका स्पेनिश वकील आपके लिए इस राशि की गणना कर सकता है।

कुछ कटौती योग्य व्यय, जैसे आश्रित परिवार के सदस्यों, बच्चों की देखभाल के लिए कटौती, घर की खरीद के लिए भुगतान की गई राशि या इस उद्देश्य के लिए खोले गए खातों ("आवास खाते") का वार्षिक आयकर रिटर्न में दावा किया जा सकता है।

स्पेन क्षेत्रीय कर

हमें अक्सर निवेशकों द्वारा स्पेन में किराये की संपत्तियों के आरओआई की गणना करने के लिए कहा जाता है। अगर मैं पूरी तरह से ईमानदार हूं, तो मैं हमेशा ऐसा करने में सहज महसूस नहीं करता, क्योंकि मेरा मानना ​​है कि ये आंकड़े केवल भविष्यवाणियां हैं और इसकी गारंटी नहीं दी जा सकती है। मुझे अपने काम और मेरे द्वारा प्रदान की जाने वाली सेवाओं की गारंटी देने की आदत है। मेरा यह भी मानना ​​है कि यह साबित आंकड़ों के आधार पर बिक्री एजेंट का काम है और कभी-कभी गारंटीशुदा रिटर्न भी जब वे आपके लिए संपत्ति का प्रबंधन करते हैं।

एक संपत्ति खोजक के रूप में, मैं आपकी जरूरतों और इरादों के आधार पर, सही क्षेत्र में, सही कीमत पर, सही संपत्ति खरीदने में आपकी मदद करने पर ध्यान केंद्रित करना पसंद करता हूं। यदि आप संपत्ति किराए पर लेना चाहते हैं, तो मैं आपके साथ लंबी अवधि के किराये और अल्पकालिक अवकाश किराया के लिए सबसे लोकप्रिय क्षेत्रों के बारे में अपना गहन ज्ञान साझा करूंगा। मैं आपको यह भी बताऊंगा कि बाजार अनुसंधान के आधार पर आप कितनी आय अर्जित करने की उम्मीद कर सकते हैं,

इस लेख में, हम स्पेन में किराये की संपत्ति के आरओआई की गणना करने के लिए दो उदाहरणों की समीक्षा करेंगे। हम खरीद नकद के साथ और एक बंधक के साथ भी देखेंगे। हम उन अतिरिक्त लागतों पर भी प्रकाश डालेंगे जिन्हें बेचने वाले एजेंट अपनी गणना करते समय आपको बताना हमेशा याद नहीं रखते हैं। स्पेन में किराये की संपत्ति के आरओआई की गणना करने के लिए हम अपने खरीदार के एजेंट स्पेन ऑनलाइन टूल के लिए एक लिंक शामिल करते हैं, अपने स्वयं के उपयोग के लिए,

स्पेनिश कॉर्पोरेट कर कानून

एक स्पेनिश कर निवासी के रूप में, आपको पूरी दुनिया में अपनी आय पर प्रगतिशील करों का भुगतान करना होगा। इसलिए, स्पेन में उत्पन्न आय के अलावा, आपको विदेश में अपनी संपत्ति की घोषणा करनी चाहिए यदि उनका मूल्य €50.000 से अधिक है या यदि किसी व्यक्तिगत संपत्ति का मूल्य €20.000 से अधिक बढ़ जाता है।

निवासी व्यक्तिगत आयकर (आईआरपीएफ) का भुगतान करते हैं। अनिवासी अनिवासी आयकर (आईआरएनआर) का भुगतान करते हैं। इसके अलावा, आयकर की गणना दो प्रकार की आय के आधार पर की जाती है:

कोई भी उपहार या अच्छा जो आपके जीवनकाल में आपके रिश्तेदारों या दोस्तों द्वारा आपको प्रेषित किया जाता है, उत्तरोत्तर विरासत या दान कर द्वारा कर लगाया जाएगा। प्रत्येक स्वायत्त समुदाय के पास विरासत पर अलग-अलग कानून और कर की दरें हैं। प्रत्येक क्षेत्र दाता के साथ अपने संबंधों के आधार पर अपने स्वयं के प्रकार की कर राहत भी तय करता है।

पूंजीगत लाभ कर से तात्पर्य उस कर से है जो आप किसी संपत्ति के हस्तांतरण से प्राप्त किसी भी राशि पर भुगतान करते हैं, जैसे कि आपके घर या स्टॉक की बिक्री। आपके द्वारा अर्जित धन को बचत आय माना जाता है और अर्जित आय से अलग कर लगाया जाता है।

स्पेन में कर

पोलैंड में प्राकृतिक व्यक्ति एक प्रगतिशील कर पैमाने के अनुसार, एक नियम के रूप में, व्यक्तिगत आयकर की गणना के अधीन हैं। कर की दरें अर्जित आय के आधार पर भिन्न होती हैं, जिसे किसी दिए गए कर वर्ष में अर्जित कुल आय कम कर-कटौती योग्य व्यय के रूप में परिभाषित किया जाता है। 2018 में, व्यक्तिगत आयकर की गणना निम्न पैमाने कर के अनुसार की जाती है: PLNT में कर योग्य आधार 85.52818 से अधिक है कर को कम करने वाली राशि से प्रतिशत कम85.528PLN 15.395,04 + PLN32 से अधिक का 85.528 प्रतिशत

व्यवसायिक गतिविधि करने वाले प्राकृतिक व्यक्तियों पर कर पैमाने के अनुसार कर लगाया जाता है। ये व्यक्ति, उनके अनुरोध पर, पूर्व/वर्तमान नियोक्ताओं और प्रबंधन के लिए सेवाओं के प्रतिबंधों को ध्यान में रखते हुए, 19% के फ्लैट दर कर के साथ अपनी आय पर कर लगा सकते हैं। सेवाओं के कारोबार के पैमाने के आधार पर, विशिष्ट मानदंडों को पूरा करके, करदाता कराधान के सरलीकृत रूपों के आवेदन का अनुरोध कर सकता है, जो है:

आय की कुछ श्रेणियों (आय) पर अलग-अलग नियमों के अनुसार कर लगाया जाता है। अन्य बातों के अलावा, विशेष कर व्यवस्थाएं लागू होती हैं: गैर-निवासियों को पोलिश विदहोल्डिंग एजेंटों द्वारा वितरित आय की कुछ श्रेणियां आय के 20% के फ्लैट-दर कर के अधीन हैं। गैर-निवासियों के लिए, कर संधि के परिणामस्वरूप कर की दरें लागू हो सकती हैं और यदि अनिवासी कर उद्देश्यों के लिए अपने निवास स्थान की पुष्टि करने वाला प्रमाण पत्र प्रस्तुत करता है तो रोक को माफ किया जा सकता है। करदाताओं के लिए जो अपनी आय के स्रोतों की घोषणा नहीं करते हैं, आय निर्धारित की जाती है कर अधिकारियों द्वारा 75% की दंड दर से कर लगाया जाता है।