फॉर्म 145
चाहे आप अपना घर निजी तौर पर बेच रहे हों या किसी रियल एस्टेट एजेंट की मदद से, आपको कई महत्वपूर्ण निर्णय लेने होंगे। ANIORTE और LAAKSO यह सुनिश्चित करेंगे कि जब आप अपनी स्पैनिश संपत्ति बेचते हैं तो सभी लागू करों का उचित निपटान और भुगतान किया जाता है, और यह कि आप भविष्य के किसी भी दावे के लिए उत्तरदायी नहीं होंगे। इसके अलावा, हमारी टीम आपको पूंजीगत लाभ से संबंधित किसी भी स्पेनिश कर से अधिक भुगतान से बचने में मदद करेगी, इसलिए यदि आपको सही सलाह मिलती है तो आप कुछ महत्वपूर्ण रकम बचा सकते हैं।
सबसे पहले, यह सलाह दी जाती है कि आप कई रियल एस्टेट एजेंटों से बात करें जो आपको विश्वसनीय लगता है। रियल एस्टेट एजेंसी के आधार पर कमीशन अलग-अलग होते हैं, इसलिए यह स्पष्ट होना महत्वपूर्ण है कि घर बेचने पर आपको क्या भुगतान करना होगा।
पूरा होने से पहले, हमारी टीम सार्वजनिक सेवाओं, स्थानीय दरों (आईबीआई/सुमा), सामुदायिक शुल्क और कचरा संग्रहण पर कुछ जांच करेगी। इसके अलावा अगर संपत्ति पर बंधक है तो हम मौजूदा बंधक को रद्द करने के समन्वय के लिए अपने बैंक से संपर्क करेंगे।
कर एजेंसी
आवास कार्यालय केवल अपॉइंटमेंट द्वारा आमने-सामने सहायता प्रदान करते हैं, इसलिए सबसे उपयुक्त व्यक्तिगत सहायता प्राप्त करने के लिए यहां "हाउसिंग कॉल यू" सेवा से परामर्श लें। यदि आपको ऊर्जा अधिकारों के संबंध में भी सहायता की आवश्यकता है, तो यहां क्लिक करके ऊर्जा सलाह बिंदु (पीएई) के साथ अपॉइंटमेंट बुक करें। दूसरी ओर, यदि आप IMHAB सार्वजनिक आवास में रहते हैं, तो आप यहां हमारे संपर्क, प्रबंधन और प्रसंस्करण चैनलों से परामर्श कर सकते हैं।
ऋण की अवधि। अनुबंध पहले और अंतिम भुगतान की तारीख स्थापित करता है। अवधि जितनी लंबी होगी, भुगतान उतना ही कम होगा, लेकिन ब्याज जितना अधिक होगा। इसलिए, अंत में आप अधिक भुगतान करते हैं। मासिक शुल्क आपकी शुद्ध आय के 35% से अधिक नहीं होना चाहिए।
रियल एस्टेट एजेंट। यह एक योग्य पेशेवर है जो एक अचल संपत्ति अनुबंध पर हस्ताक्षर करने की सुविधा के लिए दो इच्छुक पार्टियों के बीच मध्यस्थ के रूप में कार्य करता है, जो किराए, बिक्री या किसी अन्य प्रकार के लिए हो सकता है। वे आमतौर पर बिक्री मूल्य का एक प्रतिशत मुआवजे या कमीशन के रूप में लेते हैं।
मॉडल 145 स्पेन से
यदि आप स्पेन में एक संपत्ति के मालिक हैं और देश में नहीं रहते हैं, तो आपको पता नहीं हो सकता है कि आपको अनिवासी आयकर का भुगतान करना आवश्यक है। यह असामान्य नहीं है। बहुत से लोग स्पेन में कई वर्षों तक संपत्ति के मालिक हैं, यह जाने बिना कि उन्हें अनिवासी आयकर का भुगतान करना होगा।
इस कर के भुगतान के संबंध में कई वर्षों की निष्क्रियता के बाद, स्पैनिश टैक्स एजेंसी ने हाल ही में गतिविधि की अवधि शुरू की है और अनिवासी आयकर भुगतान आवश्यकताओं को जारी करना शुरू कर दिया है। पिछले चार वर्षों में भुगतान नहीं किए गए स्पेनिश अनिवासियों के आयकर के लिए आवश्यकताएं बनाई जा सकती हैं। बकाया राशि पर ब्याज लगेगा और अन्य दंड बाद में लगाए जा सकते हैं। अनुरोध प्राप्त करने वाले के पास अनुरोध प्राप्त होने की तारीख से भुगतान करने के लिए 10 दिनों की अवधि है।
यदि आप स्पेन में एक घर के मालिक हैं, लेकिन इसे किरायेदारों को किराए पर नहीं देते हैं, तो आपको एक वार्षिक अनिवासी आयकर रिटर्न दाखिल करना होगा। यदि आप अस्थायी आधार पर किरायेदारों को संपत्ति किराए पर देते हैं, तो आपको त्रैमासिक रिटर्न दाखिल करने की आवश्यकता होती है, जिसमें प्रत्येक तिमाही में प्राप्त शुद्ध आय को ध्यान में रखते हुए स्वीकार्य खर्चों को ध्यान में रखा जाता है। यदि आप किसी दिए गए तिमाही के दौरान संपत्ति किराए पर नहीं लेते हैं, तो आपको उन क्वार्टरों के लिए वार्षिक रिटर्न दाखिल करना होगा जिनके लिए आपने अभी तक कर का भुगतान नहीं किया है।
क्या व्यक्तिगत आयकर बंधक पर हस्ताक्षर करने के लिए आवश्यक है? ऑनलाइन
उरुग्वे कर, मुख्य रूप से राष्ट्रीय स्तर पर, कंपनियों और व्यक्तियों (निवासियों और गैर-निवासियों), स्रोत आय नियम के आधार पर; यानी, प्रदान की जाने वाली सेवाएं, उरुग्वे क्षेत्र के भीतर स्थित सामान और आर्थिक रूप से उपयोग किए जाने वाले अधिकारों पर कर लगाया जाएगा (कुछ अपवादों के साथ)।
उरुग्वे में दोहरे कराधान संधियों का एक महत्वपूर्ण नेटवर्क है, जो आर्थिक सहयोग और विकास संगठन के मॉडल (कुछ मामलों में संयुक्त राष्ट्र मॉडल) का पालन करता है, जो उरुग्वे के आयकर को कम या समाप्त कर सकता है। इसके अलावा, उरुग्वे आधार क्षरण और लाभ स्थानांतरण (एमएलआई) को रोकने के लिए कर संधियों से संबंधित उपायों के आवेदन के लिए बहुपक्षीय समझौते के लिए एक हस्ताक्षरकर्ता है, और अन्य प्रावधानों के बीच, न्यूनतम मानकों (उद्देश्य मूलधन का प्रमाण) को अपनाने के लिए सहमत हो गया है। विवाद समाधान)। एमएलआई को उरुग्वे की संसद ने मंजूरी दे दी है।
हमारी राष्ट्रीय कर व्यवस्था में सामाजिक सुरक्षा योगदान भी शामिल है, जो कर्मचारियों की गतिविधि के साथ-साथ व्यक्तिगत ठेकेदारों की स्वतंत्र सेवाओं पर निर्भर करता है, जो सभी उक्त प्रणाली में शामिल हैं।
