कानून में रियल एस्टेट बंधक का अर्थ
क्या आप घर खरीदने में रुचि रखते हैं ताकि आपको हर महीने अपने मकान मालिक को किराए के चेक भेजने की ज़रूरत न पड़े? हो सकता है कि आप अपना स्वयं का अपार्टमेंट भवन, शॉपिंग सेंटर या गोदाम खरीदना पसंद करते हों, यह देखने के लक्ष्य के साथ कि आपके निवेश की सराहना कैसे होती है।
यह आश्चर्य की बात नहीं है: रियल एस्टेट क्षेत्र निवेशकों और उन लोगों दोनों के लिए आकर्षक है जो स्वामित्व के लिए किराए का आदान-प्रदान करना चाहते हैं। इसके अलावा इसमें कई टैक्स फायदे भी हैं. और यदि आप अपना शोध अच्छी तरह से करते हैं, तो आप संभावना बढ़ा सकते हैं कि आपकी संपत्ति - चाहे वह वह घर हो जिसमें आप रहते हैं या दो मंजिला अपार्टमेंट जिसे आप किराए पर लेते हैं - बेचने से पहले उसका मूल्य बढ़ जाएगा, जिससे आपको लाभ होगा।
लेकिन जबकि रियल एस्टेट एक आकर्षक विकल्प या स्टॉक, बॉन्ड और म्यूचुअल फंड का पूरक है, यह जोखिम और चुनौतियों के साथ आता है। रियल एस्टेट में निवेश करना स्टॉक खरीदने या जमा प्रमाणपत्रों में अपना पैसा निवेश करने जितना आसान नहीं है।
यहां बताया गया है कि रियल एस्टेट कैसे काम करता है, क्या इसे एक आकर्षक निवेश बनाता है, और आपको क्या कदम और शोध करने की आवश्यकता है, चाहे आप अपने और अपने परिवार के लिए घर खरीद रहे हों या अपने मुनाफे को बढ़ाने के लिए डिज़ाइन किया गया निवेश।
गिरवी का अर्थ
पेशेवर होने के नाते, रियल एस्टेट एजेंट आपसे अधिक बार बंधक के साथ बातचीत करते हैं। वे तकनीकों को लागू करते हैं, संसाधनों तक पहुंच रखते हैं, और उस जानकारी को जानते हैं जो उनके ग्राहकों को उस बिक्री के लिए अनुमोदन प्राप्त करने में मदद करना संभव बनाती है जिसे वे करने की कोशिश कर रहे हैं। यहां छह विचार दिए गए हैं जिनका उपयोग रियल एस्टेट एजेंट आपको सर्वोत्तम बंधक के लिए मंजूरी दिलाने में मदद के लिए करते हैं।
जब अपराध दर, आर्थिक स्थिति और प्राकृतिक आपदाओं की आवृत्ति की बात आती है तो कुछ पड़ोस को दूसरों की तुलना में अधिक जोखिम वाला माना जाता है। लेकिन यह किसी स्थान का एकमात्र पहलू नहीं है जो आपके बंधक को प्रभावित कर सकता है।
कॉन्डो में अलग घरों की तुलना में अंडरराइटिंग आवश्यकताएं अलग होती हैं। गृहस्वामी संघ के नियम एस्क्रो, बीमा या बंधक की शर्तों को प्रभावित कर सकते हैं। ज़ोनिंग अध्यादेश प्रक्रिया को धीमा कर सकते हैं या अतिरिक्त कागजी कार्रवाई की आवश्यकता हो सकती है।
राज्य और स्थानीय कानून, साथ ही विभिन्न ऋणदाताओं की नीतियां, इस स्थिति को जटिल बनाती हैं और शहर से राज्य में बदलती रहती हैं। जरूरी नहीं कि आपको सभी विवरण पता हों, लेकिन आपको पता होना चाहिए कि यह एक कारक है और पहले ही पूछ लें कि आप जिस प्रकार का घर खरीद रहे हैं वह आपके बंधक प्रस्ताव को कैसे प्रभावित करता है।
ऋण कैलकुलेटर
एक बंधक जिसमें ब्याज दर और भुगतान ऋणदाता की बाजार दर की समीक्षा के आधार पर पूर्व निर्धारित अंतराल पर बढ़ते या घटते हैं। बंधक पर लागू ब्याज दर ऋणदाता की प्रमुख दर या पूर्व-चयनित सूचकांक दर से जुड़ी हो सकती है। सूचकांक प्रकार भी देखें।
बंद होने के समय (उदाहरण के लिए, संपत्ति कर) बंधक या अचल संपत्ति लेनदेन से जुड़े संबंधित पक्षों को लागत के संबंध में की गई वित्तीय गणना। समापन और समापन लागत भी देखें।
अल्बर्टा रियल एस्टेट काउंसिल द्वारा आयोजित एक पेशेवर आचरण समीक्षा के बाद अचल संपत्ति कानून, नियमों, विनियमों या विधियों के तकनीकी उल्लंघन के लिए एक उद्योग पेशेवर को जारी किया गया पत्र। यह अनुशासनात्मक मंजूरी का एक रूप नहीं है, बल्कि भविष्य में कानून के समान या समान उल्लंघन से बचने के लिए एक अच्छा अभ्यास दिशानिर्देश है। व्यावसायिक आचरण समीक्षा भी देखें।
लिखित रूप में तथ्य का एक औपचारिक बयान, लेखक द्वारा शपथ या पुष्टि की गई और एक व्यक्ति के सामने लेखक के हस्ताक्षर की प्रामाणिकता के रूप में देखा गया, जैसे कि एक नोटरी या शपथ के आयुक्त जो शपथ लेने के लिए अधिकृत हैं।
गृह ऋण ड्यूश
यदि आप गृहस्वामी के बारे में सोच रहे हैं और सोच रहे हैं कि कैसे शुरुआत करें, तो आप सही जगह पर आए हैं। यहां हम गिरवी की सभी बुनियादी बातों को शामिल करेंगे, जिसमें ऋण के प्रकार, बंधक शब्दजाल, घर खरीदने की प्रक्रिया, और बहुत कुछ शामिल हैं।
ऐसे कुछ मामले हैं जहां आपके घर पर गिरवी रखना समझ में आता है, भले ही आपके पास इसे चुकाने के लिए पैसे हों। उदाहरण के लिए, संपत्तियों को कभी-कभी अन्य निवेशों के लिए धन मुक्त करने के लिए गिरवी रखा जाता है।
बंधक "सुरक्षित" ऋण हैं। एक सुरक्षित ऋण के साथ, उधारकर्ता भुगतान में चूक की स्थिति में ऋणदाता को संपार्श्विक गिरवी रखता है। बंधक के मामले में, गारंटी घर है। यदि आप अपने बंधक पर चूक करते हैं, तो ऋणदाता आपके घर पर कब्जा कर सकता है, जिसे फौजदारी के रूप में जाना जाता है।
जब आप बंधक लेते हैं, तो ऋणदाता आपको घर खरीदने के लिए एक निर्धारित राशि देता है। आप कई वर्षों में - ब्याज सहित - ऋण चुकाने के लिए सहमत हैं। घर पर ऋणदाता का अधिकार तब तक जारी रहता है जब तक बंधक का पूरा भुगतान नहीं कर दिया जाता। पूरी तरह से परिशोधित ऋणों का एक स्थापित भुगतान कार्यक्रम होता है, इसलिए ऋण का भुगतान उसकी अवधि के अंत में किया जाता है।
