6 महीने से कम पुराना बंधक
इससे पहले कि आप संपत्तियों को देखना शुरू करें, उधारदाताओं को "सैद्धांतिक रूप से अनुमोदित" करने का प्रयास करने के लिए आवेदन करना शुरू करें। इसका मतलब है कि आपको पता चल जाएगा कि क्या आपको एक बंधक के लिए अनुमोदित किया जाएगा और यह आपको एक विचार देगा कि आप कितना उधार ले सकते हैं। किसी संपत्ति पर प्रस्ताव देते समय इसका होना भी एक फायदा हो सकता है, क्योंकि विक्रेता किसी प्रस्ताव को स्वीकार करने की अधिक संभावना रखते हैं यदि वे जानते हैं कि आपके पास बंधक अनुमोदन है। आयरलैंड के प्रमुख ऋणदाताओं द्वारा दी जाने वाली बंधक दरों और ब्याज दरों को देखने के लिए हमारे बंधक मुद्रा उपकरण पर एक नज़र डालें।
घर खरीदने या बनाने के लिए इस्तेमाल की जाने वाली बचत पर कर राहत 2015 में पहली बार खरीदारों के लिए पेश की गई थी। अगर आपने 14 अक्टूबर 2014 और 31 दिसंबर 2017 के बीच अपना पहला घर खरीदा या बनाया है और संपत्ति आपका प्राथमिक निजी निवास है, तो आप जमा कर (डीआईआरटी) पर ब्याज की वापसी के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं। यह देखने के लिए कि आपको किन अन्य मानदंडों को पूरा करना चाहिए और कैसे आवेदन करना है, यह देखने के लिए टैक्स एजेंसी की वेबसाइट पर जाएं।
आप एक नए निर्माण या एक बार के स्व-निर्माण घर पर जमा राशि का भुगतान करने में सहायता के लिए खरीद सहायता प्रोत्साहन का भी उपयोग कर सकते हैं। यह योजना उन लोगों को पिछले चार वर्षों के दौरान भुगतान किए गए आयकर और डीआईआरटी की वापसी की पेशकश करती है, जिन्होंने 19 जुलाई, 2016 और 31 दिसंबर, 2021 के बीच कुछ सीमाओं तक और कुछ मानदंडों के भीतर एक नया घर खरीदा या स्वयं बनाया है।
3 महीने से कम के रोजगार के साथ बंधक
हम नए गृह ऋण के लिए आवेदन करते समय भुगतान की गई माता-पिता की छुट्टी और काम पर लौटने की आय को मान्यता देते हैं। आप आवेदन प्रक्रिया के दौरान माता-पिता की छुट्टी के विकल्प के साथ होम लोन पर विचार कर सकते हैं। यदि आप अधिक जानकारी चाहते हैं, तो आप हमारे गृह वित्त प्रबंधकों में से किसी एक से कॉल का अनुरोध कर सकते हैं।
यदि आप एक बच्चे की उम्मीद कर रहे हैं, तो हमारे माता-पिता की छुट्टी बंधक शुल्क में कमी आपको अपने नए बच्चे के कुछ खर्चों को कवर करने के लिए पैसे मुक्त करने में मदद कर सकती है। यदि आपने अपना बंधक ऋण हमारे पास 12 महीने से अधिक समय तक रखा है, तो आप 50 महीने तक के लिए बंधक ऋण भुगतान में 12% तक की कमी के लिए पात्र हो सकते हैं, जब आप मातृत्व या पितृत्व अवकाश पर हों, अनुमोदन के अधीन। यदि आप आवेदन करना चाहते हैं, तो हमारे गृह वित्त प्रबंधकों में से किसी एक से बात करें।
डेनिस और जॉर्ज ने हाल ही में पितृत्व अवकाश के लिए आवेदन किया है। डेनिस ने मातृत्व अवकाश ले लिया है और अपनी कंपनी से सहायक दस्तावेज उपलब्ध कराए हैं। दंपति के पास 18 महीने से अधिक समय से रॉकेट पुनर्भुगतान गृह ऋण है। इसका ऋण-से-मूल्य अनुपात 80% है। इसके अलावा, डेनिस और जॉर्ज ने दिखाया है कि वे मातृत्व अवकाश की अवधि के दौरान न्यूनतम शुल्क का कम से कम 50% भुगतान कर सकते हैं। क्या आपका आवेदन स्वीकृत होगा? हां, डेनिस और जॉर्ज ने माता-पिता की छुट्टी की मंजूरी के लिए पात्रता मानदंड और शर्तों को पूरा किया है। आपका अनुरोध स्वीकार कर लिया गया है।
बंधक प्राप्त करने के लिए आपको कितने समय तक नौकरी में रहना होगा?
सभी उधारदाताओं के लिए यह आवश्यक नहीं है कि आप एक वर्ष से अधिक समय से अपनी नौकरी में हैं। वास्तव में, कई ऋणदाता समझते हैं कि युवा पीढ़ी उच्च मांग, अत्यधिक कुशल और कैरियर के अवसरवादी हैं जो उच्च वेतन या बेहतर काम करने की स्थिति की तलाश में सक्रिय रूप से नौकरी बदलते हैं।
नई नौकरियों वाले लोगों के लिए हमारा सबसे अच्छा ऋणदाता मामला-दर-मामला आधार पर कम से कम एक दिन के लिए नौकरी पर रहे लोगों को गृह ऋण स्वीकृत कर सकता है। उन्हें उन लोगों से कोई दिक्कत नहीं है जो अपनी नई नौकरी में 1 महीने, 3 महीने, 6 महीने या उससे ज्यादा समय से हैं।
आप जिस संपत्ति को खरीदने जा रहे हैं, उसके मूल्य के 90% तक के ऋण का अनुरोध कर सकते हैं। अगर आपकी आर्थिक स्थिति मजबूत है तो आपको 95% लोन मिल सकता है। रियायती पेशेवर पैकेज, मूल ऋण और ऋण की लाइनें भी उपलब्ध हैं।
हमारे कई ग्राहक हमें कॉल करते हैं क्योंकि वे अपनी वर्तमान कंपनी को छोड़ने और कहीं और एक नई स्थिति शुरू करने की प्रक्रिया में हैं। ज्यादातर मामलों में, उनके पास अपने उद्योग में व्यापक अनुभव होता है और या तो बेहतर प्रस्ताव का लाभ उठाने के लिए नौकरी बदलते हैं या भर्ती एजेंट द्वारा शिकार किया जाता है।
क्या आपको गिरवी रखने से रोकता है
एफएचए ऋण दिशानिर्देश बताते हैं कि वर्तमान स्थिति में पूर्व इतिहास की आवश्यकता नहीं है। हालाँकि, ऋणदाता को दो साल पहले के रोजगार, शिक्षा, या सैन्य सेवा का दस्तावेजीकरण करना चाहिए और किसी भी अंतराल की व्याख्या करनी चाहिए।
आवेदक को केवल पिछले दो वर्षों के कार्य इतिहास का दस्तावेजीकरण करना होगा। यदि ऋण आवेदक ने नौकरी बदली है तो कोई समस्या नहीं है। हालांकि, आवेदक को किसी भी अंतराल या महत्वपूर्ण परिवर्तनों की व्याख्या करनी चाहिए।
दोबारा, यदि यह अतिरिक्त भुगतान समय के साथ घटता है, तो ऋणदाता इसे छूट दे सकता है, यह मानते हुए कि आय तीन और वर्षों तक नहीं टिकेगी। और ओवरटाइम का भुगतान करने के दो साल के इतिहास के बिना, ऋणदाता शायद आपको अपने बंधक आवेदन पर इसका दावा नहीं करने देगा।
अपवाद हैं। उदाहरण के लिए, यदि आप एक ही कंपनी के लिए काम करते हैं, वही काम करते हैं, और आपकी समान या बेहतर आय है, तो आपके वेतन ढांचे में वेतन से पूर्ण या आंशिक कमीशन में परिवर्तन आपको नुकसान नहीं पहुंचाएगा।
आज कर्मचारियों के लिए एक ही कंपनी के लिए काम करना जारी रखना और "सलाहकार" बनना असामान्य नहीं है, यानी वे स्व-नियोजित हैं लेकिन समान या अधिक आय अर्जित करते हैं। ये आवेदक शायद दो साल के शासन के आसपास पहुंच सकते हैं।
