होम लोन के लिए कैसे अप्लाई करें
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बंधक ऋण कैसे प्राप्त करें
ऋण चुकाने की आपकी क्षमता का आकलन करने के लिए जब आप बंधक के लिए आवेदन करते हैं तो ऋणदाता कई कारकों को देखते हैं। माना जाने वाला प्रमुख क्षेत्र आय और रोजगार इतिहास, क्रेडिट स्कोर, ऋण-से-आय अनुपात, संपत्ति और खरीदी जा रही संपत्ति का प्रकार है।
जब आप ऋण के लिए आवेदन करते हैं तो बंधक ऋणदाता पहली चीजों में से एक आपकी आय है। घर खरीदने के लिए आपको हर साल कमाई करने के लिए कोई निर्धारित राशि नहीं है। हालांकि, बंधक ऋणदाता को यह जानना होगा कि ऋण चुकाने के लिए आपके पास एक स्थिर नकदी प्रवाह है।
आपका क्रेडिट स्कोर बंधक प्राप्त करने की आपकी क्षमता में एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है। एक उच्च क्रेडिट स्कोर उधारदाताओं को बताता है कि आप समय पर अपना भुगतान करते हैं और आपके पास अत्यधिक उधार देने का इतिहास नहीं है। एक कम क्रेडिट स्कोर आपको एक जोखिम भरा उधारकर्ता बनाता है क्योंकि यह उधारदाताओं को इंगित करता है कि आपके पास अपने पैसे के गलत प्रबंधन का इतिहास हो सकता है।
एक उच्च क्रेडिट स्कोर आपको अधिक ऋणदाता विकल्पों और कम ब्याज दरों तक पहुंच प्रदान कर सकता है। यदि आपका स्कोर कम है, तो ऋण के लिए आवेदन करने से पहले कुछ महीनों के लिए अपने क्रेडिट स्कोर को बढ़ाने का प्रयास करना एक अच्छा विचार है।
एक बंधक प्राप्त करना कठिन है reddit
उन लोगों के बारे में एक और तथ्य है जो खरीदने के लिए किराए पर लेना पसंद करते हैं। रिपोर्ट बताती है कि ये लोग मॉर्गेज जरूरतों को लेकर ज्यादा झिझकते हैं। और हो सकता है कि यही उन्हें अधिक विवरण सीखने या ऐसे लक्ष्य तक पहुंचने से रोकता है जो पहुंच से बाहर लगता है।
"वित्तीय मंदी 2008 में शुरू हुई," उन्होंने कहा। "फिर, कुछ बंधक उत्पादों को समाप्त करने, यहां तक कि नए वित्तीय नियमों को समायोजित करने के लिए ऋण क्षेत्र में महत्वपूर्ण परिवर्तन हुए। इन परिवर्तनों ने कई वित्तीय संस्थानों को अपने प्रस्तावों में अधिक रूढ़िवादी होने का कारण बना दिया। उन्होंने जोखिम आधारित मूल्य निर्धारण पर जोर दिया।"
कई उपभोक्ताओं का मानना था कि संदेश स्पष्ट था: जिनके पास उत्कृष्ट क्रेडिट स्कोर नहीं है, उन्हें निषेधात्मक दरों का भुगतान करना होगा या घर खरीदने का कोई विकल्प नहीं होगा। “इसलिए, कई इच्छुक खरीदारों ने यह मान लिया है कि घर खरीदना उनकी योजना में नहीं है। यह सच्चाई से आगे नहीं हो सकता है," स्टेपलटन कहते हैं।
"वित्तीय ज्ञान आमतौर पर स्व-सिखाया जाता है। क्रेडिट स्कोर, बजट, बंधक मूल बातें, और चेकबुक बैलेंस स्वाभाविक रूप से नहीं आते हैं। आपको सीखने की इच्छा और आपको सिखाने के लिए अनुभव वाले किसी व्यक्ति की आवश्यकता है, ”एलियन कहते हैं।
आज एक बंधक प्राप्त करना इतना कठिन क्यों है?
घर खरीदते समय, पहली बाधा को दूर करने के लिए एक बंधक ऋणदाता को आवश्यक धन लगाने के लिए राजी करना है। हालांकि होम लोन की स्वीकृति प्रक्रिया काफी सीधी लग सकती है, लेकिन सच्चाई यह है कि कई बंधक बाधाएं हैं जो आपको आवश्यक वित्तपोषण प्राप्त करने से रोक सकती हैं।
वास्तव में, Bankrate के अनुसार, बंधक आवेदनों में से 30% को अस्वीकार कर दिया जाता है। हालांकि, जो आगाह किया गया है वह सशस्त्र है, इसलिए हम आशा करते हैं कि ये उपयोगी टिप्स आपको बिना किसी समस्या के सर्फ करने वाले 70% खुश लोगों में शामिल होने की अनुमति देंगे।
FICO, जो अक्सर डरावना लेकिन कम समझा जाने वाला संक्षिप्त नाम है, वास्तव में Fair Isaac Corporation के लिए है, जो वास्तव में कई कंपनियों में से एक है जो आपके क्रेडिट स्कोर की गणना करने के लिए सॉफ़्टवेयर प्रदान करती है। ये स्कोर तीन अलग-अलग क्रेडिट ब्यूरो द्वारा रिपोर्ट किए जाते हैं: इक्विफैक्स, ट्रांसयूनियन और एक्सपेरियन।
बंधक ऋणदाता बेंचमार्क स्तर प्राप्त करने के लिए परिणामी संख्याओं की गणना करते हैं जिससे वे टर्की से बात करना शुरू करने के इच्छुक हैं। हालांकि, अतीत में, यहां तक कि खराब क्रेडिट स्कोर वाले उधारकर्ता (आमतौर पर <640) बंधक ऋण प्राप्त करने में सक्षम थे, यह उपद्रव है जिसने "सबप्राइम मॉर्गेज क्राइसिस" शब्द को जन्म दिया (सबप्राइम उधारकर्ता के क्रेडिट स्कोर को संदर्भित करता है)। आज, आपको कम से कम 680 के औसत स्कोर की आवश्यकता है, और 700+ सबसे अच्छा है। यहां आपके क्रेडिट स्कोर को बढ़ाने के लिए कुछ सुझाव दिए गए हैं।
