क्या यह एक बंधक या ऋण आसान है?

आज एक बंधक प्राप्त करना इतना कठिन क्यों है?

यदि आप गृहस्वामित्व के बारे में सोच रहे हैं और सोच रहे हैं कि शुरुआत कैसे करें, तो आप सही जगह पर आए हैं। यहां हम ऋण के प्रकार, बंधक शब्दजाल, घर खरीदने की प्रक्रिया और बहुत कुछ सहित बंधक की सभी बुनियादी बातों को कवर करेंगे।

ऐसे कुछ मामले हैं जहां आपके घर पर गिरवी रखना समझ में आता है, भले ही आपके पास इसे चुकाने के लिए पैसे हों। उदाहरण के लिए, संपत्तियों को कभी-कभी अन्य निवेशों के लिए धन मुक्त करने के लिए गिरवी रखा जाता है।

बंधक "सुरक्षित" ऋण हैं। एक सुरक्षित ऋण के साथ, उधारकर्ता भुगतान में चूक की स्थिति में ऋणदाता को संपार्श्विक गिरवी रखता है। बंधक के मामले में, गारंटी घर है। यदि आप अपने बंधक पर चूक करते हैं, तो ऋणदाता आपके घर पर कब्जा कर सकता है, जिसे फौजदारी के रूप में जाना जाता है।

जब आप एक बंधक प्राप्त करते हैं, तो आपका ऋणदाता आपको घर खरीदने के लिए एक निश्चित राशि देता है। आप कई वर्षों में - ब्याज सहित - ऋण चुकाने के लिए सहमत हैं। घर पर ऋणदाता के अधिकार तब तक जारी रहते हैं जब तक कि बंधक का पूरा भुगतान नहीं हो जाता। पूरी तरह से परिशोधित ऋणों का एक निर्धारित भुगतान कार्यक्रम होता है, इसलिए ऋण का भुगतान उसकी अवधि के अंत में किया जाता है।

क्या मुझे अपने बैंक के माध्यम से बंधक प्राप्त करना चाहिए?

अपना पहला घर खरीदने के लिए बंधक प्राप्त करना एक महत्वपूर्ण कदम है, और सही घर चुनने में कई कारक होते हैं। हालाँकि पहली बार घर खरीदने वालों के लिए उपलब्ध असंख्य वित्तपोषण विकल्प भारी लग सकते हैं, लेकिन रियल एस्टेट वित्तपोषण की बुनियादी बातों पर शोध करने के लिए समय निकालने से आपका काफी समय और पैसा बच सकता है।

संपत्ति बाजार में है और यह जानना कि क्या यह उधारदाताओं को प्रोत्साहन प्रदान करता है, आपके लिए अतिरिक्त वित्तीय लाभ ला सकता है। इसके अलावा, अपने वित्त पर एक नजदीकी नजर डालने से, आप यह सुनिश्चित कर सकते हैं कि आपको वह बंधक मिल जाए जो आपकी आवश्यकताओं के अनुरूप सर्वोत्तम हो। यह लेख कुछ महत्वपूर्ण विवरणों की रूपरेखा तैयार करता है जो पहली बार घर खरीदने वालों को अपनी बड़ी खरीदारी करने की आवश्यकता होती है।

पहली बार घर खरीदने वाले के रूप में विशेष रूप से स्वीकृत होने के लिए, आपको पहली बार घर खरीदने वाले की परिभाषा को पूरा करना होगा, जो आपके विचार से अधिक व्यापक है। पहली बार घर खरीदने वाला वह व्यक्ति होता है जिसके पास तीन साल के लिए प्राथमिक निवास नहीं होता है, एक अकेला व्यक्ति जिसके पास केवल अपने पति या पत्नी के साथ एक घर होता है, एक ऐसा व्यक्ति जिसके पास केवल एक निवास होता है जो स्थायी रूप से नींव से जुड़ा नहीं होता है या एक व्यक्ति जिसके पास है केवल एक घर का स्वामित्व है जो बिल्डिंग कोड को पूरा नहीं करता है।

एफएचए ऋण

कुछ सबसे बड़ी प्रतिबद्धताएं जो हम कर सकते हैं, उनमें किसी अन्य व्यक्ति के साथ या आपके वित्त के मामले में, सैन फ्रांसिस्को, सीए, या बोल्डर, सीओ, और बंधक में बिक्री के लिए एक गंभीर, दीर्घकालिक संबंध के लिए सहमत होना शामिल है। 30 साल तक जो उसके साथ है। और, दिलचस्प बात यह है कि पैसे और शादी के बीच एक रिश्ता है, खासकर जब वह पैसा आपके घर पर गिरवी के भुगतान से संबंधित हो। आपकी रिश्ते की स्थिति का बंधक प्राप्त करने की आपकी क्षमता पर सीधा प्रभाव पड़ सकता है, चाहे आप अविवाहित हों, दीर्घकालिक संबंध में हों या विवाहित हों।

ऐसा नहीं है कि एक विशिष्ट संबंध स्थिति तय करती है कि क्या आप एक बंधक प्राप्त कर सकते हैं। लेकिन यह स्थिति वित्तीय कारकों को प्रभावित कर सकती है जो एक ऋणदाता आपके गृह ऋण को स्वीकृत करने के लिए निर्धारित करता है। “हम ग्राहकों को अलग तरह से नहीं देखते हैं; हम उन्हें तथ्य के रूप में देखते हैं, ”क्रिस कोपले, सिटीजन बैंक, ग्रेटर फिलाडेल्फिया क्षेत्र में बंधक के निदेशक कहते हैं। "आपके पास एक कब्जा करने वाला सह-उधारकर्ता हो सकता है, और यह ठीक है। अगर आप कॉल करके कहते हैं कि आप सिंगल हैं, तो कुछ नहीं होता। हम इस आधार पर ऋण देख रहे हैं कि वास्तविक क्या है और आपकी आय क्या है और आप क्या खरीदना चाहते हैं।"

क्या बैंक या ऋणदाता से गिरवी रखना बेहतर है

आइए उन मुख्य कारकों को देखकर शुरू करें जो उधारदाताओं को यह तय करते समय ध्यान में रखते हैं कि आप बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करते हैं या नहीं। आय, ऋण, क्रेडिट स्कोर, संपत्ति और संपत्ति के प्रकार सभी एक बंधक के लिए स्वीकृत होने में भूमिका निभाते हैं।

जब वे आपके ऋण आवेदन की समीक्षा करते हैं तो पहली चीजों में से एक यह है कि आपकी पारिवारिक आय है। घर खरीदने के लिए आपको कम से कम पैसे कमाने की कोई जरूरत नहीं है। हालांकि, ऋणदाता को यह जानने की जरूरत है कि आपके पास बंधक भुगतान के साथ-साथ आपके अन्य बिलों को कवर करने के लिए पर्याप्त धन है।

उधारदाताओं को यह जानना आवश्यक है कि आपकी आय सुसंगत है। वे आम तौर पर आय स्ट्रीम पर विचार नहीं करेंगे जब तक कि कम से कम दो और वर्षों तक जारी रहने की उम्मीद न हो। उदाहरण के लिए, यदि बाल सहायता भुगतान 6 महीने में समाप्त हो जाते हैं, तो ऋणदाता शायद उन्हें आय नहीं मानेंगे।

आप जिस प्रकार की संपत्ति खरीदना चाहते हैं, वह ऋण प्राप्त करने की आपकी क्षमता को भी प्रभावित करेगी। खरीदने के लिए सबसे आसान प्रकार की संपत्ति प्राथमिक निवास है। जब आप एक प्राथमिक आवास खरीदते हैं, तो आप एक ऐसा घर खरीदते हैं जिसमें आप अधिकांश वर्ष व्यक्तिगत रूप से रहने की योजना बनाते हैं।