ऋण कैलकुलेटर
आपने पहले ही तय कर लिया है कि आप स्पेन में रहना शुरू करना चाहेंगे। आपने यह भी तय कर लिया है कि आपका नया शहर क्या होगा। अब समय है अपनी नई संपत्ति या घर खरीदने का। और इसका एक महत्वपूर्ण निहितार्थ है: संपत्ति के भुगतान के लिए आपको पैसे के साथ आने की जरूरत है। और हम एक महत्वपूर्ण राशि के बारे में बात कर रहे हैं, इसलिए वित्तपोषण प्राप्त करना आवश्यक है। उस अर्थ में, स्पेन एक प्रवासी के रूप में एक बंधक प्राप्त करने के लिए बहुत अच्छे अवसर प्रदान करता है। और इस लेख में हम इससे जुड़ी हर बात के बारे में बात करने जा रहे हैं।
आप इसे नहीं जानते होंगे, लेकिन स्पेन संपत्ति खरीदने के लिए सबसे अच्छे देशों में से एक हो सकता है। और बात यह है कि यहां गिरवी रखने के कई फायदे हैं। उनमें से एक इस ऑपरेशन से जुड़ी कम लागत है। लेकिन अब यह जो लचीलापन प्रदान करता है।
यदि बैंक इस सेट-अप आय को खोने जा रहे हैं जो उन्हें प्राप्त होती थी, तो उन्हें वह पैसा कहीं और से मिल रहा होगा। उन्हें खरीदार को दूसरे स्रोत से चार्ज करना होगा। और वह बंधक पर ब्याज दर बढ़ाकर होना चाहिए। और कोई रास्ता नहीं है।
100.000 वर्षों में 10 बंधक
महत्वपूर्ण नोट्स: यह कैलकुलेटर केवल मार्गदर्शन के लिए है। यह कोई प्रस्ताव नहीं है और ऋण के लिए आपकी व्यक्तिगत पात्रता को ध्यान में नहीं रखता है। यह कैलकुलेटर मानता है कि मासिक भुगतान प्रत्येक महीने की शुरुआत में किया जाता है, कोई विलंबित भुगतान अवधि नहीं होती है, ब्याज दर ऋण की अवधि के दौरान स्थिर रहती है और ऋण का प्रकार पूरी तरह से चुकाया जाता है या केवल ब्याज के साथ होता है।
परिशोधन या केवल-ब्याज फ्रेंच बंधक और अधिकतम ऋण राशि तक पहुंचने की आपकी क्षमता आपकी व्यक्तिगत वित्तीय स्थिति पर निर्भर करती है। सैद्धांतिक रूप से अपने व्यक्तिगत निर्णय और विस्तृत बजट का अनुरोध करें:
अगर मैं सालाना 30.000 डॉलर कमाता हूं तो मुझे कितना बंधक मिल सकता है?
यदि आप एक संपत्ति या फिर से गिरवी रखने के लिए £1m जुटाना चाहते हैं, तो ट्रिनिटी फाइनेंशियल के पास एक बैंक तक पहुंच है जो 2,20% की दो साल की निश्चित दर प्रदान करता है। तुलना के लिए वैश्विक लागत 4% एपीआर है, और ऋणदाता की मानक परिवर्तनीय दर 4,24% है। अविश्वसनीय रूप से, अधिकतम ऋण 10 मिलियन पाउंड है।
यदि पांच वर्षों में 1% की निश्चित दर पर £2,24 मिलियन का ऋण उधार लिया जाता है, तो मासिक ब्याज-मात्र किश्तें £1.866,67 होंगी, जो पुनर्भुगतान पर £3.817,36 तक बढ़ जाएंगी। 30 वर्षों की अवधि के लिए पूंजी। यह बंधक केवल ब्याज के साथ उपलब्ध है, और उधारकर्ताओं को दर तक पहुंचने के लिए 25% जमा राशि की आवश्यकता होती है। नेटवेस्ट मॉर्गेज 3,99% की एक मानक परिवर्तनीय दर पर वापस आ जाएगा, और प्रारंभिक चुकौती शुल्क लागू होंगे।
ट्रिनिटी एजेंटों के पास विशेष केस मैनेजर तक पहुंच होती है जो बड़े बंधक को जल्दी और कुशलता से एक्सेस करते हैं। वे हर महीने बकाया राशि के हिस्से का भुगतान करते समय उधारकर्ताओं को मासिक भुगतान कम करने में मदद करने के लिए पूरी तरह से परिशोधन या आंशिक रूप से ब्याज और मूल बंधक की पेशकश कर सकते हैं।
ट्रिनिटी फाइनेंशियल के उत्पाद प्रबंधक हारून स्ट्रट कहते हैं: "हम नियमित रूप से उधारकर्ताओं के लिए पांच या यहां तक कि उनके वेतन के 5,5 गुना आय गुणकों का उपयोग करके £ 10m से अधिक के बंधक की व्यवस्था करते हैं, और हमारे एजेंटों के पास कुछ अविश्वसनीय रूप से सस्ते लोगों तक पहुंच है। हम ग्राहकों के लिए बड़े बंधक ऋणों पर भी बातचीत करते हैं, जब तक कि उनके पास XNUMX% जमा है। ”
40.000 यूरो के वेतन के साथ बंधक
बंधक या गृह ऋण वित्तीय या बैंकिंग उत्पाद हैं, जिसके लिए औसत बचतकर्ता सबसे अधिक धन आवंटित करता है। स्पेन में एक घर खरीदने के लिए एक बंधक प्राप्त करना स्पेन जाने के इच्छुक प्रवासियों के बीच बहुत आम है। अगर आप 2022 में होम लोन लेने के बारे में सोच रहे हैं, तो आपको इस गाइड को ध्यान से पढ़ना चाहिए, ताकि आप अपनी जरूरत के हिसाब से एक मॉर्गेज प्लान पा सकें। हमारी अनुशंसा है कि आप यह समझने के लिए कुछ समय लें कि बंधक क्या है और यह कैसे काम करता है, ताकि आप एक सूचित निर्णय ले सकें।
स्पेन के गैर-निवासी जो स्पेन में संपत्ति खरीदते हैं, उन्हें स्पेनिश बंधक प्राप्त करने में कोई कठिनाई नहीं होगी। ध्यान रखें कि गैर-यूरोपीय संघ के नागरिकों को यूरोपीय संघ के नागरिकों की तुलना में अलग-अलग आवश्यकताओं का सामना करना पड़ सकता है, और स्पैनिश बंधक की तलाश करने वाले प्रवासियों को अक्सर उच्च दरों और कम वित्तपोषण का सामना करना पड़ेगा।
जबकि स्पैनिश निवासियों के लिए गिरवी पर ब्याज दरें रिकॉर्ड निचले स्तर पर हैं, कई नए बंधक 1% या उससे कम की दरों पर, गैर-निवासियों के लिए बंधक कम से कम 2-2,5, 20% की ब्याज दरों के अधीन हो सकते हैं। स्पेन में गैर-निवासियों के लिए बंधक सामान्य रूप से निश्चित दर पर होते हैं और इनकी अवधि XNUMX वर्ष से अधिक नहीं होती है।
