एक बंधक के लिए आवेदन करें
सबसे अधिक आर्थिक रूप से समझदार उपभोक्ताओं के लिए भी क्रेडिट स्कोर एक भ्रमित करने वाला विषय हो सकता है। अधिकांश लोग समझते हैं कि एक अच्छा क्रेडिट स्कोर आपके बंधक प्राप्त करने की संभावना को बढ़ाता है क्योंकि यह ऋणदाता को दिखाता है कि आप समय पर ऋण चुकाने की संभावना रखते हैं।
इसीलिए कई ऋणदाताओं को उनके द्वारा दिए जाने वाले ऋण के लिए न्यूनतम क्रेडिट स्कोर की आवश्यकता होती है। लेकिन क्या आप जानते हैं कि बंधक प्राप्त करने और घर खरीदने के लिए आपको कितना न्यूनतम क्रेडिट स्कोर चाहिए? और क्या आप जानते हैं कि यह न्यूनतम राशि इस बात पर निर्भर करती है कि आप किस प्रकार के बंधक की तलाश कर रहे हैं?
सामान्य तौर पर, घर खरीदने के लिए ऋण प्राप्त करने के लिए आपको कम से कम 620 के क्रेडिट स्कोर की आवश्यकता होगी। पारंपरिक ऋण के लिए अधिकांश उधारदाताओं के पास न्यूनतम क्रेडिट स्कोर की आवश्यकता होती है। उस ने कहा, 500 के स्कोर सहित कम क्रेडिट स्कोर के साथ ऋण प्राप्त करना अभी भी संभव है।
2021 में बंधक प्राप्त करने के लिए आवश्यक न्यूनतम क्रेडिट स्कोर इस बात पर निर्भर करता है कि आप किस प्रकार का बंधक प्राप्त करना चाहते हैं। यदि आप फेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशन-बीमाकृत ऋण के लिए आवेदन कर रहे हैं, जिसे एफएचए ऋण के रूप में जाना जाता है, तो स्कोर भिन्न होते हैं; संयुक्त राज्य अमेरिका के वयोवृद्ध मामलों के विभाग द्वारा बीमाकृत, जिसे वीए ऋण के रूप में जाना जाता है; या एक निजी ऋणदाता से एक पारंपरिक बंधक ऋण:
खराब क्रेडिट के साथ बंधक मिलने की संभावना
घर ख़रीदना संभवतः आपके जीवन का सबसे बड़ा वित्तीय निवेश है, और यदि आप अधिकांश लोगों की तरह हैं, तो आपको इसे करने के लिए बंधक की आवश्यकता होगी। हालाँकि इस बात की कोई गारंटी नहीं है कि आपको वह बंधक मिल जाएगा जो आप चाहते हैं, लेकिन कुछ ऐसे कदम हैं जो आप उठा सकते हैं जो आपको उधारदाताओं की नज़र में और अधिक आकर्षक बना देंगे। बंधक प्राप्त करने की संभावनाओं को बेहतर बनाने के लिए शीर्ष युक्तियों के लिए आगे पढ़ें।
ऋणदाता आपकी क्रेडिट रिपोर्ट की समीक्षा करते हैं - आपके क्रेडिट इतिहास की एक विस्तृत रिपोर्ट - यह निर्धारित करने के लिए कि क्या आपको ऋण मिल सकता है और किस ब्याज दर पर। कानून के अनुसार, आप प्रत्येक वर्ष "तीन बड़ी" क्रेडिट रेटिंग एजेंसियों - इक्विफैक्स, एक्सपेरियन और ट्रांसयूनियन - में से प्रत्येक से एक मुफ्त क्रेडिट रिपोर्ट के हकदार हैं। चार महीने (एक साथ के बजाय), ताकि आप पूरे साल अपनी क्रेडिट रिपोर्ट पर नज़र रख सकें।
बंधक के लिए खरीदारी करने की योजना बनाने से कम से कम छह महीने पहले अपनी क्रेडिट रिपोर्ट की समीक्षा करना एक अच्छा विचार है, ताकि आपके पास किसी भी त्रुटि को ढूंढने और उसे ठीक करने का समय हो। यदि आपको अपनी क्रेडिट रिपोर्ट में कोई त्रुटि मिलती है, तो त्रुटि पर विवाद करने और इसे ठीक करने के लिए जितनी जल्दी हो सके क्रेडिट एजेंसी से संपर्क करें। अतिरिक्त मानसिक शांति के लिए, किसी भी संदिग्ध गतिविधि पर नज़र रखने के लिए सर्वोत्तम क्रेडिट निगरानी सेवाओं में से एक का उपयोग करने पर विचार करें।
क्या मुझे बंधक मिल सकता है?
गेटी इमेजेज यदि आप घर खरीदने के बारे में सोच रहे हैं, तो आपको संभवतः बंधक लेने की आवश्यकता होगी। बंधक ब्याज दरों की तुलना करना एक अच्छा पहला कदम है, लेकिन बंधक के लिए आवेदन करना और स्वीकृत होना प्रक्रिया का सबसे महत्वपूर्ण हिस्सा है। यद्यपि यह कठिन और कठिन लग सकता है, सही तैयारी के साथ, बंधक के लिए अनुमोदन प्राप्त करना अपेक्षाकृत सरल प्रक्रिया हो सकती है। ऐसे कई कारक हैं जो बंधक अनुमोदन और आपको उधार दी जाने वाली अंतिम राशि को प्रभावित कर सकते हैं। हालाँकि गारंटीशुदा बंधक अनुमोदन प्राप्त करने का कोई शॉर्टकट नहीं है, नीचे दी गई ये पाँच युक्तियाँ आपके बंधक स्वीकृत होने की संभावना बढ़ा सकती हैं।विज्ञापन
1. अपना क्रेडिट स्कोर जांचें (और सुधारें) आपका क्रेडिट स्कोर 300 और 900 के बीच की एक संख्या है जो आपकी समग्र क्रेडिट योग्यता को इंगित करता है। हर बार जब आप देर से भुगतान करते हैं, क्रेडिट के लिए आवेदन करते हैं, या ऋण पर चूक करते हैं, तो क्रेडिट रिपोर्टिंग एजेंसियां इसे आपके क्रेडिट इतिहास में नोट कर लेंगी और आपका क्रेडिट स्कोर कम कर देंगी। एक उच्च स्कोर दर्शाता है कि आप अतीत में ऋण चुकाने के लिए प्रतिबद्ध हैं और इसलिए डिफ़ॉल्ट होने की संभावना कम है। यह बंधक ऋणदाताओं को बताता है कि आप समय पर अपना ऋण चुकाने की अधिक संभावना रखते हैं और वे आपको पैसा उधार देने के लिए अधिक इच्छुक हो जाते हैं। कनाडा में क्रेडिट स्कोर के लिए विशिष्ट श्रेणियां यहां दी गई हैं: विज्ञापन
यह कौन तय करता है कि आपको बंधक दिया गया है या नहीं
घर खरीदना जीवन के सबसे बड़े वित्तीय लेनदेन में से एक है, इसलिए इसमें कोई आश्चर्य की बात नहीं है कि नए घर की तलाश करते समय खरीदारों के सामने वित्तपोषण सबसे बड़ी चुनौतियों में से एक है। यद्यपि घर खरीदने के मौद्रिक घटक तनावपूर्ण हो सकते हैं, अच्छी खबर यह है कि एक आसान प्रक्रिया सुनिश्चित करने के लिए आप कुछ कदम उठा सकते हैं और उम्मीद है कि गृह ऋण के लिए स्वीकृत होने की संभावना में सुधार होगा।
यदि आप बाजार में आते ही किसी घर पर प्रस्ताव देने के लिए तैयार रहना चाहते हैं, तो अपने घर की खोज में पहले से ही पूर्व-अनुमोदन या पूर्व-योग्यता प्राप्त करने पर विचार करें। इस पूर्व-अनुमोदन से आपको सही घर मिलने पर शीघ्रता से आगे बढ़ने में मदद मिलेगी। साथ ही, घर ढूंढने में आपकी मदद करने से पहले आमतौर पर एक एजेंट आपसे सबसे पहली चीज यही पूछेगा। इसलिए, किसी एजेंट से बात करने से पहले ऐसा करना दिखाएगा कि आप खरीदारी को लेकर गंभीर हैं और आप तुरंत घरों का दौरा शुरू करने के लिए तैयार हैं।
केवल एक तिहाई से अधिक (35 प्रतिशत) खरीदारों को एजेंट का उपयोग करने से पहले पूर्व-अनुमोदन मिला, जबकि 50 प्रतिशत ने पूर्व-अनुमोदन पाने के लिए एजेंट का उपयोग करने का इंतजार किया। जो खरीदार किसी एजेंट का उपयोग करते हैं, उनके पूर्व-अनुमोदन की संभावना उन लोगों की तुलना में अधिक होती है जो किसी एजेंट के साथ काम नहीं करते हैं, यह दर्शाता है कि एजेंट प्राप्त करने के लिए पूर्व-अनुमोदन एक शर्त है या एक एजेंट द्वारा इसकी अत्यधिक अनुशंसा की जाती है।
