Kinne se jo hûs weromnimme tidens de kroaning?
As jo efterfalle op jo hypoteekbetellingen, kin de jildsjitter allinich werombetellingsaksje nimme as lêste ynstânsje. De jildsjitter moat bepaalde stappen nimme foardat se jo hûs werombringe kinne. Dizze stappen wurde beskreaun yn it 'foar-aksjeprotokol'.
It protokol foar pre-aksje stelt út wat jo en jo jildsjitter moatte dwaan foardat de jildsjitter aksje nimt om jo hûs werom te nimmen. Jildt foar de measte wenninghypotheken. It protokol kin lieners en lieners helpe om rjochtsprosedueres te foarkommen. By in rjochtssitting moatte jo en jo jildsjitter sjen litte dat jo protokol folge hawwe.
As jo in oerienkomst brekke dy't jo meitsje mei jo jildsjitter, moat jo jildsjitter jo skriftlik ynformearje dat it fan plan is juridyske aksje te nimmen. Se moatte jo in brief stjoere wêryn't se jo 15 wurkdagen foarôf ynformearje oer de aksje dy't se sille nimme.
Jo jildsjitter kin de útkearingsaksje bliuwe as jo jo belied foar beskerming fan hypoteekbetelingen oanspraak meitsje. Dit is in fersekeringsbelied dat jo betellingen dekt as jo siik wurde of jo baan ferlieze. As jo in claim meitsje, kin it guon of al jo hypoteekbetellingen dekke.
Foreclosures binne ophâlden
Wy krije kompensaasje fan guon partners waans oanbiedingen op dizze side ferskine. Wy hawwe net hifke alle beskikbere produkten of oanbiedingen. Kompensaasje kin ynfloed hawwe op de folchoarder wêryn oanbiedingen op 'e side ferskine, mar ús redaksje-mieningen en wurdearrings wurde net beynfloede troch kompensaasje.
In protte of alle produkten hjir te sjen binne fan ús partners dy't ús in kommisje betelje. Dit is hoe't wy jild meitsje. Mar ús redaksjele yntegriteit soarget derfoar dat de mieningen fan ús saakkundigen net wurde beynfloede troch kompensaasje. Betingsten kinne jilde foar oanbiedingen dy't op dizze side ferskine.
Thús is mear as in dak boppe de holle. It is it plak wêr't jo plannen meitsje, jo freonen útnoegje om jo te besykjen en josels estetysk útdrukke. As jo in hypoteek hawwe, is dat hûs ek wichtich foar de jildsjitter, om't it it ûnderpân is dat de liening befeiliget en dus it iennichste fermogen dat de jildsjitter yn beslach nimme kin as jo tefolle betellingen misse. In útkearing is krekt wat elke hûseigner hopet te foarkommen. Folgjende, wy sille útlizze wat in hûs foreclosure is en hoe't jo kinne foarkomme dat.
Dana hat de lêste twa desennia trochbrocht as bedriuwsskriuwer en nijsferslachjouwer, spesjalisearre yn lieningen, skuldbehear, ynvestearjen en bedriuw. Se beskôget harsels gelok om fan har baan te hâlden en wurdearret de kâns om elke dei wat nijs te learen.
Hoe kinne jo it werombringen fan it hûs stopje
As jo jo hypoteek of befeilige liening net hawwe betelle, kinne jo it risiko hawwe om jo hûs te ferliezen. Jo hypoteekferliener kin juridyske aksje nimme om jo hûs werom te nimmen as jo efterfalle op jo betellingen.
As jo net kinne foarkomme dat de saak nei de rjochter giet, betsjut dit net altyd dat jo jo hûs ferlieze. D'r binne stappen dy't jo jildsjitter moat nimme, begjinnend mei de meidielings dy't se jo moatte stjoere om jo te warskôgjen dat útslutingsprosedueres wurde inisjearre.
As jo jildsjitter jo ynformearret dat se jo hûs sille weromnimme, moatte jo de ried ynformearje dat se dizze aksje nimme en dat jo dakleas kinne bliuwe. Dêrfoar stjoere se de ried in meidieling 11.
Sels op dit poadium is it net te let om in ôflossingsoerienkomst te ûnderhanneljen mei jo jildsjitter. As jo kinne, moatte jo de efterstallige fergoeding trochjaan, om't dêr rekkening wurdt as jo nei de rjochter moatte.
As jo de hypoteekhâlder binne as in yn oanmerking komme ynwenner, kinne jo in autorisearre lekefertsjintwurdiger beneame om jo yn 'e rjochtbank te fertsjintwurdigjen. In lekefertsjintwurdiger is ien dy't jo kin helpe jo saak tariede en te behanneljen.
Hoefolle moannen efter op de hypoteek foar de útkearing
As jo hypoteekskuld hawwe, sil jo jildsjitter wolle dat jo it betelje. As jo dat net dogge, sil de jildsjitter juridyske aksje nimme. Dit wurdt in aksje foar besit neamd en kin liede ta it ferliezen fan jo hûs.
As jo sille wurde útset, kinne jo ek fertelle jo jildsjitter dat jo binne in hege risiko persoan. As se akkoard binne om de útsetting te bliuwen, moatte jo de rjochtbank en de baljuchten daliks ynformearje: har kontaktgegevens sille op 'e útsettingsberjocht stean. Se sille in oare tiid organisearje om jo út te setten: se moatte jo nochris 7 dagen berjocht jaan.
Jo kinne beweare dat jo jildsjitter ûnearlik of ûnferstannich hat hannele, of net de juste prosedueres hat folge. Dit kin helpe om rjochtshanneling fertrage te krijen of de rjochter te oertsjûgjen om in befel oer ophâlden besit út te jaan ynstee fan in oerienkomst te ûnderhanneljen mei jo jildsjitter dy't kin liede ta jo út jo hûs útset wurde.
Jo hypoteeklieter soe gjin juridyske aksje tsjin jo moatte nimme sûnder de Gedrachskoades foar hypoteek (MCOB) te folgjen ynsteld troch de Financial Conduct Authority (FCA). De regels sizze dat jo hypoteekferliener jo earlik moat behannelje en jo in ridlike kâns jaan om efterstallingen út te wurkjen, as jo kinne. Jo moatte rekken hâlde mei elk ridlik fersyk dat jo meitsje om de tiid of metoade fan betelling te feroarjen. De hypoteeklieter moat allinich juridyske stappen nimme as lêste ynstânsje as alle oare besykjen om efterstallingen te sammeljen net slagge binne.
