Betelje de hypoteek of ynvestearje
As jo tinke oan hûsbesit en jo ôffreegje hoe't jo kinne begjinne, binne jo op it goede plak kommen. Hjir sille wy alle basis fan hypoteek dekke, ynklusyf soarten lieningen, hypoteekjargon, it keapproses fan hûs, en folle mear.
D'r binne guon gefallen wêr't it sin makket om in hypoteek op jo hûs te hawwen, sels as jo it jild hawwe om it ôf te beteljen. Bygelyks, eigenskippen wurde soms hypoteek om jild frij te meitsjen foar oare ynvestearrings.
Hypteken binne "befeilige" lieningen. Mei in befeilige liening jout de liener garânsjes oan 'e jildsjitter yn gefal se standert binne op betellingen. By in hypoteek is de garânsje it hûs. As jo standert op jo hypoteek, de jildsjitter kin nimme besit fan jo hûs, yn in proses bekend as foreclosure.
As jo in hypoteek krije, jout jo jildsjitter jo in bepaald bedrach jild om it hûs te keapjen. Jo stimme yn om de liening - mei rinte - oer ferskate jierren werom te beteljen. De rjochten fan 'e liener op it hûs bliuwend oant de hypoteek folslein betelle is. Folslein amortisearre lieningen hawwe in ynsteld betellingsplan, sadat de liening oan 'e ein fan syn termyn betelle wurdt.
Berekkenje de moanlikse hypoteek betelling formule
Lindsay VanSomeren is in kredytkaart-, bank- en kredytekspert waans artikels lêzers yngeand ûndersyk en praktysk advys leverje dy't konsuminten kinne helpe wize besluten te nimmen oer finansjele produkten. Syn wurk is te sjen op promininte finansjele siden lykas Forbes Advisor en Northwestern Mutual.
Doretha Clemons, Ph.D., MBA, PMP, hat 34 jier in bedriuw IT-bestjoerder en learaar west. Se is in adjunct heechlearaar oan Connecticut State Colleges and Universities, Maryville University, en Indiana Wesleyan University. Se is in ynvestearder yn unreplik guod en direkteur fan 'e Bruised Reed Housing Real Estate Trust, en in hâlder fan in lisinsje foar hûsferbettering fan' e steat Connecticut.
Sa hawwe jo sels in bytsje ekstra jild makke. Lokwinske. No freegje jo jo miskien ôf wat it bêste gebrûk is dat jo it kinne jaan. As jo al goed dogge op jo mear direkte finansjele doelen, lykas sparjen foar needgefallen, kin in hypoteekbetelling in lumpsume hypoteek in geweldich idee wêze.
It beteljen fan in iensume som besparret jo altyd jild op rinte. En, ôfhinklik fan hoe't jo it beheare, sil de betelling de tiid ferkoartje dy't it nimt om jo hypoteek te beteljen of it bedrach fan jo moanlikse betelling te ferminderjen.
Daveramsey Hypoteek betelling Calculator
De kredytlimyt foar in kredytline foar húshâlding yn kombinaasje mei in hypoteek kin maksimaal 65% wêze fan 'e oankeappriis of merkwearde fan' e hûs. It bedrach fan kredyt beskikber yn 'e kredytline fan' e húshâlding sil tanimme oant dy kredytlimyt as jo it haadbedrach op jo hypoteek betelje.
Figure 1 lit sjen dat as reguliere hypoteekbetellingen wurde makke en it hypoteeksaldo wurdt fermindere, it eigen fermogen fan hûs tanimt. Eigen fermogen is it diel fan it hûs dat jo hawwe betelle troch jo oanbetelling en reguliere haadbetellingen. As jo netwearde tanimt, nimt ek it bedrach dat jo kinne liene mei jo kredytline fan hûseigen fermogen.
Jo kinne in diel fan jo oankeap fan jo hûs finansiere mei jo kredytline fan jo eigen fermogen, en diel mei jo termynhypoteek. Jo kinne mei jo jildsjitter beslute hoe't jo dizze twa dielen brûke om jo oankeap fan hûs te finansieren.
Jo hawwe in oanbetelling fan 20% of 20% eigen fermogen nedich yn jo hûs. Jo sille in hegere oanbetelling of mear eigen fermogen nedich wêze as jo jo hûs wolle finansiere mei gewoan in kredytline fan hûsequity. It diel fan jo hûs dat jo kinne finansiere mei jo kredytline fan jo eigen fermogen kin net mear wêze dan 65% fan syn oankeappriis of merkwearde. Jo kinne jo hûs finansiere oant 80% fan syn oankeappriis of merkwearde, mar it oerbleaune bedrach boppe 65% moat wêze yn in term hypoteek.
Hoe kinne jo de hypoteek rapper betelje
Justin Pritchard, CFP, is in betellingsadviseur en saakkundige foar persoanlike finânsjes. Behannelt bankieren, lieningen, ynvestearrings, hypoteek en folle mear foar The Balance. Hy hat in MBA fan 'e Universiteit fan Kolorado en hat wurke foar kredytferieningen en grutte finansjele bedriuwen, en ek skriuwt oer persoanlike finânsjes foar mear as twa desennia.
Thomas J Catalano is in CFP en registrearre ynvestearringsadviseur yn 'e steat Súd-Karolina, wêr't hy syn eigen finansjeel advysburo lansearre yn 2018. Thomas' eftergrûn jout him ekspertize op in ferskaat oan gebieten, ynklusyf ynvestearjen, pensjoen, fersekering en finansjele planning.
As djoere items wurde kocht mei in liening, is it faaks nedich om in oanbetelling te meitsjen om in diel fan 'e oankeappriis te dekken. Dat oanbetelling is faaks kritysk om jo liening goedkard te krijen, en it kin ynfloed hawwe op jo lienkosten oer it libben fan 'e liening. Dêrom is it ferstannich om te begripen hoe't oanbetellingen wurkje, sadat jo it juste oanbetellingsbedrach kinne kieze.
In oanbetelling is in betelling dy't foarôf is makke om in hûs, auto of oare asset te keapjen. Dat jild komt normaal fan jo persoanlike sparjen en wurdt yn 'e measte gefallen betelle mei sjek, kredytkaart of elektroanyske betelling.
