Dingen dy't jo moatte dwaan foardat jo begjinne te sjen
As jo mei jo spouse of partner wenje, mar jo namme stiet net op 'e hypoteek, kinne jo wat rjochten hawwe op it pân. Dit hinget ôf fan de omstannichheden, ynklusyf oft jo binne troud of net.
As jo troud binne of yn in húslik partnerskip binne en net op 'e hypoteek steane, kinne jo in meidieling fan rjochten oanfreegje foar it houlikshûs. Dit sil jaan jim wat besettingsrjochten, mar sil net jaan jim gjin eigendomsrjochten. As jo lykwols letter skiede of skiede, sil de rjochtbank nei alle gedachten sizze dat jo rjocht hawwe op it eigendom.
Jo kinne net oanfreegje foar houliksrjochten op eigendom dat jo man of frou mei in oar hat. Derneist kinne jo allinich it rjocht op wenning oanfreegje op ien eigendom. It is fan belang om te ûnthâlden dat it rjocht op houlik húsfesting allinnich jout jo mei besettingsrjochten; jout jo gjin rjocht op eigendom fan it pân.
As jo troud binne en jo namme net op 'e hypoteek stiet, hawwe jo rjocht op it pân en kinne wy dit yn mear detail beprate. As jo mear ynformaasje nedich binne, aarzel dan net om kontakt mei ús op te nimmen foar in fergees earste oerlis. Jo kinne ek prate mei ús remortgage advokaten.
Market Coverage: moandei 24. Jannewaris Yahoo Finance
Oft jo jo partner om in bepaalde reden bûten de hypoteek wolle hâlde of jo eigen hûs direkt wolle keapje, d'r is fertsjinste yn it neistribjen fan hûsbesit as solo-keaper. Ofhinklik fan jo persoanlike situaasje kin mar ien spouse op 'e hypoteek de bêste opsje wêze.
De eigendomstitel is in dokumint dat fêststelt wa't de legitime eigner fan it hûs is. It kin ek ynfloed op de struktuer fan 'e hypoteek. It is it bêste om te praten mei in advokaat en hypoteekmakelaar om de opsjes te begripen foar wa't moatte wurde fermeld op 'e titel en hypoteek.
Jo kinne beskôgje om de namme fan jo spouse fan 'e titel te litten as: - Jo jo finânsjes apart hâlde en dat wolle trochgean - Jo wolle jo fermogen beskermje tsjin in spouse mei min kredyt - Jo wolle folsleine kontrôle oer de oerdracht fan eigendom yn de takomst (bygelyks as jo bern hawwe út in earder houlik)
In quitclaim-akte lit jo eigendom fan ûnreplik guod oerdrage fan de iene persoan nei de oare. As jo beslute om de namme fan jo spouse fan 'e titel te ferlitten, kinne jo altyd in akte fan ôfsluting brûke om folslein eigendom fan it pân oan har oer te dragen.
Wêrom jo libbensfersekering yn fertrouwen moat wêze (LIFE
Wat de jildsjitters oanbelanget bliuwe beide minsken "mei-inoar" oanspraaklik foar de liening. Mei oare wurden, de jildsjitter kin nei ien of beide gean yn gefal fan standert. En de kredytscores fan beide sille lije as de betelling te let is.
Itselde jildt foar in mei-lienner dy't net langer ferantwurdlik wêze wol foar in hypoteek dy't se mei-ûndertekene hawwe. As jo fine dat jo jo namme, of dy fan in oar, moatte ferwiderje fan in hypoteek, binne hjir jo opsjes.
Dizze lêste twa easken kinne it dreechste wêze om te foldwaan. As jo net de primêre kostwinner yn 'e húshâlding wiene, hawwe jo miskien net genôch ynkommen om op jo eigen te kwalifisearjen foar de liening. Mar hjir is wat advys: as jo alimintaasje of bernestipe krije, jou jo jildsjitter dy ynformaasje. Dat ynkommen kin jo helpe om yn oanmerking te kommen foar herfinansiering sûnder dat jo moatte fertrouwe op in famyljelid as mei-ûndertekener.
USDA-lieningen hawwe ek in ferienfâldige opsje foar herfinansiering. As jo lykwols de USDA Streamline Refi brûke om in namme fan 'e liening te ferwiderjen, sil de oerbleaune liener opnij kwalifisearje moatte foar de liening basearre op it kredytrapport en ynkommen fan' e lener.
Allinnich dwazen en hynders | BBC Comedy Greats
Wannear't op in hypoteekoanfraach oan mear as ien namme tocht wurdt, wurdt nei alle gedachten oannommen dat it om in echtpear giet. D'r binne lykwols in protte oare minsken dy't tegearre in hûs keapje: sibben, âlders en bern, útwreide famylje, net-troude pearen, en sels freonen. Dit stiet yn de yndustry bekend as in mienskiplike hypoteek.
Oan 'e plus kant kin it dielen fan' e lêst fan in hûsliening hûsbesit betelber meitsje foar dyjingen dy't it net op har eigen kinne dwaan. It oannimmen fan in ynset sa grut en kompleks as it dielen fan in hûs en hypoteek pleatst in lange termyn finansjele ferplichting op 'e oare, dus soargje derfoar dat jo folslein taret binne foardat jo in mienskiplike hypoteek ôfnimme.
Wy berikten Mike Venable, Head of Underwriting by TD Bank[1] foar syn tinzen oer dielen fan hûs en om jo te helpen beslute as it in opsje is om te ferkennen. Derneist sille wy guon fan 'e bêste praktiken beskriuwe by it learen fan hoe't jo in hûs mei meardere eigners kinne keapje.
De amtstermyn yn 'e mienskip sil oanlieding jaan ta in ûngelikense eigendom. Ynstee fan it lângoed lykweardich te dielen, jout mienskiplik eigendom persintaazjes fan hûsbesit basearre op wat elk dêryn ynvestearret.
