Hoefolle te bieden foar in bankeigendom
Ferfanging is gewoan yn autolieningen. Sadree't in persoan falt efter op betellingen en de liener is yn standert op 'e liening, kin de jildsjitter it pân op elk momint weromnimme. It foreclosureproses, oan 'e oare kant, is komplisearre as herstel. As immen 120 dagen te let is op har hypoteekbeteling, kin de jildsjitter offisjele útslachprosedueres begjinne troch in rjochtsaak yn te tsjinjen. De eigner hat 30 dagen om te reagearjen op de rjochtsaak.
Yn Illinois wurde foreclosures regele troch de Illinois Foreclosure Law (IMFL). Neffens it IMFL binne alle útsluten rjochterlik, dat betsjut dat se troch in rjochterlike proseduere ferwurke wurde moatte. In rjochterlike eksekúsje wurdt normaal yntsjinne yn 'e rjochtbank fan' e provinsje wêryn it pân leit. In hûseigner kin ûntbining foarkomme troch har hypoteekaktueel te bringen, har hypoteek te herfinansierjen, ferkenningsopsjes te ûndersykjen mei de jildsjitter, of it hûs te ferkeapjen. As de eigner net by steat is om in oerienkomst te berikken mei de jildsjitter, wurdt it hûs útsletten en kin it hûs te keap set wurde.
Foreclosure
It is gjin geheim dat de Kanadeeske wenningmerk read hot is. As gefolch fan tanimmende kosten foar unreplik guod en in kompetitive biedingssfear, kinne guon keapers ôfsletten huzen sykje yn 'e hope om in protte te finen. As jo op 'e jacht binne nei in nij hûs, mar fiele dat jo neat kinne betelje, nim dan dizze kâns oan om mear te learen oer de foardielen fan it keapjen fan in ôfsletten hûs, hoe't it proses fan útsluting is, en wat te ferwachtsjen as jo beslute om in oanbod te dwaan op ien. weromnommen hûs
Foreclosures binne net ongelooflijk gewoan yn Kanada. Lieners wolle faaks net troch it ôfslutingsproses gean, om't it frij djoer en tiidslinend is. Dat sei, dit betsjut net dat se hielendal net foarkomme.
Oars as in koarte ferkeap, is it in proses dat de jildsjitter inisjearret as in liener in bepaald oantal hypoteekbetellingen op in rige mist, typysk fjouwer betellingen as 120 totale dagen fan standert. Om dit ferlies werom te heljen, twinge se de liener om it hûs te ferkeapjen.
Moat ik in foreclosure keapje foar myn earste hûs?
Twa fan 'e grutste bedrigingen fan lieners hawwe op jo binne garnishment en foreclosure. Mei de mooglike útsûndering fan it embargo driuwe dy twa bedrigings minsken út it bedriuw mear as al it oare byinoar. As jo in ynformearre beslút nimme oer it yntsjinjen fan fallisemint, of as jo al yn fallisemint binne en wolle begripe wat der bard is, of wat der yn 'e takomst noch barre kin, moatte jo witte wat dizze wurden betsjutte.
Repossession en foreclosure binne as twa tûken fan deselde beam. Beide ferwize nei in krediteur dy't eigendom nimt dat waard brûkt as garânsje yn in liening. Op in manier binne de twa prosessen heul ferlykber, mar d'r binne wat wichtige ferskillen. Elke skuldeasker mei in lien op eigendom kin dat eigendom yn beslach nimme of útslute as de juste situaasje bestiet. Dat is yn prinsipe wat "lieu" betsjut: it rjocht om wat ôf te nimmen as der wat mis giet.
D'r binne ferskate manieren wêrop in creditor in lien op eigendom kin krije. As jo oait in auto kocht hawwe, of nije meubels, of grutte apparaten, dan hawwe jo it miskien kocht mei jild liend fan in bank of finansjeel bedriuw, of finansiere de oankeap direkt fia de ferkeaper. Dit is wat in "oankeap befeilige liening" neamd wurdt, dy't de krediteur de sterkste lienrate jout (útsein direkte besit). Dit is in soarte fan "befeilige" liening as skuld. It pân dêr't de krediteur in lien op hat, kin ek wol "collateral" neamd wurde foar de liening. De krediteur kin net deselde wêze wêrfan jo it ding yn it earste plak kocht hawwe. De krediteuren hawwe it rjocht om de notysje te ferkeapjen oan in oare persoan, en dy persoan hat in lien sa sterk as dy fan 'e earste creditor. (As jo de liening folslein yn jild betelle hawwe, is gjin lien oanmakke. Ek, as de liening folslein betelle is, moat it lien wurde ûntbûn.)
Skriuwer fan werombringen / Foreclosure
It keapjen fan in ôfsletten hûs is ien manier wêrop potensjele hûseigners in bytsje jild kinne besparje. Dit is om't in ôfsletten hûs wierskynlik foar minder sil ferkeapje as oare huzen op 'e merke, sadat jo in goede deal kinne krije en jo hypoteekbetellingen leger kinne hâlde. Hoewol d'r in pear dingen binne dy't jo witte moatte oer it keapjen fan in ôfsletten hûs, is it proses foar it grutste part itselde as it keapjen fan in oar unreplik guod. As jo help nedich hawwe ynklusyf de oankeap fan in ôfsletten hûs yn jo finansjeel plan, beskôgje dan wurkje mei in finansjeel adviseur.
It proses fan it keapjen fan in ôfsletten hûs kin wurde gearfette yn in ienfâldich proses fan fiif stappen, lykas hjirûnder sketst. It is itselde proses as it keapjen fan in hûs dat net útsletten is, mei in pear lytse feroarings. As earste wurkje jo wierskynlik direkt mei in bank of hypoteekferliener dy't no it pân hat en kin folle minder reagearje dan in yndividu dy't har hûs ferkeapet. Ek kin de manier om ôfsletten huzen te finen oars wêze as it tradisjonele hûssykjen.
