Si mes impôts fonciers diminuent, mon versement hypothécaire diminuera-t-il?
Les factures sont généralement envoyées par la poste et affichées sur notre site Web environ un mois avant l'échéance de vos impôts. Nous ne vous envoyons pas de facture d'impôt foncier si vos impôts fonciers sont payés par l'intermédiaire d'une banque ou d'un agent hypothécaire ou si vous avez un solde nul.
Informations sur le paiement Si vous payez vous-même votre taxe foncière, nous vous encourageons à payer par voie électronique afin de réduire les risques d'erreur. Si vous préférez payer par la poste, vous pouvez poster votre paiement en utilisant le coupon de votre compte de taxes foncières. Veuillez inscrire votre numéro de compte, c'est-à-dire votre numéro de canton, de bloc et de lot, sur tout paiement que vous nous envoyez par la poste, ainsi que la période d'imposition à laquelle le paiement est dû. Les paiements d'impôt foncier peuvent également être effectués en personne dans l'un de nos centres d'affaires.Vous pouvez prépayer ce que vous devez pour la prochaine période de paie. Vous bénéficierez d'un rabais si vous payez à l'avance vos impôts fonciers pour toute l'année d'imposition. Il s'agit du montant qui apparaît sur la ligne "Tout ce que vous devez". Si une banque ou un prêteur hypothécaire paie votre impôt foncier, vous ne recevrez pas de facture d'impôt foncier par la poste, sauf si vous êtes responsable de payer d'autres frais, tels que les frais d'urgence ou réfection des trottoirs. Les charges non foncières ne sont généralement pas incluses dans le paiement effectué par votre banque ou votre société de prêt hypothécaire ; vous devez les payer vous-même.Même si nous ne vous avons pas envoyé votre compte de taxes foncières, vous pouvez toujours le télécharger ici. Si vous pensez que le « solde précédent » sur la facture a été payé, mais pas payé, veuillez contacter le 311 ou envoyer un e-mail aux demandes de renseignements sur le compte d'impôt foncier. S'il y a une erreur, nous corrigerons les enregistrements.
Puis-je poursuivre ma société de prêt hypothécaire pour ne pas avoir payé mon assurance?
Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles votre paiement mensuel peut changer. Votre paiement mensuel comprend votre paiement hypothécaire, qui comprend le capital et les intérêts, ainsi que les taxes foncières et l'assurance habitation. Votre paiement hypothécaire restera probablement le même, mais vos versements mensuels peuvent varier. Ci-dessous, nous examinons ce qui influence les taxes et les assurances et expliquons comment ces facteurs peuvent affecter votre paiement mensuel.
Lorsque vous demandez une préapprobation hypothécaire, vous et votre prêteur estimerez votre paiement mensuel, y compris le capital et les intérêts, ainsi que votre paiement mensuel estimé d'entiercement (qui va vers les taxes foncières et l'assurance habitation), en fonction d'une maison typique dans la zone dans laquelle vous souhaitez acheter.
Vous devez également garder à l'esprit que cette estimation n'est que cela : une estimation. Il pourrait être basé en partie sur ce que l'ancien propriétaire a payé en taxes et en assurances ou sur les taxes qui s'appliquent habituellement dans la région. Le montant réel des taxes ne sera pas déterminé tant que vous n'aurez pas choisi la maison que vous voulez, et l'assurance ne sera pas calculée tant que vous n'aurez pas choisi une compagnie et une police qui vous conviennent.
Les taxes scolaires sont-elles incluses dans l'hypothèque?
La confiance dans l'achat d'une maison commence par savoir à quoi s'attendre. Pour vous aider à comprendre le processus d'obtention d'un prêt immobilier, nous vous avons concocté un petit tour d'horizon. Commencez par la préqualification, suivez les étapes et très bientôt vous signerez les papiers à la clôture. C'est ce à quoi vous devez vous attendre.
LTV signifie prêt-valeur et, dans le cas des hypothèques, est le montant de votre prêt par rapport à la valeur de la propriété que vous achetez. Vous le verrez en pourcentage. Pour calculer le ratio prêt-valeur, vous devez d'abord diviser le montant de l'hypothèque par la valeur de la maison. Multipliez ensuite la réponse par 100. Ce nombre est important pour les prêteurs car il les aide à comprendre le risque associé au prêt qu'ils consentent. En tant qu'emprunteur, le ratio prêt-valeur est important pour vous car il influence le taux d'intérêt que vous paierez sur votre prêt. Plus le ratio prêt-valeur est faible, moins le prêteur prend de risques en accordant l'hypothèque. Cela se traduit par un taux d'intérêt plus bas. Bien sûr, le contraire est également vrai. Un ratio prêt-valeur plus élevé signifie que le prêteur prendra plus de risques et pourra facturer un taux d'intérêt plus élevé en retour.
Ma société de crédit immobilier paie-t-elle des taxes foncières ?
Les taxes sont des évaluations foncières perçues par le gouvernement local. Les prêteurs perçoivent généralement une partie de ces taxes à chaque versement hypothécaire et conservent les fonds dans un compte, appelé compte séquestre, jusqu'à leur échéance.
L'assurance habitation est une protection financière obligatoire que vous devez maintenir au cas où votre propriété serait endommagée par un incendie, le vent, le vol ou d'autres périls. Selon votre situation géographique, vous devrez peut-être souscrire une assurance inondation supplémentaire.
L'assurance prêt hypothécaire protège votre prêteur dans le cas où vous seriez incapable de payer votre prêt hypothécaire. La nécessité d'une assurance prêt hypothécaire dépend généralement du montant de la mise de fonds et d'autres circonstances.
