Allègement fiscal des intérêts hypothécaires sur les immeubles loués
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Les personnes qui perçoivent des revenus locatifs d'une propriété résidentielle au Royaume-Uni ou ailleurs et qui engagent des dépenses financières (telles que des intérêts hypothécaires), sauf si la propriété remplit tous les critères pour être une location meublée de vacances.
Les frais de financement comprennent les intérêts hypothécaires, les intérêts sur les emprunts pour l'achat de mobilier et les dépenses engagées lors de la souscription ou du remboursement d'hypothèques ou d'emprunts. Aucun abattement n'est appliqué pour le remboursement du principal d'une hypothèque ou d'un prêt.
Les propriétaires ne pourront plus déduire l'intégralité de leurs charges financières de leurs revenus immobiliers pour bénéficier de leurs prestations. Au lieu de cela, ils bénéficieront d'une réduction du taux de base de l'impôt sur le revenu pour leurs frais financiers.
Auto-évaluation des intérêts hypothécaires 2020/21
Calculez combien de revenus vous avez et combien vous avez besoin pour vivre chaque mois. Incluez les montants pour la nourriture, les vêtements et les autres dépenses du ménage pour vous et votre famille. Vous devrez prévoir des factures régulières comme le gaz, l'électricité, l'eau et les taxes municipales. Assurez-vous de demander toutes les réductions sur les taxes d'habitation auxquelles vous avez droit.
Lors de la planification de votre budget, essayez de faire une liste de tout ce que vous dépensez. L'utilisation d'un calculateur de budget peut être d'une grande aide. Tenir un journal des dépenses peut vous aider à voir où va votre argent. N'oubliez pas les dépenses occasionnelles, comme les anniversaires, et les choses que vous payez une fois par an, comme les taxes et l'assurance automobile. Planifier à l'avance pour Noël et d'autres fêtes religieuses peut également aider.
C'est une bonne idée de revoir votre budget régulièrement. Si votre situation s'améliore, vous devez vous assurer de tirer le meilleur parti de tout revenu supplémentaire. Si les choses tournent mal, vous devrez identifier où vous pouvez réduire afin de pouvoir continuer à vous débrouiller avec moins d'argent.
Déduction d'impôt hypothécaire au Royaume-Uni
Si vous louez plus d'une propriété, les profits et les pertes sur ces propriétés sont additionnés pour obtenir un seul chiffre de profit ou de perte pour votre entreprise immobilière. Cependant, les gains et les pertes provenant de biens à l'étranger doivent être séparés des biens britanniques.
Vous pouvez partager la propriété d'un bien locatif avec d'autres personnes et le montant des revenus locatifs sur lesquels vous paierez des impôts dépendra de votre intérêt pour le bien. Votre participation à une entreprise immobilière détenue en copropriété n'est pas une entreprise distincte des propriétés que vous pourriez posséder.
Si vous possédez la propriété de manière inégale
Allègement fiscal des intérêts hypothécaires des propriétaires en 2020-21 au Royaume-Uni
Les remboursements déduits de vos paiements de crédit universel s'élèveront jusqu'à 25 % de votre allocation standard (le montant de base du crédit universel auquel vous avez droit, avant que de l'argent supplémentaire ne soit ajouté pour des choses comme la garde d'enfants et les frais de logement).
Si vous avez plus d'un prêt prépayé à rembourser, les remboursements seront déduits de vos paiements de crédit universel dans l'ordre indiqué. Vous pouvez vérifier le solde de toute avance que vous devez via votre compte en ligne Universal Credit.
Si une pénalité ou une pénalité pour fraude est appliquée à vos paiements Universal Credit, les remboursements anticipés cesseront jusqu'à la fin de la pénalité ou de la pénalité pour fraude. Vous commencerez à rembourser le prêt Advance une fois que la pénalité ou la sanction pour fraude aura pris fin.
Vous avez peut-être reçu une aide en cas de difficultés si vos paiements de crédit universel ont été réduits en raison d'une pénalité ou d'une sanction pour fraude et que vous n'avez pas été en mesure de subvenir à vos besoins de base et à ceux de votre famille.
Si vous remboursez une aide en cas de difficultés et constatez que vous ne pouvez pas vous permettre les remboursements, vous devez en informer Universal Credit. Si une avance de crédit universel est actualisée, elle sera considérée comme un report.
