Hypothèques pour les expatriés
L'achat d'une propriété s'accompagne de paiements et de frais, c'est le cas dans n'importe quel pays, y compris l'Espagne. Dans cet article, nous souhaitons vous fournir des informations utiles sur les différentes taxes que vous devrez payer lors de l'achat de votre nouvelle maison en Espagne.
L'immobilier a toujours été un investissement judicieux, car la valeur de votre nouvelle propriété peut augmenter avec le temps et mettre de l'argent dans votre poche si vous souhaitez vendre plus tard. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une propriété en Espagne, nous avons compilé une liste des taxes que vous devrez payer avant de pouvoir profiter des couchers de soleil méditerranéens depuis votre jardin.
Si vous envisagez d'acheter une nouvelle propriété dans un autre pays, l'Espagne est une excellente option ; Que vous souhaitiez une maison de vacances, un investissement ou un lieu de relocalisation, ce pays méditerranéen a tout ce dont vous avez besoin. Bien sûr, l'achat d'une nouvelle maison ou d'un appartement en Espagne implique une série de taxes et de dépenses qui peuvent sembler un défi pour un étranger, mais il n'y a pas lieu de s'inquiéter, chez AEDAS Homes, nous avons dressé une liste avec toutes les informations essentielles que vous aurez besoin si vous envisagez d'acheter une nouvelle propriété en Espagne.
Costa Adèje. Immobilier à Tenerife Sud par Wady Properties
Les impôts fonciers peuvent représenter une grande partie de vos factures mensuelles, selon l'endroit où vous habitez. Savoir ce qu'ils sont et comment ils fonctionnent est essentiel pour choisir le bon quartier où vivre.
Les gouvernements locaux collectent les impôts fonciers auprès des propriétaires fonciers de leur localité. Les gouvernements utilisent les impôts pour fournir aux contribuables divers services, tels que les écoles, la police, les pompiers et la collecte des ordures. Les impôts fonciers sont calculés en appliquant un coefficient d'évaluation à la juste valeur marchande de la propriété.
Les gouvernements des États, des comtés et locaux dépendent de l'argent des contribuables pour payer des services tels que les écoles, l'entretien des autoroutes, la police et les pompiers, parmi de nombreux autres services. Selon l'endroit où vous habitez, vous pouvez recevoir des factures de taxes du comté, de la ville et du district scolaire, mais la plupart des régions fournissent une facture unique à payer.
Chaque propriétaire paie des impôts en fonction de la valeur de sa maison et des taux d'imposition du comté ou de la ville. La plupart des régions perçoivent les taxes foncières semestriellement et vous les payez en plusieurs versements. Par exemple, en 2021, vous paieriez les taxes foncières de 2020.
Impôt sur les transferts de capital Pays-Bas
Qu'est-ce que la taxe d'enregistrement hypothécaire ? La taxe d'enregistrement hypothécaire est une taxe que l'État de New York impose sur le privilège d'enregistrer une hypothèque. Le terme « taxe d'enregistrement hypothécaire » est le terme familier désignant un groupe de taxes imposées par l'article 253 de la loi fiscale de l'État de New York, qui comprend la taxe de base (0,50 %), la taxe supplémentaire (0,25 %) et la taxe supplémentaire spéciale. (0,25 pour cent). Le montant de la taxe est calculé en fonction du montant du prêt. Il peut y avoir des taxes d'enregistrement hypothécaire supplémentaires en fonction de l'emplacement de la résidence (par exemple, New York). En général, l'acquéreur/emprunteur est toujours responsable du paiement de la taxe de base et de la taxe additionnelle. A la clôture, l'acheteur/emprunteur paie la taxe de base et la taxe additionnelle en présentant un chèque à la société de titres. La société de titres dépose ensuite le paiement de la taxe d'enregistrement hypothécaire avec l'hypothèque lorsqu'elle est présentée au greffier du comté pour enregistrement.
Article 253 1-a. (b) La législation fiscale de l'État de New York prévoit que si le prêteur (1) opère sur une base non lucrative ; et (2) est exonéré de l'impôt fédéral sur le revenu en vertu de l'article 501(a) de l'Internal Revenue Code, le prêteur est alors exonéré du paiement de l'impôt spécial supplémentaire.
Qui paie la taxe ajd sur les hypothèques ? en ligne
Vous serez pré-approuvé pour un prêt hypothécaire afin de vous aider à trouver la maison de vos rêves. Donc, vous déposez l'acompte, récupérez les fonds de l'hypothèque, payez le vendeur et récupérez les clés, n'est-ce pas ? Pas si vite. D'autres coûts doivent être pris en compte. Ces frais de clôtureUne fenêtre contextuelle s'ouvrira. et des frais supplémentaires peuvent affecter votre offre, le montant de votre mise de fonds et le montant du prêt hypothécaire auquel vous êtes admissible. Seuls quelques-uns sont facultatifs, alors soyez conscient de ces coûts dès le départ.
Une fois que vous avez trouvé une propriété, vous devez tout savoir sur la maison, à la fois le bon et le mauvais. Les inspections et les études peuvent révéler des problèmes qui pourraient affecter le prix d'achat ou retarder ou arrêter la vente. Ces rapports sont facultatifs, mais ils peuvent vous aider à économiser de l'argent à long terme.
Avant de faire une offre sur une propriété, faites une inspection de la maisonUne fenêtre contextuelle s'ouvrira.Un inspecteur en bâtiment vérifie que tout dans la maison est en bon état de fonctionnement. Si le toit a besoin de réparations, vous voudrez le savoir tout de suite. Une inspection de la maison vous aide à prendre une décision plus éclairée sur l'achat d'une maison. À ce stade, vous pouvez vous éloigner et ne pas regarder en arrière.
