Calculateur d'utilisation du capital pour acheter une résidence secondaire
Si on peut. L'achat d'une résidence secondaire, que ce soit dans le cadre d'un investissement locatif ou parce que vous avez un motif légitime de posséder une résidence secondaire, sont des raisons courantes de refinancer votre prêt hypothécaire. Il n'y a aucune raison pour que la valeur nette que vous avez accumulée dans votre première maison ne puisse pas être utilisée pour en obtenir une autre.
Vous devrez indiquer à votre conseiller hypothécaire la raison de votre résidence secondaire. Non seulement cela leur permettra de sélectionner le bon produit hypothécaire pour vous, mais cela sera également pris en compte par les prêteurs pour déterminer sa faisabilité.
Une hypothèque à intérêts seulement pour acheter et louer est un moyen standard de démarrer un portefeuille immobilier, une hypothèque de location de vacances vous permettra d'acheter une propriété avec un plan de location à court terme, et si vous souhaitez déménager dans une nouvelle propriété mais garder votre maison d'origine et la louer, le système de location avec option d'achat vous permet de modifier les conditions de votre hypothèque en conséquence.
Vous avez peut-être besoin d'une maison plus petite en ville pour éviter les déplacements, vous souhaitez peut-être subvenir aux besoins de vos parents à la retraite ou vous êtes peut-être intéressé par une maison de vacances à vous pour la famille. L'achat d'une résidence secondaire avec une hypothèque résidentielle complémentaire peut être financé en réhypothéquant votre résidence principale.
Calculatrice hypothécaire pour acheter une autre propriété
Il s'avère que 63 % des propriétaires sont encore en train de rembourser leur hypothèque. Si vous songez à vendre, mais que vous êtes aux prises avec 17 autres années de versements hypothécaires, voici ce que vous devez savoir.
Lorsque vous vendez, vous voulez avoir suffisamment de fonds propres pour rembourser le solde de votre prêt, couvrir les frais de clôture et réaliser un profit. À la clôture, les fonds de l'acheteur paient d'abord le solde restant de votre prêt et les frais de clôture, puis vous remboursent le reste. Si vous vendez votre maison relativement peu de temps après l'achat, vérifiez auprès de votre prêteur si une pénalité pour remboursement anticipé s'applique à votre prêt.
Obtenir le montant de l'amortissement est le meilleur moyen d'obtenir une estimation précise du montant que vous devez encore sur votre prêt hypothécaire. Vous pouvez obtenir le montant du règlement en communiquant avec votre prêteur par téléphone ou en ligne. Veuillez noter que le montant de l'amortissement est différent du solde restant du prêt indiqué sur votre relevé hypothécaire mensuel. Le montant du remboursement comprend les intérêts courus à la date de clôture, il s'agit donc d'un chiffre plus précis. Lors de l'obtention du budget d'amortissement, le prêteur vous informera de la durée de celui-ci, qui est généralement comprise entre 10 et 30 jours.
Puis-je contracter un prêt sur ma maison pour acheter une autre propriété ?
Nous sommes un service de comparaison indépendant financé par la publicité. Notre objectif est de vous aider à prendre des décisions financières plus intelligentes en fournissant des outils interactifs et des calculatrices financières, en publiant un contenu original et objectif et en vous permettant de rechercher et de comparer des informations gratuitement, afin que vous puissiez prendre des décisions financières en toute confiance.
Les offres qui apparaissent sur ce site proviennent d'entreprises qui nous rémunèrent. Cette compensation peut influencer comment et où les produits apparaissent sur ce site, y compris, par exemple, l'ordre dans lequel ils peuvent apparaître dans les catégories d'annonces. Mais cette compensation n'influence pas les informations que nous publions, ni les avis que vous voyez sur ce site. Nous n'incluons pas l'univers des entreprises ou des offres financières qui peuvent vous être proposées.
Nous sommes un service de comparaison indépendant financé par la publicité. Notre objectif est de vous aider à prendre des décisions financières plus intelligentes en fournissant des outils interactifs et des calculatrices financières, en publiant un contenu original et objectif, et en vous permettant d'effectuer des recherches et de comparer des informations gratuitement, afin que vous puissiez prendre des décisions financières en toute confiance.
Comment utiliser la maison actuelle pour en acheter une autre
Remarque : La valeur nette comprend la partie de la valeur de votre maison que vous avez déjà remboursée et tout gain d'appréciation. Si vous devez 150.000 300.000 $ sur une maison évaluée à 150.000 50 $, vous auriez XNUMX XNUMX $ - ou XNUMX % - de valeur nette.
Les prêteurs autorisent généralement des prêts de refinancement en espèces jusqu'à 80 % de la valeur de la maison. Ils verront une valeur de propriété de 300.000 20 $ et soustrairont 60.000 % (240.000 XNUMX $). Cela laissera environ XNUMX XNUMX $ que vous pourrez emprunter.
Seul le refinancement par encaissement VA permet des montants de prêt plus élevés, jusqu'à 100% de la valeur de votre maison dans certains cas. Cependant, vous devez être un ancien combattant, un membre du service actif ou faire partie d'un autre groupe affilié à l'armée pour être éligible au programme VA.
Les propriétaires auront besoin de plus de 20 % de capitaux propres dans leur résidence principale pour être admissibles à un refinancement en espèces. En règle générale, vous devez laisser 20% de la valeur de la maison intacte, ce qui signifie que vous ne pouvez encaisser que la valeur nette que vous avez au-dessus de ce seuil.
Dans un refinancement hypothécaire traditionnel, vous pouvez vous qualifier avec une cote de crédit minimale de 580 dans le cadre du programme de prêt FHA. Mais avec un refinancement par encaissement, vous aurez généralement besoin d'un pointage de crédit de 620 ou plus, quel que soit le programme de prêt que vous utilisez, qu'il s'agisse d'un refinancement FHA, VA ou conventionnel.
