Exemples de banque hypothécaire
Cet article nécessite des sources supplémentaires. Aidez-nous à améliorer cet article en ajoutant des citations provenant de sources fiables. Les documents non sourcés peuvent être contestés et supprimés.Rechercher les sources : "Banque hypothécaire" - Actualités - Journaux - Livres - Érudit - JSTOR (juillet 2007) (Apprenez comment et quand supprimer ce message du modèle)
Les exemples et la perspective de cet article peuvent ne pas représenter une vision mondiale du sujet. Vous pouvez améliorer cet article, discuter du sujet sur la page de discussion ou créer un nouvel article, selon le cas. (Octobre 2010) (Apprenez comment et quand supprimer ce message du modèle)
Une banque hypothécaire est une banque spécialisée dans l'octroi et/ou la gestion des prêts hypothécaires. Aux États-Unis, un prêteur hypothécaire est une entité bancaire agréée par l'État qui accorde des prêts hypothécaires directement aux consommateurs. La différence entre une banque hypothécaire et un courtier en hypothèques est que la banque hypothécaire finance les prêts avec son propre capital.
En règle générale, une banque hypothécaire émet un prêt et le place sur une ligne de crédit d'entrepôt préétablie jusqu'à ce que le prêt puisse être vendu à un investisseur, généralement de grandes institutions. Le risque de crédit est généralement absorbé par les agences, qui comprennent Fannie Mae, ou Freddie Mac, et Ginnie Mae. Le processus de vente d'un prêt hypothécaire à un autre investisseur s'appelle une vente du prêt sur le marché secondaire. Cela contraste avec le marché primaire, qui, dans le cas des hypothèques, fait généralement référence à l'achat par la banque de l'acte de fiducie hypothécaire auprès du propriétaire pour le montant nominal du prêt, ajusté des points d'actualisation et d'autres ajustements de prix.
Caisses d'épargne et hypothèques
Nous sommes un service de comparaison indépendant financé par la publicité. Notre objectif est de vous aider à prendre des décisions financières plus intelligentes en fournissant des outils interactifs et des calculatrices financières, en publiant un contenu original et objectif et en vous permettant de rechercher et de comparer des informations gratuitement, afin que vous puissiez prendre des décisions financières en toute confiance.
Les offres qui apparaissent sur ce site proviennent d'entreprises qui nous rémunèrent. Cette compensation peut influencer comment et où les produits apparaissent sur ce site, y compris, par exemple, l'ordre dans lequel ils peuvent apparaître dans les catégories d'annonces. Mais cette compensation n'influence pas les informations que nous publions, ni les avis que vous voyez sur ce site. Nous n'incluons pas l'univers des entreprises ou des offres financières qui peuvent vous être proposées.
Nous sommes un service de comparaison indépendant financé par la publicité. Notre objectif est de vous aider à prendre des décisions financières plus intelligentes en fournissant des outils interactifs et des calculatrices financières, en publiant un contenu original et objectif, et en vous permettant d'effectuer des recherches et de comparer des informations gratuitement, afin que vous puissiez prendre des décisions financières en toute confiance.
Types de banque hypothécaire
L'achat d'une maison peut être l'un des moments les plus excitants - et stressants - de votre vie. Mais trouver une maison à soi en vaut la peine. Regardez une vidéo sur la première expérience d'achat d'une maison d'un couple ou explorez notre guide de l'acheteur d'une première maison, où vous trouverez des outils et des ressources conçus pour vous aider à éliminer le stress lié à l'achat d'une maison, afin que vous puissiez aller de l'avant en toute confiance.
Une hypothèque est un type de prêt utilisé pour acheter ou refinancer une maison ou une propriété. Il existe de nombreux types de prêts hypothécaires, mais il est facile de comprendre leurs caractéristiques et avantages uniques grâce à une comparaison utile des prêts hypothécaires. Connaître les différences entre les types de prêts hypothécaires peut vous aider à vous préparer à demander un prêt immobilier lorsque vous trouvez une maison ou une propriété qui vous plaît.
Les prêteurs accordent généralement des prêts hypothécaires aux emprunteurs en fonction d'un certain nombre de facteurs de qualification qui peuvent inclure la cote de crédit, le ratio dette / revenu et les antécédents de crédit. Vous pouvez renforcer votre capacité à obtenir un prêt hypothécaire en surveillant votre pointage de crédit et en prenant des mesures pour que votre pointage soit aussi élevé que possible avant de demander un prêt hypothécaire.
Emploi de banquier hypothécaire
Lorsque vous magasinez pour un prêt hypothécaire, plusieurs options s'offrent à vous, notamment un banquier hypothécaire et un courtier en prêts hypothécaires. La plupart des gens confondent les deux termes ou supposent qu'ils sont la même chose. Aujourd'hui, nous allons nous concentrer sur ce qu'est un banquier hypothécaire pour clarifier ses rôles et responsabilités, ce qui peut vous aider à décider si un banquier hypothécaire vous convient.
Un banquier hypothécaire est une personne ou une entité qui crée, finance et parfois gère des prêts hypothécaires. Les banquiers hypothécaires utilisent leurs fonds ou ceux d'un prêteur séquestre pour financer des prêts. Ils peuvent conserver le prêt hypothécaire ou le vendre à un investisseur.
Les banquiers hypothécaires émettent des prêts immobiliers et les financent. En d'autres termes, les emprunteurs travaillent avec la même personne et/ou institution du début à la fin. Les banquiers hypothécaires gagnent de l'argent sur les prêts en facturant des frais de montage ou des frais de traitement des prêts.
Les banquiers hypothécaires aident les emprunteurs à choisir le bon prêt parmi la sélection de leur prêteur. Cependant, ils n'ont pas accès aux prêts d'autres entités, les emprunteurs doivent donc répondre aux exigences d'un ou plusieurs programmes de l'institution financière qu'ils ont choisie.
