Exemple de modification de prêt
Vous voudrez peut-être refinancer votre prêt si vous avez de la difficulté à effectuer vos versements hypothécaires ou à profiter d'un taux d'intérêt plus bas. Cependant, vous pouvez également demander une modification de prêt à votre prêteur. Les refinancements et les modifications de prêt ont leurs propres avantages et inconvénients. Il est important que vous fassiez vos recherches avant de vous décider.
Passons en revue certaines des différences entre les refinancements et les modifications de prêt. Nous vous montrerons quand une modification est préférable à un refinancement, et vice versa. Enfin, nous vous dirons comment demander les deux.
Une modification de prêt est une modification des conditions initiales de votre prêt hypothécaire. Contrairement à un refinancement, une modification de prêt n'annule pas votre hypothèque actuelle et ne la remplace pas par une nouvelle. Au lieu de cela, cela modifie directement les conditions de votre prêt.
Il est également important de savoir que les programmes de modification peuvent affecter négativement votre pointage de crédit. Si vous êtes à jour sur votre prêt hypothécaire, il serait sage d'examiner vos options et de voir si vous pouvez demander un refinancement.
Modification de prêt après un délai de grâce
Une modification de prêt immobilier est un plan pour aider les propriétaires qui ont des difficultés à effectuer leurs versements hypothécaires. Les emprunteurs qui sont admissibles à des modifications de prêt sont souvent en défaut ou à risque de défaut de paiement sur leurs versements hypothécaires.
La modification de votre prêt hypothécaire peut vous aider à éviter une saisie, temporaire ou permanente, en ajustant la durée de votre prêt, en passant d'un prêt hypothécaire à taux variable à un taux fixe, en abaissant votre taux d'intérêt ou tout ce qui précède. Contrairement au refinancement hypothécaire, les modifications de prêt ne remplacent pas votre prêt hypothécaire existant par un nouveau. Au lieu de cela, ils changent le prêt initial.
Les emprunteurs avec des hypothèques détenues par Fannie Mae ou Freddie Mac peuvent être éligibles à une modification flexible, qui permet aux prêteurs de réduire le taux d'intérêt ou de prolonger la durée de leur prêt (en abaissant le montant du paiement mensuel, mais sans modifier le montant dû).
Pour les propriétaires confrontés à des difficultés en raison de la pandémie de corona, une modification de prêt peut aider à réduire vos paiements mensuels pour les adapter à votre budget actuel. Ceux qui sont déjà en abstention peuvent demander une modification après l'expiration de l'abstention s'ils ont encore besoin d'une aide hypothécaire.
Convention de modification hypothécaire
La modification de prêt est une modification apportée par le prêteur aux conditions d'un prêt existant. Il peut s'agir d'une réduction du taux d'intérêt, d'un allongement de la durée de remboursement, d'un type de prêt différent ou d'une combinaison des trois.
Ces types de modifications sont généralement apportées parce que l'emprunteur est incapable de rembourser le prêt initial. Les processus de modification de prêt les plus réussis sont négociés avec l'aide d'un avocat ou d'une société de règlement. Certains emprunteurs ont droit à l'aide du gouvernement dans la modification de prêt.
Un prêteur peut accepter une modification de prêt au cours d'une procédure de règlement ou en cas de saisie potentielle. Dans ces situations, le prêteur a conclu qu'une modification de prêt sera moins coûteuse pour l'entreprise qu'une forclusion ou une décharge de dette.
Un accord de modification de prêt n'est pas la même chose qu'un accord d'abstention. Un accord d'abstention fournit un soulagement à court terme pour un emprunteur ayant un problème financier temporaire. Un accord de modification de prêt est une solution à long terme.
Calculateur de modification hypothécaire
La modification de prêt est une modification apportée par le prêteur aux conditions d'un prêt existant. Il peut s'agir d'une réduction du taux d'intérêt, d'un allongement de la période de remboursement, d'un autre type de prêt ou d'une combinaison des trois.
Ces types de modifications sont généralement apportées parce que l'emprunteur est incapable de rembourser le prêt initial. Les processus de modification de prêt les plus réussis sont négociés avec l'aide d'un avocat ou d'une société de règlement. Certains emprunteurs ont droit à l'aide du gouvernement dans la modification de prêt.
Un prêteur peut accepter une modification de prêt au cours d'une procédure de règlement ou en cas de saisie potentielle. Dans ces situations, le prêteur a conclu qu'une modification de prêt sera moins coûteuse pour l'entreprise qu'une forclusion ou une décharge de dette.
Un accord de modification de prêt n'est pas la même chose qu'un accord d'abstention. Un accord d'abstention fournit un soulagement à court terme pour un emprunteur ayant un problème financier temporaire. Un accord de modification de prêt est une solution à long terme.
