Calculatrice hypothécaire pour les plus de 50 ans
Les seniors doivent s'attendre à un contrôle plus strict lorsqu'ils demandent un prêt immobilier. Ils peuvent avoir besoin de fournir des documents supplémentaires pour justifier leurs diverses sources de revenus (comptes de retraite, prestations de sécurité sociale, rentes, pensions, etc.).
Il peut y avoir plus de cerceaux à franchir. Mais si vos finances personnelles sont en ordre et que vous avez l'argent pour effectuer des versements hypothécaires mensuels, vous devriez être admissible à un nouveau prêt immobilier ou au refinancement de votre maison actuelle.
Si l'emprunteur gagne un revenu de sécurité sociale grâce aux antécédents professionnels de quelqu'un d'autre, il devra fournir la lettre d'attribution de la SSA et une preuve des revenus actuels, ainsi qu'une vérification que le revenu continuera pendant au moins trois ans.
Techniquement, c'est la même chose qu'un prêt hypothécaire traditionnel. La seule différence est la façon dont un prêteur hypothécaire calcule votre revenu admissible. Bien que ce prêt soit une bonne option pour les retraités, n'importe qui peut y avoir droit s'il dispose de suffisamment de réserves de liquidités et des bons comptes.
Par exemple, disons que vous avez un million de dollars d'économies. Le prêteur divisera ce montant par 360 (la durée du prêt sur la plupart des hypothèques à taux fixe) pour arriver à un revenu d'environ 2.700 XNUMX $ par mois. Ce chiffre est utilisé comme flux de trésorerie mensuel pour la qualification hypothécaire.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire pour la première fois à 55 ans?
Beaucoup de quinquagénaires se demandent s'il n'est pas trop tard pour acheter une maison. Il y a des années, la réponse serait probablement oui. Cependant, 50 % des Américains prévoient de travailler après l'âge de la retraite, ce qui signifie qu'ils auront des années de revenus à investir dans un prêt hypothécaire. Certaines considérations doivent être prises en compte pour ceux qui souhaitent faire le saut vers une nouvelle maison.
Il n'est pas toujours sage d'acheter la plus grande maison que vous pouvez vous permettre, surtout si vos enfants ont déménagé ou prévoient de déménager bientôt. Les grandes maisons ne sont pas seulement coûteuses à chauffer et à climatiser, elles peuvent également demander beaucoup de travail pour décorer et nettoyer de nombreuses pièces. Par contre, une maison plus grande vous permettra d'accueillir les petits-enfants lors de leurs visites nocturnes.
Para quienes compran una casa entre los 20 y los 30 años, una hipoteca a 30 años es la opción de financiación más obvia, en parte porque las personas de esa edad no suelen tener los medios financieros para hacer los pagos más altos asociados a los préstamos à court terme. Mais les personnes de 50 ans pourraient opter pour une hypothèque de 15 ans, pour s'assurer qu'elles peuvent rembourser le prêt tout en continuant à travailler.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire de 30 ans à 55 ans?
Les plans de libération de capital sont disponibles pour les propriétaires âgés de 55 ans et plus, et il n'y a pas de limite d'âge. Tous les fournisseurs ne prêtent pas à tous les âges, mais la plupart des plans sont disponibles pour les demandeurs âgés de 60 à 85 ans. Pour les demandes conjointes, les fournisseurs prendront en compte les deux âges ; vous pouvez déposer une candidature unique si l'un des candidats est trop jeune.
Si tous les propriétaires ont moins de 55 ans, mais que vous souhaitez libérer une partie de la valeur nette de votre propriété, vous pouvez le faire via d'autres produits financiers qui nécessitent des paiements mensuels. Nous explorerons certaines de ces options plus tard, y compris le remortgaging.
Les hypothèques viagères sont offertes aux emprunteurs âgés de 55 ans et plus. Il n'y a pas de limite d'âge pour les hypothèques viagères. À 55 ans, vous pouvez débloquer jusqu'à 27 % de la valeur de votre propriété, qui augmente chaque année de votre âge. Le pourcentage maximum que vous pouvez libérer de votre domicile est limité à 58% à partir de 82 ans.
Bien qu'une hypothèque viagère soit disponible à 55 ans, le nombre de plans de libération de capital disponibles sera limité. De même, le nombre de plans disponibles pour les demandeurs de plus de 85 ans est également limité.
Une personne de 60 ans peut-elle obtenir une hypothèque sur 30 ans ?
Si vous avez plus de 50 ans, vous pensez peut-être que vos chances d'obtenir un prêt hypothécaire sont minces, mais il existe en fait des milliers de produits hypothécaires au Royaume-Uni qui sont ouverts aux emprunteurs âgés de 50 ans et plus. Ou peut-être que vous n'avez jamais acheté de maison et que vous faites partie des nombreux acheteurs d'une première maison de plus de 50 ans... Obtenir un prêt hypothécaire de plus de 50 ans est plus courant que vous ne le pensez, mais avant de signer un contrat, vous pourriez limiter vos finances futures , pesez vos options, trouvez l'offre la plus abordable et faites examiner votre offre par un expert de confiance. Dans cet esprit, ce guide a été créé pour apporter de la clarté et inclut les informations dont vous avez besoin pour prendre une décision éclairée. sur l'obtention d'un prêt hypothécaire pour les personnes de plus de 50 ans.
Que vous ayez besoin d'un prêt hypothécaire avec amortissement standard, d'un contrat à intérêt seulement ou que vous souhaitiez accéder à la valeur nette de votre maison actuelle, il existe peut-être une solution pour vous aider à obtenir le financement dont vous avez besoin. et un financement viable. La façon dont vous profitez de l'argent dépend de vous.
