Les meilleurs deuxièmes prêteurs hypothécaires
Vous remboursez régulièrement votre hypothèque lorsque, tout à coup, vous commencez à recevoir des lettres de prêteurs vous invitant à contracter une deuxième hypothèque. "Créez de la richesse !", disent-ils. « Payez vos études ! Rénovez votre maison ».
Une deuxième hypothèque, c'est lorsque vous sacrifiez la valeur de votre propre maison (en la transformant en prêt) en échange d'un moyen plus rapide de rembourser d'autres dettes, de réaliser des projets de rénovation domiciliaire ou d'acheter quelque chose que vous ne pourriez pas vous permettre autrement.
Voici ce qui se passe : Un propriétaire dit : « Vous savez quoi ? J'ai 100.000 100.000 $ de capital. Pourquoi ne puis-je pas transformer ces XNUMX XNUMX $ en argent que je peux utiliser pour rembourser mes prêts étudiants, rénover ma maison ou partir en vacances ?"
Et, juste au cas où, un prêteur pense que c'est une bonne idée et répond : « Vous avez déjà un accord ! Le prêteur s'engage à donner au propriétaire son principal s'il s'engage à rembourser l'argent avec intérêt, ou à lui remettre sa maison s'il ne le fait pas.
Pendant ce temps, avec un refinancement, vous ne vous endettez plus (normalement). En fait, si vous refinancez de la bonne façon et pour les bonnes raisons (un meilleur taux d'intérêt et une durée plus courte), vous économiserez des dizaines de milliers de dollars en intérêts et rembourserez votre maison plus rapidement.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire si j'ai déjà une maison?
La deuxième hypothèque est placée derrière celle que vous avez déjà, donc si vous ne pouvez pas payer votre dette ou décidez de vendre votre maison, la première hypothèque sera payée avant la seconde. C'est pourquoi on l'appelle parfois une « seconde charge ».
Cela dépendra en grande partie du montant de la valeur nette de votre propriété, mais peut généralement être compris entre 15.000 1.000.000 £ et 350.000 200.000 150.000 £. Par exemple, si votre maison vaut XNUMX XNUMX £ et que vous avez une hypothèque restante de XNUMX XNUMX £, vous aurez XNUMX XNUMX £ de capital.
Tout comme votre hypothèque actuelle, votre maison est à risque si vous manquez des paiements sur une deuxième hypothèque. Si jamais vous avez du mal à effectuer des paiements, vous devriez toujours parler à votre prêteur pour trouver un moyen de traverser la période difficile.
2ème hypothèque vs refinancement
Miriam Caldwell écrit sur les fondamentaux de la budgétisation et des finances personnelles depuis 2005. Elle enseigne l'écriture en tant qu'instructrice en ligne à la Brigham Young University-Idaho, et enseigne également aux élèves des écoles publiques de Cary, en Caroline du Nord.
Lea Uradu, JD est diplômée de la faculté de droit de l'Université du Maryland, préparatrice d'impôts enregistrée dans l'État du Maryland, notaire publique certifiée par l'État, préparatrice d'impôts VITA certifiée, participante au programme annuel de saison de dépôt de l'IRS, rédactrice fiscale et fondatrice des services de résolution fiscale LAW. Lea a travaillé avec des centaines de clients fiscaux fédéraux expatriés et individuels.
Une deuxième hypothèque est un prêt que vous contractez en utilisant votre maison comme garantie lorsqu'un autre prêt est déjà garanti par cette propriété. Certaines personnes contractent une deuxième hypothèque pour verser une mise de fonds sur leur maison. D'autres le font pour rembourser une dette ou pour apporter des améliorations à leur maison.
Les répercussions de la décision peuvent être considérables, il ne faut donc pas la prendre à la légère. Il est essentiel de comprendre comment fonctionne le processus, comment demander une deuxième hypothèque et comment cela peut affecter vos finances maintenant et à l'avenir.
Exigences en matière de deuxième hypothèque
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