Limite d'âge hypothécaire de 35 ans
À mesure que vous approchez de la retraite, il peut être plus difficile d'obtenir un prêt hypothécaire, car de nombreux prêteurs ont des limites d'âge plus élevées, ce qui signifie que la fin de votre prêt hypothécaire peut ne pas aller au-delà. Les normes d'abordabilité peuvent alors être problématiques. Nous vous expliquons ici comment trouver un nouveau prêt hypothécaire, que vous souhaitiez changer de maison ou réhypothéquer votre maison actuelle. Une hypothèque de 25 ans à 50 ans peut ne pas être une option.
La réponse courte est que oui, vous pouvez obtenir une hypothèque à partir de 50 ans. Mais cela dépend des prêteurs qui sont prêts à vous accorder un prêt. Les conseillers hypothécaires experts du Bureau de conseils hypothécaires examineront les prêts hypothécaires de 90 prêteurs différents pour vous donner les bons conseils.
Si vous souhaitez emprunter de l'argent pour le rembourser intégralement, vous avez la possibilité de contracter une hypothèque standard, car de nombreux prêteurs sont prêts à prêter même si vous êtes déjà à la retraite. Vous pouvez également envisager des "hypothèques à vie", qui vous permettent de contracter un prêt et d'ajouter une partie ou la totalité des intérêts à l'hypothèque.
La plupart des prêteurs ont leur propre limite d'âge pour les prêts hypothécaires. Une ligne directrice approximative pour contracter une hypothèque est un âge maximum de 65 à 80 ans, et la limite d'âge pour la réalisation de l'hypothèque se situerait entre 70 et 85 ans.
Calculatrice hypothécaire pour les plus de 55 ans
À mesure que l'âge moyen des accédants à la propriété augmente, de plus en plus de demandeurs de prêt hypothécaire s'inquiètent des limites d'âge. Bien que l'âge puisse être un facteur à prendre en compte lors d'une demande de prêt hypothécaire, il ne s'agit en aucun cas d'un obstacle à l'achat d'une maison. Au lieu de cela, les candidats de plus de 40 ans doivent être conscients que la durée de leur hypothèque sera prise en compte et que les mensualités pourraient augmenter.
Être un premier acheteur de plus de 40 ans ne devrait pas être un problème. De nombreux prêteurs tiennent compte de votre âge à la fin de la durée du prêt plutôt qu'au début. En effet, les hypothèques sont principalement accordées en fonction de vos revenus, qui sont souvent basés sur un salaire. Si vous prenez votre retraite tout en remboursant une hypothèque, vous devrez prouver que votre revenu après la retraite est suffisant pour continuer à payer l'hypothèque.
Par conséquent, la durée de votre prêt hypothécaire sera probablement plus courte, avec un maximum de 70 à 85 ans. Cependant, si vous ne pouvez pas prouver que votre revenu après la retraite couvrira vos versements hypothécaires, votre prêt hypothécaire peut être abaissé à l'âge national de la retraite.
Calculatrice hypothécaire pour les plus de 50 ans
Les seniors doivent s'attendre à un contrôle plus strict lorsqu'ils demandent un prêt immobilier. Ils peuvent avoir besoin de fournir des documents supplémentaires pour justifier leurs diverses sources de revenus (comptes de retraite, prestations de sécurité sociale, rentes, pensions, etc.).
Il peut y avoir plus de cerceaux à franchir. Mais si vos finances personnelles sont en ordre et que vous avez l'argent pour effectuer des versements hypothécaires mensuels, vous devriez être admissible à un nouveau prêt immobilier ou au refinancement de votre maison actuelle.
Si l'emprunteur perçoit un revenu de sécurité sociale provenant des antécédents professionnels de quelqu'un d'autre, il devra fournir la lettre d'attribution de la SSA et une preuve de réception actuelle, ainsi qu'une vérification que le revenu continuera pendant au moins trois ans .
Techniquement, c'est la même chose qu'un prêt hypothécaire traditionnel. La seule différence est la façon dont un prêteur hypothécaire calcule votre revenu admissible. Bien que ce prêt soit une bonne option pour les retraités, n'importe qui peut y avoir droit s'il dispose de suffisamment de réserves de liquidités et des bons comptes.
Par exemple, disons que vous avez un million de dollars d'économies. Le prêteur divisera ce montant par 360 (la durée du prêt sur la plupart des hypothèques à taux fixe) pour arriver à un revenu d'environ 2.700 XNUMX $ par mois. Ce chiffre est utilisé comme flux de trésorerie mensuel pour la qualification hypothécaire.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire à 47 ans?
Êtes-vous financièrement prêt à acheter une maison? Pour répondre à cette question, vous pourriez penser à combien d'argent vous avez économisé pour un acompte. Cependant, vous devez également tenir compte de l'argent que vous gagnez réellement. Les prêteurs tiennent compte à la fois de vos actifs et de vos revenus pour déterminer si vous êtes admissible à un prêt hypothécaire. Votre revenu mensuel, en particulier, permet aux prêteurs de comprendre le montant d'un versement hypothécaire mensuel que vous pouvez vous permettre sans difficultés financières.
Avec ces documents, nous vérifierons si vos revenus d'emploi ont été stables et constants sur une période de deux ans et s'ils sont susceptibles de se maintenir dans le futur. Tant que votre emploi actuel n'est pas considéré comme un poste temporaire et n'a pas de date de fin, nous considérerons votre emploi comme permanent et continu. Indépendamment de la façon exacte dont vous êtes payé et de la fréquence à laquelle vous êtes payé, nous annualiserons vos revenus pour lisser les hauts et les bas. Ce revenu annuel sera divisé par 12 pour obtenir votre revenu mensuel.
