Hypothèque sans revenu mais avec des actifs
Et, grâce aux programmes de prêts hypothécaires flexibles d'aujourd'hui, vous n'avez pas besoin d'avoir un revenu élevé pour acheter une maison. Les programmes de prêts hypothécaires à faible mise de fonds peuvent rendre l'achat abordable même pour les familles à faible revenu qui n'ont pas beaucoup d'économies.
La plupart des programmes de prêts hypothécaires exigent deux années consécutives d'emploi ou un revenu constant, soit chez le même employeur, soit dans le même domaine. C'est un signe de stabilité, indiquant que vos revenus resteront probablement fiables pendant au moins trois ans après la fermeture de votre maison.
Pour utiliser les commissions, les heures supplémentaires, le revenu d'unités d'actions restreintes ou le revenu de bonus pour être admissible, vous devez démontrer que ce revenu est maintenu pendant au moins deux à trois ans après la clôture. Cela implique que votre employeur vous fournisse une confirmation écrite.
Le revenu d'un travail indépendant peut fluctuer d'une année à l'autre. Non seulement devez-vous fournir vos déclarations de revenus remplies pour les deux années précédentes, mais vos revenus doivent rester les mêmes ou augmenter au cours de ces deux années.
Si vous ne savez pas si votre revenu répond aux exigences, parlez à un prêteur hypothécaire. Votre agent de crédit peut vous aider à comprendre quels types de revenus sont éligibles et combien de logement vous pouvez vous permettre en fonction de votre flux de trésorerie mensuel.
Crédit immobilier sans travaux mais avec une grosse caution
Une hypothèque sans revenu ou à faible revenu peut être nécessaire à tout moment en raison d'une perte d'emploi. Il s'agit essentiellement d'un produit à revenu déclaré, mais dans ce cas, vous n'aurez peut-être pas les revenus nécessaires pour accéder à un prêt immobilier et vous devrez peut-être trouver un prêteur hypothécaire privé pour faire le pont jusqu'à ce que vous retourniez au travail ou que vous puissiez résoudre votre problème financier.
Vous cherchez un prêt hypothécaire sans vérification de revenu? Nous pouvons t'aider. Grâce à l'un de nos nombreux produits de capital, nous pouvons vous procurer les fonds dont vous avez besoin pour traverser ces moments difficiles. Dans certains cas, les prêteurs peuvent opter pour un prêt hypothécaire prépayé afin que vous n'ayez pas à vous soucier d'effectuer des paiements sur la durée et que vous puissiez vous concentrer sur ce que vous devez faire pour reconstituer votre flux de trésorerie. Il y a beaucoup de choses à considérer, alors appelez-nous aujourd'hui et laissez-nous vous préparer au succès.
Un prêteur B permettra aux travailleurs indépendants, aux agents à commission et aux salariés à pourboire de se qualifier jusqu'à 75% et dans certains cas 80% (avec un produit interne) pour refinancer, obtenir un prêt immobilier ou acheter une maison avec des revenus déclarés.
Calculatrice hypothécaire à faible revenu
Les directives de prêt de la FHA stipulent que les antécédents dans le poste actuel ne sont pas requis. Cependant, le prêteur doit documenter deux années d'emploi, de scolarité ou de service militaire antérieurs et expliquer toute lacune.
Le demandeur doit simplement documenter ses antécédents professionnels au cours des deux années précédentes. Il n'y a aucun problème si le demandeur de prêt a changé d'emploi. Cependant, le demandeur doit expliquer toute lacune ou tout changement important.
Encore une fois, si ce paiement supplémentaire diminue avec le temps, le prêteur peut l'escompter, en supposant que le revenu ne durera pas trois ans de plus. Et sans une histoire de deux ans de paiement d'heures supplémentaires, le prêteur ne vous laissera probablement pas le réclamer sur votre demande de prêt hypothécaire.
Il y a des exceptions. Par exemple, si vous travaillez pour la même entreprise, faites le même travail et avez le même revenu ou un revenu supérieur, un changement dans votre structure salariale d'un salaire à une commission complète ou partielle pourrait ne pas vous nuire.
Aujourd'hui, il n'est pas rare que des salariés continuent à travailler pour la même entreprise et deviennent des "consultants", c'est-à-dire qu'ils sont indépendants mais gagnent le même revenu ou plus. Ces candidats peuvent probablement contourner la règle des deux ans.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire sans emploi au Royaume-Uni ?
Vous avez une maison en tête et vous souhaitez faire une demande de prêt immobilier, mais vous n'avez pas de contrat à durée indéterminée ? Ensuite, vous pouvez demander à votre employeur s'il souhaite émettre une lettre d'intention. Une lettre d'intention pour un prêt hypothécaire offre une sécurité supplémentaire au prêteur hypothécaire. Votre employeur déclare qu'il a l'intention de transformer votre contrat à durée déterminée - à son expiration - en un contrat à durée indéterminée. La déclaration d'intention de l'hypothèque fait partie de la déclaration de l'entrepreneur. Vous ne devez le remplir que si le travailleur n'a pas de contrat à durée indéterminée.
Votre employeur délivre la déclaration de l'employeur. Ce document doit comprendre : vos conditions d'emploi (intérimaire ou permanent), votre salaire annuel (précisé par poste), et les éventuels prêts de votre employeur. La déclaration de l'entrepreneur est un document important pour la demande de prêt hypothécaire. Cette déclaration doit porter une signature supplémentaire et est généralement structurée comme suit
"Dans l'hypothèse où les performances sont maintenues et que la situation de l'entreprise ne change pas, à la fin du contrat de travail à durée déterminée, celui-ci sera remplacé par un contrat de travail à durée indéterminée."
