Cinq sources de capital pour la société coopérative
Unity Bank, anciennement connue sous le nom de Maritime, Mining & Power Credit Union, est une coopérative appartenant à ses membres offrant une gamme de services bancaires aux Australiens, y compris des options de prêts hypothécaires fixes, variables et forfaitaires compétitifs. En savoir plus sur les offres de prêt immobilier de Unity Bank ci-dessous.
Nous sommes fiers des outils et des informations que nous fournissons, et contrairement à d'autres sites de comparaison, nous incluons également la possibilité de rechercher tous les produits dans notre base de données, que nous ayons ou non une relation commerciale avec les fournisseurs de ces produits. .
Si vous souhaitez un prêt immobilier plus flexible avec plus de fonctionnalités, l'une des offres à taux variable de Unity Bank peut vous convenir. Les propriétaires et les investisseurs pourront choisir entre le prêt immobilier tout-en-un ou le prêt immobilier de premier type, tous deux disponibles avec un acompte minimum de 5 %. Avec des fonctionnalités telles que des remboursements supplémentaires gratuits et illimités, l'accès à un service de remboursement (un minimum s'applique), la possibilité de prendre des vacances de remboursement et un compte de compensation, le prêt tout-en-un est susceptible de convenir aux emprunteurs qui peuvent se permettre d'utiliser un prêt hypothécaire. prêt avec toutes les fonctionnalités, tandis que le premier type de prêt immobilier pourrait être un meilleur choix pour ceux qui recherchent une combinaison de fonctionnalités et un taux d'intérêt plus bas. Les deux offres ont également des frais uniques, bien que vous puissiez en savoir plus à leur sujet et sur les détails complets de chaque prêt en consultant les avis liés dans le tableau ci-dessous.
Facilité de levée de capitaux dans la coopérative
Une coopérative, ou coopérative d'habitation, est un type de logement appartenant à une société constituée par les propriétaires au sein de la coopérative. La société est propriétaire de l'intérieur, de l'extérieur et de toutes les parties communes de l'immeuble. Au lieu d'acheter une propriété comme vous le feriez dans une transaction immobilière traditionnelle, vous achetez des parts de la société - l'association de la coopérative - qui contrôle la coopérative, vous donnant droit à un espace de vie.
Les coopératives ont tendance à être plus courantes dans les villes plus peuplées et où le coût de la vie est élevé, car elles coûtent beaucoup moins cher au départ que les condos ou les maisons. Cependant, ils entraînent des frais de maintenance mensuels plus élevés (voir ci-dessous).
Lorsque vous achetez une coopérative, au lieu d'obtenir une propriété avec un acte de vente standard, vous obtenez une part dans l'immeuble. Les coopératives sont détenues et gérées par une association de coopératives à but non lucratif, dans laquelle chaque locataire actionnaire partage les coûts d'entretien et de services.
L'association coopérative est responsable de la gestion des cotisations des membres pour couvrir l'entretien du bâtiment, les impôts fonciers, les services publics et toute hypothèque sous-jacente attachée à la propriété et à ses unités.
Qu'est-ce que le financement coopératif ?
La dette est de l'argent emprunté et doit être remboursé au prêteur avec des paiements d'intérêts supplémentaires. Normalement, ces prêts proviennent de banques ou d'autres institutions financières. Bien que les prêteurs puissent financer une partie importante des besoins en capital d'une coopérative, ils n'ont pas de droits de propriété.
Le capital est de l'argent qui est investi dans une entreprise sans garantie de rendement ou de rendement financier. Le capital « à risque » donne à l'investisseur le droit de participer à la propriété, au contrôle et aux bénéfices ou pertes de l'entreprise. Les capitaux propres fournissent aux entreprises un capital sans charges d'intérêts ni obligations de remboursement fixes.
Les membres de la coopérative font des apports en capital qui leur donnent des droits de propriété et de contrôle dans leur coopérative. Ces droits leur permettent de privilégier les opérations coopératives qui répondent à leurs besoins plutôt que d'augmenter leur retour sur investissement.
L'adhésion à une coopérative nécessite un versement de capital, généralement par l'achat d'actions ordinaires ou un certificat d'adhésion. Les actions ne sont pas négociables et ne prennent pas de valeur. Chaque coopérative détermine le coût pour devenir membre et doit équilibrer son besoin de capital avec la capacité de payer des membres.
Comment obtenir du financement pour les coopératives
La Wrentham Cooperative Bank offre une variété d'options de prêt parmi lesquelles choisir, y compris des prêts hypothécaires à taux fixe, des prêts hypothécaires à taux ajustables, des prêts de construction à permanents et d'autres programmes. Veuillez contacter un agent de crédit pour les autres types et programmes non répertoriés.
*Taux annuel en pourcentage. Choix du taux bloqué sur demande (60 jours), engagement ou jusqu'à 10 jours avant la clôture. L'APR est basé sur un LTV de 80%. Les prêts de refinancement en espèces ont un LTV maximum de 75 %. **Le calcul des paiements ne comprend que le principal et les intérêts. La collecte des obligations augmentera la mensualité. Le maintien d'une assurance habitation adéquate est requis comme condition du prêt. Wrentham Cooperative Bank conserve le service sur toutes les hypothèques.
1 Compte à taux variable : Le taux d'intérêt peut changer après l'ouverture du compte2 Le rendement annuel en pourcentage (APY) s'applique lorsque le solde minimum requis et les intérêts restent en dépôt dans le compte pendant un an. Les frais peuvent réduire les revenus.3 eChecking* Un compte est requis pour ouvrir eMoney Market.* eChecking – Aucun solde minimum requis. Le dépôt direct est requis pour renoncer aux frais de maintenance mensuels de 10 $. Les clients peuvent rédiger jusqu'à cinq (5) chèques par mois sans frais/0,50 $ par chèque par la suite.
