Hypothèque à taux fixe ou variable au Royaume-Uni
Une fois que vous avez décidé d'acheter une maison, la première chose que vous devez faire est de déterminer comment « financer » l'achat. Cela signifie décider quelle partie de votre épargne utiliser comme mise de fonds, combien d'argent vous voulez emprunter (l'hypothèque) et choisir le bon type d'hypothèque. Bien qu'il existe plusieurs types de prêts hypothécaires sur le marché, les deux principaux types de prêts sont les prêts hypothécaires à taux fixe et à taux variable.
La première chose à faire est de choisir entre ces deux types principaux. En fonction de quelques facteurs, l'un d'entre eux peut avoir beaucoup plus de sens pour vous que l'autre. Votre paiement mensuel ne changera jamais pendant toute la durée du prêt avec un prêt hypothécaire à taux fixe. Le paiement d'un prêt hypothécaire à taux variable, après avoir été fixé pendant les premières années, peut changer en fonction des limites de ce produit de prêt et des fluctuations des taux d'intérêt du marché. Une chose qui peut rendre une hypothèque à taux variable souhaitable est les premières années du prêt, lorsque l'intérêt reste fixe, généralement à un taux nettement inférieur à celui disponible avec une hypothèque à taux fixe.
Taux variable ou fixe
Como el interés es el mismo, siempre sabrá cuándo pagará su hipoteca Es más fácil de entender que una hipoteca de tipo variable Tendrá la seguridad de saber qué presupuesto debe hacer para los pagos de la hipoteca El tipo de interés inicial suele ser más bajo que el de una hipoteca de tipo fijo Un pago inicial más bajo puede ayudarle a obtener un préstamo mayor Si el tipo de interés principal baja y su tipo de interés también, una mayor parte de sus pagos se destinará al capital Puede cambiar a una hipoteca de tipo fijo à n'importe quel moment
Le taux d'intérêt initial est généralement plus élevé que celui d'un prêt hypothécaire à taux variable. Le taux d'intérêt reste fixe pendant toute la durée de l'hypothèque. Si vous rompez l'hypothèque pour une raison quelconque, les pénalités seront probablement plus élevées qu'avec une hypothèque à taux variable.
Gaz à tarif fixe vs tarif variable
VOIR : En ce qui concerne les taux d'intérêt hypothécaires, les taux fixes ont tendance à être plus chers que les taux variables, car de nombreuses personnes sont prêtes à payer plus pour moins se soucier des fluctuations financières. Cependant, les craintes d'une éventuelle récession ont poussé les taux fixes à devenir l'option la moins chère. – 23 novembre 2019
Normalement, passer d'un taux variable à un taux fixe avant la fin de votre terme hypothécaire signifie signer un taux plus élevé. Les taux hypothécaires fixes sont souvent plus élevés que les taux variables parce que les gens sont prêts à payer plus pour avoir la certitude que leur taux d'intérêt ne changera pas.
Cependant, les taux hypothécaires fixes sont tombés sous les taux variables pendant des mois, un événement rare qui reflète l'inquiétude des investisseurs quant à la possibilité d'une future récession aux États-Unis et au Canada.LIRE LA SUITE : Avec des taux fixes inférieurs aux taux variables, le marché hypothécaire est à la haussePar exemple , le taux fixe de cinq ans le plus bas disponible à l'échelle nationale sur un prêt hypothécaire conventionnel est actuellement de 2,79 %, selon Robert McLister, fondateur du site de comparaison des taux RateSpy.com. Le taux variable le plus bas pour un terme de cinq ans est de 2,89 %, ce qui signifie que les détenteurs d'un taux variable d'un terme de cinq ans peuvent obtenir un taux fixe de cinq ans inférieur à celui actuel. Et quoi de mieux que d'obtenir un meilleur taux et la tranquillité d'esprit d'un versement hypothécaire fixe? L'histoire continue sous l'annonce
Taux d'intérêt fixe variable
En plus de choisir parmi de nombreux types de produits hypothécaires, tels que les prêts hypothécaires conventionnels ou FHA, vous disposez également d'options lorsqu'il s'agit de fixer le taux d'intérêt pour financer votre maison. D'une manière générale, il existe deux types de taux d'intérêt avec de nombreux facteurs de variation pour les taux fixes et révisables.
Fixe signifie identique et sûr, tandis que variable signifie changement et risque. Si vous envisagez de rester longtemps dans votre logement, vous envisagerez rarement un autre prêt qu'un prêt immobilier à taux fixe. Si vous êtes susceptible de déménager dans les sept ans, un prêt hypothécaire à taux variable (ARM) vous fera économiser de l'argent. Environ 12% de tous les prêts immobiliers sont des ARM ou des prêts hypothécaires à taux révisable.
Les prêts à taux fixe sont généralement supérieurs de 1,5 % aux prêts à taux variable ou révisable. (Les termes prêts hypothécaires à taux variable et prêts hypothécaires à taux variable signifient la même chose.) Avec un ARM, le taux reste fixe pendant trois, cinq ou sept ans, puis peut être ajusté chaque année. Par exemple, s'il s'agit d'un prêt hypothécaire à taux variable de cinq ans, ce prêt s'appelle un 5/1ARM (fixe de cinq ans, puis ajustable à chaque anniversaire du prêt).
