Hypothèque à taux fixe
Les prêts hypothécaires à taux fixe et les prêts hypothécaires à taux ajustables (ARM) sont les deux principaux types de prêts hypothécaires. Bien que le marché offre de nombreuses variétés dans ces deux catégories, la première étape dans la recherche d'un prêt hypothécaire consiste à déterminer lequel des deux principaux types de prêt répond le mieux à vos besoins.
Une hypothèque à taux fixe facture un taux d'intérêt fixe qui reste le même pendant toute la durée du prêt. Bien que le montant du capital et des intérêts payés chaque mois varie d'un paiement à l'autre, le paiement total reste le même, ce qui facilite la budgétisation des propriétaires.
Le tableau d'amortissement partiel suivant montre comment les montants du capital et des intérêts changent pendant la durée de l'hypothèque. Dans cet exemple, la durée du prêt hypothécaire est de 30 ans, le principal est de 100.000 6 $ et le taux d'intérêt est de XNUMX %.
Le principal avantage d'un prêt à taux fixe est que l'emprunteur est protégé contre les augmentations soudaines et potentiellement importantes des mensualités hypothécaires en cas de hausse des taux d'intérêt. Les prêts hypothécaires à taux fixe sont faciles à comprendre et varient peu d'un prêteur à l'autre. L'inconvénient des prêts hypothécaires à taux fixe est que lorsque les taux d'intérêt sont élevés, il est plus difficile d'obtenir un prêt car les paiements sont moins abordables. Une calculatrice hypothécaire peut vous montrer l'impact de différents taux sur votre paiement mensuel.
Prêt hypothécaire à taux variable
À l'expiration du terme de votre taux d'intérêt fixe, vous aurez deux options : le fixer à nouveau ou passer à un taux d'intérêt variable. Avant de prendre une décision, analysez votre situation, vos objectifs financiers futurs et les tendances actuelles du marché, car ils peuvent avoir changé. La plupart des prêteurs offrent des termes à taux fixe de 1 à 5 ans et, selon la période que vous choisissez, ils garantissent le taux d'intérêt que vous paierez pendant ce terme. Vous aurez choisi un terme à taux fixe lorsque vous aurez initialement fixé votre taux d'intérêt, de sorte que votre prêteur ne vous contactera qu'avec une nouvelle offre proche de l'échéance. Dans cette offre, vous aurez la possibilité de refixer votre prêt hypothécaire jusqu'à 5 ans, ou votre prêt hypothécaire passera automatiquement à un taux variable.
Dans la plupart des cas, le passage à un taux variable se fera automatiquement après l'expiration de votre taux fixe, vous n'aurez donc probablement pas besoin de répondre. Cependant, avant de prendre une décision, il est toujours bon de revoir votre prêt immobilier pour vous assurer qu'il correspond à vos besoins actuels et futurs.
Hypothèque à taux révisable auf deutsch
Lorsque vous avez contracté votre prêt hypothécaire pour la première fois, vous avez peut-être signé une très bonne offre. Mais avec le temps, le marché du crédit immobilier évolue et de nouvelles offres apparaissent. Cela signifie qu'il peut y avoir une meilleure offre pour vous maintenant, ce qui pourrait vous faire économiser des centaines de livres.
N'oubliez pas de vérifier les frais de montage ou de produit sur les nouveaux prêts hypothécaires que vous envisagez, et si vous résiliez votre prêt hypothécaire plus tôt, les frais de remboursement anticipé de votre prêteur actuel.
Dans les exemples ci-dessous, vous pouvez voir les différents montants que vous paieriez au total, pendant la période fixe, par mois et en intérêts, selon que vous restiez avec votre accord initial ou que vous passiez à l'une des deux options hypothécaires.
Le coût total du crédit est basé sur le fait que les dépenses liées au crédit immobilier sont payées d'avance et ne s'ajoutent pas au crédit immobilier. Les dépenses liées à l'hypothèque peuvent varier d'un fournisseur à l'autre et augmenter les frais si elles sont ajoutées au prêt. Le coût sur la durée de l'opération est basé sur le taux initial restant le même pendant cette période et suppose qu'il reviendra au taux variable standard du prêteur ou SVR de 6%. Le calculateur est pour une hypothèque amortissable où les intérêts sont calculés mensuellement. Les résultats sont appliqués aux intérêts quotidiens lorsqu'un seul paiement est effectué par mois. Les chiffres indiqués ont été arrondis.
Une société de prêt hypothécaire peut-elle modifier votre taux d'intérêt?
Le choix d'un prêt hypothécaire fixe ou variable peut dépendre de vos préférences personnelles. Ci-dessous, nous examinons certaines des différences entre les prêts hypothécaires fixes et variables pour vous aider à décider ce qui vous convient le mieux.
Il existe de nombreuses options de prêt immobilier. Il s'agit notamment du type de paiement (par exemple, « capital et intérêts » par opposition à « intérêts uniquement ») et du taux d'intérêt. Dans cet article, nous nous concentrons sur les taux d'intérêt et comment ils peuvent affecter un prêt hypothécaire.
Un prêt hypothécaire à taux fixe est un prêt dont le taux d'intérêt est bloqué (c'est-à-dire fixe) pendant une période déterminée, généralement entre un et dix ans. Pendant la période où le taux d'intérêt est fixé, le taux d'intérêt et les versements requis ne changent pas.
En revanche, un prêt hypothécaire à taux variable peut changer à tout moment. Les prêteurs peuvent augmenter ou diminuer le taux d'intérêt associé au prêt. Le taux d'intérêt peut changer en réponse aux décisions prises par la Reserve Bank of Australia, ainsi qu'à d'autres facteurs. Le montant de remboursement minimum requis augmentera si les taux d'intérêt augmentent et diminuera si les taux d'intérêt baissent.
