Qu'est-ce qu'une hypothèque à 15/6 bras ?
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Inconvénients du crédit immobilier à taux variable
Posséder une maison marque le début de votre prochain chapitre. Avant de pouvoir accéder à la maison de vos rêves, vous devrez décider quelle hypothèque convient le mieux à vos objectifs financiers. L'une de ces options est un prêt hypothécaire à taux variable. Mais qu'est-ce qu'un prêt hypothécaire à taux variable? Explorons cette option afin que vous puissiez décider si elle vous convient.
Un prêt hypothécaire à taux variable est un prêt hypothécaire dont le taux d'intérêt s'ajuste au fil du temps en fonction du marché. Les prêts hypothécaires à taux variable commencent généralement à un taux d'intérêt inférieur à celui des prêts hypothécaires à taux fixe. Un prêt hypothécaire à taux variable est donc une excellente option si votre objectif est d'obtenir le taux le plus bas possible.
Une hypothèque à taux fixe peut offrir plus de sécurité car elle maintient le même taux d'intérêt pendant toute la durée du prêt. Cela signifie que le paiement hypothécaire mensuel restera constant pendant toute la durée du prêt.
D'un autre côté, un ARM peut facturer moins d'intérêts pendant la période d'introduction, offrant ainsi un paiement mensuel initial inférieur. Mais après cette période initiale, les changements de taux d'intérêt auront une incidence sur vos paiements. Si les taux d'intérêt baissent, les ARM peuvent être moins chers que les prêts hypothécaires à taux fixe ; mais un ARM peut devenir relativement plus cher si les taux augmentent.
Taux d'intérêt légal
Les prêts hypothécaires à taux fixe et les prêts hypothécaires à taux ajustables (ARM) sont les deux principaux types de prêts hypothécaires. Bien que le marché offre de nombreuses variétés dans ces deux catégories, la première étape dans la recherche d'un prêt hypothécaire consiste à déterminer lequel des deux principaux types de prêt répond le mieux à vos besoins.
Une hypothèque à taux fixe facture un taux d'intérêt fixe qui reste le même pendant toute la durée du prêt. Bien que le montant du capital et des intérêts payés chaque mois varie d'un paiement à l'autre, le paiement total reste le même, ce qui facilite la budgétisation des propriétaires.
Le tableau d'amortissement partiel suivant montre comment les montants du capital et des intérêts changent pendant la durée de l'hypothèque. Dans cet exemple, la durée du prêt hypothécaire est de 30 ans, le principal est de 100.000 6 $ et le taux d'intérêt est de XNUMX %.
Le principal avantage d'un prêt à taux fixe est que l'emprunteur est protégé contre les augmentations soudaines et potentiellement importantes des mensualités hypothécaires en cas de hausse des taux d'intérêt. Les prêts hypothécaires à taux fixe sont faciles à comprendre et varient peu d'un prêteur à l'autre. L'inconvénient des prêts hypothécaires à taux fixe est que lorsque les taux d'intérêt sont élevés, il est plus difficile d'obtenir un prêt car les paiements sont moins abordables. Une calculatrice hypothécaire peut vous montrer l'impact de différents taux sur votre paiement mensuel.
Un emprunteur hésite entre opter pour un prêt à taux fixe ou à taux variable
Les termes et définitions qui suivent sont destinés à donner un sens simple et informel aux mots et expressions que vous pouvez voir sur notre site Web et qui peuvent ne pas vous être familiers. La signification spécifique d'un terme ou d'une expression dépendra de l'endroit et de la manière dont il est utilisé, car les documents pertinents, y compris les accords signés, les déclarations des clients, les manuels de politique interne du programme et l'utilisation de l'industrie, contrôleront la signification dans un contexte particulier. Les termes et définitions qui suivent n'ont aucun effet contraignant aux fins de tout contrat ou d'autres transactions avec nous. Votre représentant des programmes de logement sur le campus ou le personnel du bureau des programmes de prêts se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions spécifiques.
Liste de vérification de la demande : une liste détaillée des documents que l'emprunteur et le campus doivent fournir au bureau des programmes de prêts pour l'approbation préalable ou l'approbation du prêt. Il est également connu sous le nom de formulaire OLP-09.
Chambre de compensation automatisée (ACH) : Un réseau de transfert électronique de fonds qui permet des transferts directs d'argent entre les comptes bancaires participants et les prêteurs. Cette fonctionnalité est disponible uniquement pour les emprunteurs qui ne sont pas actuellement en statut de paie actif.
