Calculatrice hypothécaire de 15, 20 et 30 ans
Lors de l'achat ou du refinancement d'une maison, l'une des premières décisions importantes que vous devrez prendre est de savoir si vous voulez un prêt hypothécaire de 15 ans ou de 30 ans. Bien que les deux options offrent un paiement mensuel fixe sur une période de plusieurs années, il y a plus de différence entre les deux que le temps qu'il faudra pour rembourser votre maison.
Mais lequel est le plus adapté pour vous ? Examinons les avantages et les inconvénients des deux durées d'hypothèque afin que vous puissiez déterminer quelle option correspond le mieux à votre budget et à vos objectifs financiers globaux.
La principale différence entre une hypothèque de 15 ans et une hypothèque de 30 ans est la durée de chacune. Une hypothèque de 15 ans vous donne 15 ans pour rembourser le montant total que vous avez emprunté pour acheter votre maison, tandis qu'une hypothèque de 30 ans vous donne deux fois plus de temps pour rembourser le même montant.
Les hypothèques sur 15 ans et 30 ans sont généralement structurées comme des prêts à taux fixe, ce qui signifie qu'un taux d'intérêt est fixé au début, lorsque vous contractez l'hypothèque, et que le même taux d'intérêt est maintenu pendant toute la durée de la durée. un emprunt. Vous avez également généralement le même paiement mensuel pour toute la durée de l'hypothèque.
Reddit hypothécaire 20 vs 30 ans
Nos experts vous aident à maîtriser votre argent depuis plus de quatre décennies. Nous nous efforçons continuellement de fournir aux consommateurs les conseils d'experts et les outils nécessaires pour réussir le parcours financier de la vie.
Nos annonceurs ne nous rémunèrent pas pour des critiques ou des recommandations favorables. Notre site propose de nombreuses listes gratuites et des informations sur une grande variété de services financiers, des prêts hypothécaires aux services bancaires en passant par les assurances, mais nous n'incluons pas tous les produits du marché. De plus, alors que nous nous efforçons de rendre nos listes aussi à jour que possible, veuillez vérifier auprès des fournisseurs individuels pour les dernières informations.
Tendances actuelles des taux hypothécaires sur 30 ans Pour aujourd'hui, jeudi 26 mai 2022, le taux moyen actuel d'un prêt hypothécaire fixe sur 30 ans est de 5,28 %, ce qui représente une baisse de 12 points de base au cours de la dernière semaine. Pour les propriétaires qui cherchent à se refinancer, le taux moyen national pour un refinancement fixe sur 30 ans est de 5,24 %, en baisse de 10 points de base par rapport à la semaine dernière.
Tendances actuelles des taux hypothécaires sur 30 ans Pour aujourd'hui, jeudi 26 mai 2022, le taux moyen actuel d'un prêt hypothécaire fixe sur 30 ans est de 5,28 %, en baisse de 12 points de base par rapport à la semaine dernière. Pour les propriétaires qui cherchent à se refinancer, le taux médian national pour un refinancement fixe sur 30 ans est de 5,24 %, en baisse de 10 points de base par rapport à la semaine dernière.
Quoi de mieux qu'une hypothèque de 25 ou 30 ans ?
Rosemary Carlson est instructrice en finance, auteure et consultante qui écrit sur les finances commerciales et personnelles pour The Balance depuis 2008. En plus d'enseigner la finance pendant près de trois décennies dans des écoles comme l'Université du Kentucky, Rosemary a travaillé comme consultante financière. pour des entreprises comme Accenture et a développé des supports de cours de finance en ligne pour les universités et les entreprises.
Doretha Clemons, Ph.D., MBA, PMP, est cadre et enseignante en informatique d'entreprise depuis 34 ans. Elle est professeure adjointe aux collèges et universités d'État du Connecticut, à l'université de Maryville et à l'université Indiana Wesleyan. Elle est investisseur immobilier et directrice du Bruised Reed Housing Real Estate Trust, et titulaire d'une licence de rénovation domiciliaire de l'État du Connecticut.
Les banques et autres institutions financières, telles que les coopératives de crédit et les prêteurs hypothécaires, offrent une variété de produits de prêt immobilier. Ces prêts hypothécaires varient en durée entre des prêts hypothécaires de 15 et 30 ans, ainsi que des prêts hypothécaires 5/1 ARM. L'hypothèque de 20 ans n'est pas aussi populaire que les autres hypothèques, mais peut-être qu'elle devrait l'être.
Pourquoi un prêt hypothécaire de 30 ans est-il préférable?
Vous vous demandez quelle hypothèque demander lors de l'achat de votre maison ? Après avoir examiné toutes les options, vous devez généralement choisir entre une hypothèque de 15 ans ou de 30 ans. Mais lequel est le meilleur ?
Comme une hypothèque de 30 ans a une durée plus longue, vos mensualités seront moins élevées et le taux d'intérêt sur le prêt sera plus élevé. Ainsi, sur une durée de 30 ans, vous paierez moins d'argent chaque mois, mais vous effectuerez également des paiements deux fois plus longtemps et vous donnerez à la banque des milliers d'euros d'intérêts supplémentaires.
En revanche, un prêt hypothécaire de 15 ans comporte des mensualités plus élevées. Mais comme le taux d'intérêt sur une hypothèque de 15 ans est plus bas et que vous remboursez le capital plus rapidement, vous paierez beaucoup moins d'intérêts pendant la durée du prêt. De plus, vous ne serez endetté que la moitié du temps.
Pour votre information, nous avons calculé les chiffres des deux mensualités dans notre calculatrice hypothécaire en utilisant uniquement le principal et les intérêts. Nous calculons ensuite le total des intérêts et le total de l'hypothèque dans notre calculateur de paiement hypothécaire.
Un point de pourcentage peut ne pas sembler être une grande différence, mais gardez à l'esprit qu'une hypothèque de 30 ans vous fait payer cette différence deux fois plus longtemps qu'une hypothèque de 15 ans. C'est pourquoi l'hypothèque sur 30 ans finit par coûter beaucoup plus cher.
