Les meilleurs taux hypothécaires sur 20 ans
À compter d'aujourd'hui, le 23 mai 2022, le taux d'intérêt d'achat pour un prêt hypothécaire fixe de 20 ans est de 5,20 % et le taux de refinancement pour un prêt hypothécaire fixe de 20 ans est de 5,54 %. Ces tarifs ne sont pas les tarifs d'appel que vous pourriez voir annoncés en ligne et, selon notre méthodologie, devraient être plus représentatifs de ce à quoi les clients pourraient s'attendre en fonction de leurs notes. Vous pouvez en savoir plus sur ce qui rend nos tarifs différents dans la section Méthodologie de cette page.
Les propriétaires qui souhaitent rembourser une hypothèque plus rapidement que l'hypothèque conventionnelle sur 30 ans et économiser sur les frais d'intérêt devraient envisager un prêt hypothécaire sur 20 ans. Avec des taux à des niveaux historiquement bas, c'est le moment idéal pour commencer à rechercher les meilleurs taux hypothécaires sur 20 ans afin de vous aider à économiser des dizaines de milliers de dollars sur la durée de votre prêt hypothécaire.
Étant donné que trouver la bonne hypothèque peut vous aider à trouver la maison de vos rêves, nous avons fait des recherches et trouvé les meilleurs types pour vous aider dans votre recherche. Ces types de prêts hypothécaires de 20 ans font partie de ceux qui offrent différentes exigences de mise de fonds, offrent des points de rabais et sont disponibles dans tout le pays.
Prêt hypothécaire à court terme au Royaume-Uni
Vous avez donc hâte de rejoindre les près de 40 % de propriétaires américains qui sont réellement propriétaires de leur maison.1 Pouvez-vous imaginer cela ? Lorsque la banque n'est pas propriétaire de votre maison et que vous mettez les pieds sur votre pelouse, l'herbe est différente sous vos pieds : c'est la liberté.
D'accord, vous savez probablement déjà que chaque dollar que vous ajoutez à votre versement hypothécaire a un impact plus important sur votre solde principal. Et cela signifie que si vous ajoutez un seul versement supplémentaire par année, vous raccourcirez la durée de votre prêt hypothécaire de plusieurs années, sans parler des économies d'intérêts.
Disons que vous avez une hypothèque de 220.000 30 $ sur 4 ans avec un taux d'intérêt de 1.050 %. Notre calculateur d'amortissement hypothécaire peut vous montrer comment effectuer un paiement supplémentaire pour la maison (11 65.000 $) chaque trimestre remboursera votre prêt hypothécaire XNUMX ans plus tôt et économisera plus de XNUMX XNUMX $ en intérêts.
Certains prêteurs hypothécaires vous permettent de faire des versements hypothécaires toutes les deux semaines. Cela signifie que vous pouvez effectuer la moitié de votre versement hypothécaire toutes les deux semaines. Cela se traduit par 26 demi-paiements, ce qui équivaut à 13 mensualités complètes chaque année. Sur la base de notre exemple ci-dessus, ce paiement supplémentaire peut réduire de quatre ans votre prêt hypothécaire de 30 ans et vous faire économiser plus de 25.000 XNUMX $ en intérêts.
Puis-je obtenir une hypothèque de 35 ans à 40 ans ?
Plusieurs fois, un prêteur annonce des frais de clôture très faibles ou nuls, mais est-ce vraiment une bonne affaire ? La réponse, comme pour de nombreuses questions financières, est "ça dépend". La situation financière et les objectifs de chacun sont uniques, mais voici quelques lignes directrices pour vous aider à prendre la décision financière qui vous convient.
De faibles frais de clôture s'accompagnent souvent d'un taux d'intérêt légèrement supérieur au taux du marché pour ce type de prêt. La raison en est que le prêteur devra payer les coûts d'origine d'un prêt que l'emprunteur ne paie pas. Le prêteur récupère ces coûts en facturant un taux d'intérêt légèrement plus élevé.
Avec un prêt de 300.000 100.000 $, il amortirait ses frais en seulement un an ! L'emprunteur rembourse le prêteur en payant des intérêts plus élevés. Sur un prêt de 30 3,25 $ sur 3,0 ans à un taux d'intérêt de 4.896,82 % contre 30 %, l'emprunteur paiera XNUMX XNUMX $ d'intérêts supplémentaires sur XNUMX ans, la plupart sur les premières années.
En fait, au cours des 5 premières années, vous aurez payé 1.216,53 XNUMX $ de plus en intérêts pour avoir choisi le prêt à faible coût de clôture. Plus le montant du prêt est élevé, plus le montant des intérêts supplémentaires est élevé.
Limite d'âge hypothécaire de 35 ans
La durée moyenne de remboursement d'un crédit immobilier est de 25 ans. Or, selon une étude du courtier hypothécaire L&C Mortgages, le nombre de premiers acheteurs d'un prêt hypothécaire de 31 à 35 ans a doublé entre 2005 et 2015.
Disons que vous achetez une propriété de 250.000 3 £ à un taux de 30 % et que vous avez un acompte de 175.000 %. Emprunter 25 830 £ sur 738 ans vous coûterait 35 £ par mois. Si cinq années supplémentaires sont ajoutées, le paiement mensuel est réduit à 673 livres, alors qu'une hypothèque de 1.104 ans ne coûterait que 1.884 livres par mois. C'est XNUMX XNUMX livres ou XNUMX XNUMX livres de moins chaque année.
Cependant, il vaut la peine de vérifier le contrat de prêt hypothécaire pour voir si vous pouvez surpayer. Pouvoir le faire sans pénalités vous donne plus de flexibilité si vous avez une augmentation ou une manne d'argent. Vous pouvez également payer le montant contractuel si les temps deviennent durs.
Cela vaut la peine d'y penser, car tout argent supplémentaire que vous investirez dans votre prêt hypothécaire au-delà du montant mensuel standard raccourcira la durée totale du prêt hypothécaire, ce qui vous fera économiser des intérêts supplémentaires sur la durée du prêt hypothécaire.
