Obtenir une hypothèque en Espagne en tant qu'étranger
L'Espagne est un rêve pour la relocalisation permanente et temporaire. Cependant, traiter avec la bureaucratie espagnole peut être un cauchemar, surtout lorsqu'il s'agit de mettre de l'ordre dans votre résidence espagnole. Pour faciliter les démarches, nous expliquons ci-dessous les différentes options de résidence et de nationalité.
Les procédures et les documents nécessaires diffèrent considérablement en fonction de votre statut : La loi espagnole sur la résidence et la nationalité fait la distinction entre les citoyens européens et non européens. Il existe également des options pour les investisseurs et les entrepreneurs. Pour savoir lequel est le mieux pour vous, votre famille et votre entreprise, contactez-nous.
Les ressortissants de l'EEE (pays de l'Union européenne plus l'Islande, le Leichtenstein et la Norvège) et les citoyens suisses peuvent vivre et travailler en Espagne de manière permanente sans avoir besoin d'un visa. Cependant, si vous souhaitez séjourner plus de trois mois, vous devez vous inscrire officiellement comme résident et le prouver :
En fonction de votre situation, les documents requis seraient : un certificat de travail ou d'enregistrement en tant qu'indépendant plus une preuve que vous payez la sécurité sociale en Espagne (ressortissants de l'EEE ou suisses employés et indépendants) ; la preuve que vous disposez de fonds suffisants pour subvenir à vos besoins et à ceux de votre famille (en 2020, c'était au moins 400 € par mois et par personne) et que vous avez une assurance maladie privée ou publique.
Directive de la Commission européenne sur le crédit hypothécaire
Dans le cas où tous les titulaires et titulaires autorisés d'un Compte de Paiement de Base seraient reconnus en situation de vulnérabilité particulière ou de risque d'exclusion financière, la redevance individuelle et collective maximale pour les prestations précitées sera de 0 euro.
Le client peut demander la situation de vulnérabilité particulière en remplissant le formulaire qui sera livré avec le reste de la documentation du compte de paiement de base et en fournissant la documentation qui apparaît dans ledit document.
Accréditation des circonstances qui donneront lieu au caractère gratuit du compte. Tous les titulaires et parties autorisées doivent satisfaire à cette exigence. Les documents suivants doivent être fournis pour toutes les personnes qui composent l'unité familiale.
Si le client ne dispose pas de la documentation mentionnée dans la section précédente, il doit fournir un rapport indiquant la composition de l'unité familiale ou indiquant les raisons de l'aptitude à accéder à un compte de paiement de base gratuit. Vous devez demander ce rapport au service social de la mairie où vous êtes inscrit.
Calculatrice hypothécaire en Espagne
Vous avez déjà décidé que vous aimeriez commencer à vivre en Espagne. Vous avez même décidé quelle sera votre nouvelle ville. Il est maintenant temps d'acheter votre nouvelle propriété ou maison. Et cela a une implication importante : vous devez trouver l'argent pour payer la propriété. Et on parle d'un montant important, donc obtenir du financement est essentiel. En ce sens, l'Espagne offre de très bonnes opportunités pour obtenir un crédit immobilier en tant qu'expatrié. Et dans cet article, nous allons parler de tout ce qui s'y rapporte.
Vous ne le savez peut-être pas, mais l'Espagne peut être l'un des meilleurs pays pour acheter une propriété. Et c'est que l'obtention d'un prêt hypothécaire présente ici de nombreux avantages. L'un d'eux est le faible coût associé à cette opération. Mais aussi la flexibilité qu'il offre désormais.
Si les banques vont perdre ce revenu de démarrage qu'elles recevaient auparavant, elles doivent puiser cet argent ailleurs. Ils doivent facturer l'acheteur à partir d'une autre source. Et cela doit être en augmentant le taux d'intérêt sur l'hypothèque. Il n'y a pas d'autre moyen.
Combien de temps faut-il pour obtenir un prêt immobilier en Espagne ?
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