Hypothèque sans preuve de revenu 2021
Bien que John soit techniquement employé sur une base occasionnelle, il est considéré comme un membre permanent de notre personnel, travaille des heures régulières et devrait continuer à travailler ici dans un avenir prévisible.
Si vous êtes employé par une entreprise étrangère, certains prêteurs peuvent accepter une confirmation d'emploi si elle est dans un format acceptable. Ils peuvent également commander certains ou tous les tests suivants :
» …Il a su nous trouver rapidement et avec un minimum de prise de tête un prêt à bon taux alors que d'autres nous disaient que ce serait trop difficile. Très impressionné par leur service et recommanderais fortement les experts en prêts hypothécaires à l'avenir »
« … ils ont rendu le processus de demande et de règlement incroyablement facile et sans stress. Ils ont fourni des informations très claires et ont répondu rapidement à toutes les questions. Ils ont été très transparents dans tous les aspects du processus.
Fausse paie pour l'hypothèque
Les candidats doivent être en contrat à durée déterminée depuis au moins 12 mois. S'ils ne l'ont pas fait, il leur reste au moins 24 mois sur leur contrat actuel. Les intervalles entre les contrats au cours des 12 derniers mois ne peuvent pas totaliser plus de 12 semaines.
^ Si votre client a déjà un compte courant ou une hypothèque dans tout le pays, vous n'avez pas besoin de lui fournir son ou ses relevés s'il est généré en tant qu'exigence de cas. Remplissez simplement notre formulaire de notification de nouvelle entreprise, puis numérisez-le et joignez-le pour supprimer l'exigence.
Dans la mesure du possible, nous essaierons de vérifier le revenu de votre client en utilisant les informations dont disposent les bureaux de crédit. Si nous pouvons vérifier de manière satisfaisante le revenu déclaré de votre client, nous n'exigerons aucune preuve de revenu.
*Si un client détient une participation de 20 % ou moins, nous le traiterons comme des « employés » et utiliserons sa (ses) paie(s) pour confirmer le revenu, le cas échéant. Si les revenus salariaux ne suffisent pas à justifier le prêt demandé, nous les considérerons comme des travailleurs indépendants, par exemple, lorsqu'il faudra tenir compte des revenus de dividendes.
Quand les prêteurs hypothécaires vérifient-ils l'emploi au Royaume-Uni ?
Commencer un nouvel emploi peut être une période très excitante, car vous vous lancez dans une nouvelle carrière et rencontrez de nouveaux collègues. Que vous changiez complètement de carrière ou que vous passiez à un poste similaire dans une nouvelle entreprise, il existe de nombreuses raisons de se tourner vers l'avenir.
Cependant, si vous êtes en train de demander un prêt hypothécaire ou si vous prévoyez le faire dans les prochains mois, le fait de commencer un nouvel emploi pourrait avoir une incidence sur votre demande. Ces informations devraient vous aider à comprendre comment le fait de commencer un nouvel emploi pourrait affecter votre demande de prêt hypothécaire et comment résoudre les problèmes potentiels afin que vous puissiez aller de l'avant avec l'achat de votre maison.
L'exigence de masse salariale standard pour demander un prêt hypothécaire est de 3 mois de masse salariale et de deux ans de formulaires P60. Certains prêteurs peuvent choisir d'hypothéquer avec une plus petite masse salariale, bien que cela soit rare.
Pour de nombreux prêteurs, une partie des critères de prêt est que le demandeur fournisse des fiches de paie pour les trois derniers mois ou plus pour prouver son revenu. Si vous n'avez pas travaillé depuis quelques mois et que vous ne pouvez pas présenter trois fiches de paie récentes, cela pourrait poser problème lors de la demande de votre prêt immobilier. Vous pouvez attendre d'avoir été au travail pendant six mois avant de pouvoir fournir une preuve de revenu par le biais de la paie, bien que certains prêteurs acceptent une lettre de votre employeur confirmant votre salaire à la place.
Les échappatoires pour obtenir un prêt hypothécaire
Mais pour tous les autres, des indépendants aux employés en passant par les chefs d'entreprise, les avocats, les expatriés et les gens de mer, vous devez savoir quels prêteurs prendront en compte votre situation et quelles preuves ils voudront.
Una solicitud de hipoteca residencial, por ejemplo, tendrá diferentes requisitos para usted y su pareja en comparación con una solicitud de hipoteca para compra de vivienda, que normalmente tendrá un requisito de ingresos personales más bajo, pero requerirá pruebas de los ingresos de alquiler previstos para Propriété.
Les propriétaires d'entreprise et les administrateurs de sociétés peuvent choisir de se verser des salaires modestes pour minimiser les impôts, plus un dividende d'administrateur pour couvrir leurs frais de subsistance, laissant le reste des bénéfices de l'entreprise dans les comptes de l'entreprise sous forme de bénéfices non répartis.
Les avocats établis peuvent s'attendre à un prêt d'au moins 5 fois leurs revenus. Cependant, les revenus mensuels très variables et les dépenses considérables de l'entreprise peuvent rendre difficile un calcul clair des revenus.
Il est conseillé à toute personne sollicitant un prêt hypothécaire au Royaume-Uni avec une configuration de revenu complexe de faire appel à un courtier expérimenté qui connaît bien le marché et sait quels prêteurs trouveront leur situation la plus favorable. Nous serons en mesure de préparer votre candidature avec toute la documentation nécessaire.
