Combien de temps faut-il pour saisir une maison ?
Vérifiez tous vos accords de prêt pour voir s'ils sont "non garantis" ou "garantis" sur votre maison. S'ils sont garantis, vous devez les traiter comme des dettes prioritaires, car les prêteurs peuvent poursuivre le tribunal pour possession de votre maison si vous ne payez pas.
La plupart des prêteurs sont réglementés par la Financial Conduct Authority (FCA). Avant le 1er avril 2013, la FCA était connue sous le nom de Financial Services Authority (FSA). Les règles de la FCA stipulent qu'un prêteur doit "traiter équitablement tout client en défaut". Les règles de la FCA sont contenues dans le Mortgages and Home Finance: Conduct of Business sourcebook (MCOB). Ces normes sont énumérées plus loin dans cette fiche d'information.
Si vous avez vécu une rupture amoureuse, vous aurez peut-être besoin de conseils supplémentaires. Traiter avec le prêteur et demander des prestations peut être plus compliqué après une rupture de relation. Par exemple, si votre partenaire est inscrit sur l'hypothèque, le prêteur peut également vouloir des informations à son sujet avant d'accepter un nouveau plan de paiement. Contactez Shelter ou nous pour obtenir des conseils. Voir Contacts utiles à la fin de cette fiche d'information.
La banque peut-elle accepter le paiement pendant la saisie ?
Panneau rouge et blanc «Saisie, maison à vendre» devant une maison en pierre et en bois qui … [+] est saisie par une institution financière. L'herbe verte et les buissons indiquent la saison du printemps ou de l'été. Porche et fenêtres en arrière-plan. Concepts de dépression économique, de récession et de faillite.
Une hypothèque est essentiellement un accord pour payer le prêteur qui vous a prêté l'argent que vous avez utilisé pour acheter la maison. En signant les documents hypothécaires à la clôture, vous vous engagez à rembourser au prêteur une certaine somme d'argent chaque mois pendant un certain nombre d'années.
Lorsque vous faites défaut sur votre prêt hypothécaire, vous enfreignez les termes de cet accord et votre prêteur a le droit de faire appel. Dans ce cas, cela signifie que vous avez le droit de saisir votre maison pour essayer de récupérer votre investissement.
Il convient de noter que certains prêteurs ont suspendu les procédures de forclusion à la lumière du Coronavirus. Cependant, ces pauses ne sont que temporaires. Si vous arrêtez de payer votre hypothèque, la forclusion reste une possibilité distincte.
4 mois de retard sur les versements hypothécaires
Lorsque vous achetez une maison, vous supposez que tout ira bien, mais la vie nous met tous dans une situation difficile de temps en temps. La clé est de ne pas paniquer si vous rencontrez des difficultés financières. Si vous savez que vous allez être en retard ou si vous avez de la difficulté à effectuer un versement hypothécaire, communiquez avec votre agent de prêt dès que possible. Ils peuvent être en mesure de vous aider à trouver d'autres arrangements, comme un plan de paiement ou un refinancement.
Si vous avez une hypothèque traditionnelle, votre paiement est généralement dû le premier du mois, à moins que vous n'ayez choisi un plan de paiement aux deux semaines ou que vous ne fractionniez vos dépenses, ce qui vous permet d'effectuer des paiements le 1er et le 15. Cependant, la norme de l'industrie c'est que vous disposez d'un délai plus long pour effectuer votre paiement sans encourir de pénalité ; c'est ce qu'on appelle le délai de grâce.
La durée varie selon le prêteur et d'autres facteurs, mais dans la plupart des cas, le prêteur accorde généralement à l'emprunteur 15 jours à compter de la date d'échéance. Ainsi, si votre versement hypothécaire est normalement exigible le 1er du mois, vous aurez jusqu'au 16 pour payer le versement hypothécaire en retard sans encourir de pénalité. Dans certains cas, le dernier jour peut tomber un week-end, le paiement doit donc être effectué le premier jour ouvrable suivant.
Les banques peuvent-elles saisir pendant le covid-19
Alors que vous vous dirigez vers l'accession à la propriété, vous vous demandez peut-être quoi faire si vous avez de la difficulté à payer votre prêt hypothécaire. Si vous vous trouvez en difficulté financière en tant que propriétaire, ou même si vous en envisagez la possibilité, l'une de vos premières actions devrait être d'appeler votre prêteur. Des agences fédérales telles que le Consumer Financial Protection Bureau, des agences de conseil à but non lucratif telles que la National Foundation for Credit Counseling® et des groupes du secteur des services financiers ont élaboré des lignes directrices à l'intention des prêteurs hypothécaires pour aider les propriétaires qui ont du mal à effectuer leurs versements hypothécaires. Ces règles vous donnent accès à des outils et des programmes qui peuvent vous aider à éviter la forclusion. La forclusion signifie que vous n'êtes pas en mesure de maintenir vos versements hypothécaires et, par conséquent, votre prêteur hypothécaire prend possession de votre propriété; une forclusion reste sur votre dossier de crédit pendant sept à dix ans.
Si jamais vous en avez besoin, vous pouvez également obtenir des conseils d'expert auprès d'un conseiller en logement agréé par le Département américain du logement et du développement urbain. Vous pouvez trouver un conseiller dans votre région en visitant consumerfinance.gov ou en appelant la ligne d'assistance téléphonique de prévention des forclusions de la Homeownership Preservation Foundation au 888-995-HOPE (4673).
