Changement de revenu après offre de prêt hypothécaire
MenuCombien de temps dure une offre de crédit immobilier ? Dans cet article, nous décomposons les réponses, en explorant le rôle que joue une offre de prêt hypothécaire et sa durée une fois que vous l'avez reçue. 22 juin 2020Combien de temps dure une offre hypothécaire?
Une fois que vous avez reçu une offre, il est normal que de nombreuses questions se posent. Par exemple, combien de temps faut-il pour passer de la phase d'offre à l'achèvement ? Combien de temps dure une demande de crédit immobilier ? Et combien de temps faut-il pour obtenir un prêt immobilier ?
Disons que vous avez déjà trouvé la maison que vous souhaitez acheter, déterminé quel pourrait être votre budget d'achat de maison et trouvé un produit hypothécaire auprès d'un prêteur qui pourrait vous convenir. Il est temps de penser à la phase d'entente de principe.
Lorsque vous pensez que le moment est venu et que vous êtes prêt à faire une demande, vous devrez donner au prêteur des informations sur vous-même, telles que les revenus de votre famille, le montant que vous souhaitez emprunter et le montant du dépôt dont vous disposez. Les prêteurs utiliseront ces informations pour effectuer une vérification de votre crédit par l'intermédiaire d'une société de référence de crédit. Ces informations vous concernant sont importantes pour le prêteur car elles l'aident à savoir si vous pouvez être financièrement éligible pour le produit pour lequel vous postulez. Il aide également les prêteurs agréés et réglementés à comprendre le risque qu'ils prennent en vous prêtant de l'argent par le biais d'une hypothèque.
Prolongation de l'offre hypothécaire
Certains prêteurs ne font des offres hypothécaires qu'à partir de la date à laquelle l'offre a été faite. D'autres commenceront le compte à rebours à partir de la date de soumission de la demande, et certains auront des conditions encore plus spécifiques vous donnant un délai de réalisation. Quel que soit le prêteur que vous choisissez, assurez-vous de bien comprendre les termes et conditions avant de commencer le processus de demande.
Il faut généralement de deux à quatre semaines pour recevoir une offre de prêt hypothécaire après votre demande, bien que cela puisse prendre beaucoup plus de temps si le prêteur doit attendre toutes les informations nécessaires.
Le temps que cela prend réellement dépend du prêteur, de la rapidité avec laquelle toutes les preuves financières nécessaires - telles que les relevés bancaires et les fiches de paie - sont retournées et de la nature de la transaction, car certaines propriétés sont plus faciles à acheter et à vendre que d'autres.
Il est facile de confondre une entente de principe (ou AIP) avec une offre de prêt hypothécaire, mais il y a une grande différence. Un accord de principe est une déclaration d'un prêteur selon laquelle, en théorie, il est prêt à vous prêter une certaine somme d'argent sur la base des preuves qu'il vous a présentées. Il ne s'agit pas d'une offre hypothécaire formelle, mais cela indique la fourchette de prix que vous pourriez envisager lorsque vous recherchez une maison, et cela montre au vendeur que vous pouvez faire une offre sérieuse. Lorsque vous faites une demande de prêt hypothécaire, vous n'avez pas à vous adresser au même prêteur qui vous a accordé le PRA, bien que cela puisse faciliter les choses. Un AIP n'est pas non plus une garantie que vous obtiendrez cette hypothèque.
lettre d'offre de prêt immobilier
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Une fois qu'on vous a proposé un prêt hypothécaire, vous disposez d'un temps limité pendant lequel l'offre est valide pour finaliser l'achat de la propriété. Il s'écoule généralement de 3 à 6 mois à partir du moment où l'hypothèque est offerte, selon le prêteur. Si vous craignez que l'achat de la maison ne soit pas terminé à temps, vous devrez contacter le prêteur pour demander une prolongation. Sinon, vous devrez refaire une demande de prêt hypothécaire.L'obtention d'une offre de prêt hypothécaire est une étape cruciale dans l'achat d'une propriété. Avec le prix médian des maisons au Royaume-Uni actuellement à 238.885 XNUMX £, une hypothèque est le seul moyen pour de nombreuses personnes de s'offrir une maison, en particulier compte tenu du coût total d'achat d'une maison. Compare My Move a passé en revue les informations les plus récentes et les plus pertinentes sur les prêts hypothécaires. Nous vous fournirons tout ce que vous devez savoir sur la durée des offres hypothécaires et sur ce qu'il faut faire si votre offre hypothécaire expire.
Offre hypothécaire contraignante
Une fois que vous avez reçu une offre de prêt hypothécaire, vous êtes sur le point de récupérer les clés et de faire vos premiers pas dans votre nouvelle maison. Mais des complications surviennent souvent qui entraînent des retards, et c'est avant de prendre en compte les retards qui surviennent après la pandémie.
Dans cet esprit, il est utile de savoir combien de temps durera votre offre de prêt hypothécaire afin de pouvoir atténuer les retards anticipés et finaliser votre achat à temps. Ce guide a été créé pour vous aider à y parvenir.
Comment faire confirmer une offre de prêt hypothécaire Votre offre de prêt hypothécaire sera confirmée une fois que vous aurez travaillé sur votre demande de prêt hypothécaire et fourni à votre prêteur les détails demandés concernant les éléments suivants :
Toutes les offres hypothécaires sont valables pour une certaine période de temps. En règle générale, ils durent entre 3 et 6 mois, selon le prêteur. Tous les fournisseurs de prêts hypothécaires travaillent selon des critères différents, il vaut donc la peine de vérifier la durée de l'offre à l'avance si vous vous attendez à des retards.
La date de début d'une offre commence généralement le jour de son émission, bien que certains prêteurs démarrent l'horloge à partir du jour de la première demande. La date d'expiration sera détaillée dans la documentation qui vous sera envoyée.
