Une maison peut-elle être vendue sans assurance ?
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Que faire si vous avez un prêt hypothécaire et pas d'assurance habitation?
Si vous achetez une maison ou un appartement en location, le bien devra être assuré par une assurance bâtiment, mais vous n'aurez peut-être pas à la souscrire vous-même. La responsabilité incombe généralement au propriétaire, qui est le propriétaire de la maison. Mais ce n'est pas toujours le cas, il est donc important que vous demandiez à votre avocat qui est chargé d'assurer l'immeuble.
À l'approche du jour du déménagement, vous voudrez peut-être envisager une assurance contenu pour protéger également vos biens. Il ne faut pas sous-estimer la valeur de vos objets, de la télévision à la machine à laver.
Si vous deviez les remplacer, vous auriez besoin d'une assurance contenu suffisante pour couvrir les pertes. Il peut être moins cher de souscrire une assurance contenant et contenu ensemble, mais vous pouvez également le faire séparément. Nous offrons à la fois la couverture du bâtiment et du contenu.
L'assurance-vie peut vous donner la tranquillité d'esprit en sachant qu'ils seront pris en charge si vous décédez. Cela peut signifier que votre famille n'aura pas à payer l'hypothèque ou risquera de devoir vendre et déménager.
Le montant de la couverture viagère dont vous aurez besoin dépendra du montant de votre prêt hypothécaire et du type de prêt hypothécaire dont vous disposez. Vous pouvez également tenir compte d'autres dettes que vous pourriez avoir, ainsi que de l'argent nécessaire pour prendre soin de personnes à charge, telles que votre partenaire, vos enfants ou des parents âgés.
Preuve d'assurance habitation pour le prêt hypothécaire
L'assurance bâtiment couvre les frais de reconstruction de votre maison si elle est endommagée ou détruite. Cela est généralement nécessaire si vous envisagez d'acheter votre maison avec une hypothèque et que vous ne pourrez peut-être pas obtenir d'hypothèque sans assurance bâtiment.
L'assurance bâtiment couvre les frais de réparation des dommages à la structure de la maison. Les garages, les remises et les clôtures sont également couverts, tout comme le coût de remplacement d'éléments tels que les tuyaux, les câbles et les drains.
L'assurance du bâtiment sera une condition de l'hypothèque et doit être au moins suffisante pour couvrir l'encours de l'hypothèque. Le prêteur doit vous offrir le choix d'un assureur ou vous permettre d'en choisir un vous-même. Vous pouvez refuser votre choix d'assureur, mais vous ne pouvez pas l'obliger à utiliser votre propre police d'assurance, à moins que votre forfait hypothécaire ne comprenne une assurance.
Si vous achetez une maison, vous devez souscrire une assurance bâtiment au moment de la signature du contrat. Si vous vendez une maison, vous êtes responsable d'en prendre soin jusqu'à ce que la vente soit conclue, vous devez donc maintenir une couverture d'assurance jusque-là.
Ne pas avoir d'assurance habitation
Avant de remettre les clés du logement et de financer le prêt, le prêteur doit fournir une attestation d'assurance habitation. Jusqu'à ce que la maison soit entièrement remboursée, le prêteur a un privilège sur la propriété, il est donc dans son intérêt de s'assurer que la propriété est assurée pendant que l'hypothèque est remboursée.
Si vous achetez votre nouvelle maison au comptant ou avec une marge de crédit non garantie (carte de crédit ou prêt personnel), vous n'aurez pas à présenter de preuve d'assurance habitation avant la clôture. L'assurance habitation n'est requise dans aucun État, mais vous devriez envisager de l'acheter pour protéger la valeur de votre maison.
Au cours du processus d'approbation du prêt hypothécaire, votre spécialiste des prêts vous indiquera quand souscrire une assurance habitation. Cependant, vous pouvez commencer à souscrire une police dès que vous avez défini votre nouvelle adresse. L'achat d'une assurance habitation à l'avance vous donne plus de temps pour sélectionner la bonne police et trouver des moyens d'économiser.
Bien que votre prêteur puisse recommander une police, il est recommandé de comparer les prix, les couvertures et les avis des consommateurs avant de prendre une décision finale. Vous pouvez souvent économiser de l'argent en regroupant vos assurances habitation et auto auprès du même assureur ou en changeant d'assurance habitation. Découvrez comment obtenir l'assurance habitation la moins chère.
