Une personne qui ne devrait pas souscrire une assurance habitation.
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L'assurance habitation sans hypothèque est-elle moins chère ?
Les acheteurs de maison qui cherchent à financer leur achat apprendront rapidement ce que les titulaires de prêt hypothécaire savent déjà : votre banque ou votre société de prêt hypothécaire exigera très probablement une assurance habitation. C'est parce que les prêteurs doivent protéger leur investissement. Dans le cas malheureux où votre maison brûle ou est gravement endommagée par un ouragan, une tornade ou une autre catastrophe, l'assurance habitation les protège (et vous) contre les pertes financières.
Si vous vivez dans une zone susceptible d'être inondée, votre banque ou société de crédit immobilier vous demandera également de souscrire une assurance contre les inondations. Certaines institutions financières peuvent également exiger une couverture contre les tremblements de terre si vous vivez dans une région vulnérable à l'activité sismique.
Si vous achetez une coopérative ou un condominium, vous achetez un intérêt financier dans une entité plus grande. Par conséquent, le conseil d'administration de la coopérative ou de la copropriété vous demandera probablement de souscrire une assurance habitation pour aider à protéger financièrement l'ensemble du complexe en cas de catastrophe ou d'accident.
Une fois l'hypothèque de votre maison payée, personne ne vous forcera à souscrire une assurance habitation. Mais votre maison peut être votre plus grand atout, et une police d'assurance habitation standard ne se contente pas d'assurer la structure ; Elle couvre également vos biens en cas de sinistre et offre une protection en matière de responsabilité en cas de poursuite pour blessure ou dommage matériel.
Quand souscrire une assurance habitation ?
L'assurance habitation ne doit pas être confondue avec l'assurance contre les inondations, l'assurance hypothécaire ou l'assurance-vie de protection hypothécaire. En outre, une police standard ne paiera pas les dommages causés par un tremblement de terre ou l'usure courante.
Les prêteurs hypothécaires exigent que les propriétaires aient une assurance habitation. Il y a plusieurs raisons à cela, mais la plus importante est que votre prêteur veut que vous soyez capable et disposé à payer votre prêt hypothécaire après des dommages catastrophiques.
Après tout, beaucoup de gens auraient du mal à continuer à payer une hypothèque sur une maison dans laquelle ils ne peuvent pas vivre. Sans la maison, l'hypothèque a peu de valeur. La menace de saisie est assez creuse lorsqu'il n'y a pas de maison habitable à saisir et à vendre.
Il est essentiel que vous consultiez votre police d'assurance habitation une fois que vous avez ouvert un dépôt fiduciaire sur l'achat d'une maison. Et votre police doit être acceptable pour votre prêteur, alors fournissez la page des déclarations de police, ou « feuille de déc. », dès que possible.
Disons que vous achetez une maison de 300.000 200.000 $ et que le coût de remplacement de la maison (vous pouvez le trouver sur l'évaluation, mais l'assureur donnera son propre chiffre) est de 240.000 XNUMX $. Si le montant de votre prêt est de XNUMX XNUMX $, vous calculerez la couverture requise comme suit :
Une maison peut-elle être vendue sans assurance ?
Si vous achetez une maison ou un appartement en location, le bien devra être assuré par une assurance bâtiment, mais vous n'aurez peut-être pas à la souscrire vous-même. La responsabilité incombe généralement au propriétaire, qui est le propriétaire de la maison. Mais ce n'est pas toujours le cas, il est donc important que vous demandiez à votre avocat qui est chargé d'assurer l'immeuble.
À l'approche du jour du déménagement, vous voudrez peut-être envisager une assurance contenu pour protéger également vos biens. Il ne faut pas sous-estimer la valeur de vos objets, de la télévision à la machine à laver.
Si vous deviez les remplacer, vous auriez besoin d'une assurance contenu suffisante pour couvrir les pertes. Il peut être moins cher de souscrire une assurance contenant et contenu ensemble, mais vous pouvez également le faire séparément. Nous offrons à la fois la couverture du bâtiment et du contenu.
L'assurance-vie peut vous donner la tranquillité d'esprit en sachant qu'ils seront pris en charge si vous décédez. Cela peut signifier que votre famille n'aura pas à payer l'hypothèque ou risquera de devoir vendre et déménager.
Le montant de la couverture viagère dont vous aurez besoin dépendra du montant de votre prêt hypothécaire et du type de prêt hypothécaire dont vous disposez. Vous pouvez également tenir compte d'autres dettes que vous pourriez avoir, ainsi que de l'argent nécessaire pour prendre soin de personnes à charge, telles que votre partenaire, vos enfants ou des parents âgés.
