Paiement hypothécaire – deutsch
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principal de l'hypothèque
Une hypothèque est un type de prêt dans lequel un bien immobilier est utilisé comme garantie. Une hypothèque est souvent utilisée pour financer une maison ou un immeuble de placement, vous n'avez donc pas à payer le montant total à l'avance. L'emprunteur rembourse le prêt, avec intérêts et principal, sur une période de temps par le biais d'une série de « remboursements ». Le prêteur est généralement inscrit sur le titre de propriété jusqu'à ce que l'emprunteur rembourse intégralement le prêt.
Taux fixe : Il s'agit d'un type d'hypothèque dans lequel le taux d'intérêt est fixe pour une certaine période de temps, généralement entre un et cinq ans. Ainsi, que les taux du prêteur augmentent ou diminuent, vous paierez les mêmes versements hypothécaires pendant toute la durée du taux fixe.
Un prêt hypothécaire à taux fixe est une option idéale pour les personnes qui souhaitent établir un budget en toute sécurité. Cela peut également être une bonne option pour les acheteurs d'une première maison qui s'adaptent à la routine de remboursement du prêt, ainsi que pour les investisseurs qui souhaitent assurer un flux de trésorerie positif et constant dans leurs immeubles de placement.
Signification de l'hypothèque
Les taxes sont des redevances foncières perçues par le gouvernement local. Les prêteurs perçoivent généralement une partie de ces taxes à chaque versement hypothécaire et conservent les fonds dans un compte, appelé compte séquestre, jusqu'à leur échéance.
L'assurance habitation est une protection financière obligatoire que vous devez maintenir au cas où votre propriété serait endommagée par un incendie, le vent, le vol ou d'autres périls. Selon votre situation géographique, vous devrez peut-être souscrire une assurance inondation supplémentaire.
L'assurance prêt hypothécaire protège votre prêteur dans le cas où vous seriez incapable de payer votre prêt hypothécaire. La nécessité d'une assurance prêt hypothécaire dépend généralement du montant de la mise de fonds et d'autres circonstances.
formule de calculateur d'hypothèque
Le financement d'une maison signifie que vous souscrivez à un versement hypothécaire mensuel pendant de nombreuses années, mais de nombreux acheteurs d'une première maison ne comprennent pas pleinement ce qu'implique un versement hypothécaire. Ce n'est pas seulement le coût du logement étalé sur des mois et des années. En fait, le paiement hypothécaire mensuel est composé de quatre parties principales : le capital, les intérêts, les taxes et l'assurance, collectivement connus sous le nom de PITI. Poursuivez votre lecture pour en savoir plus sur les parties de votre paiement hypothécaire afin que vous puissiez prendre les meilleures décisions financières pour vous.
La valeur nette est ce à quoi la plupart des gens pensent lorsqu'ils pensent à un versement hypothécaire : c'est l'argent que vous payez pour ce que vous devez à la banque pour la maison. Le paiement du principal est destiné à réduire progressivement le solde dû. Lorsqu'une maison est achetée pour la première fois, la partie du paiement hypothécaire qui est affectée au principal est relativement faible. Cependant, au cours de la durée du prêt, le montant du paiement qui va vers le solde dû augmente. Tant que vous avez un prêt hypothécaire à taux fixe, votre paiement mensuel réel sera le même.
