Signification de l'hypothèque
Comprendre les frais de clôture peut être une chose difficile. Nous vous donnerons un aperçu de tout ce que vous devez savoir sur les frais de clôture avant de finaliser votre prêt. Nous vous donnerons également quelques conseils que vous pouvez utiliser pour limiter ce que vous payez.
Les frais de clôture sont les frais de traitement que vous payez à votre prêteur. Les prêteurs facturent ces frais en échange de l'octroi de votre prêt. Les frais de clôture couvrent des éléments tels que l'évaluation de la maison et la recherche de titres. Les frais de clôture spécifiques que vous devrez payer dépendent du type de prêt que vous contractez et de votre lieu de résidence.
Les frais de clôture n'incluent pas l'acompte mais peuvent être négociés. Le vendeur peut payer une partie ou la totalité des frais de clôture. Veuillez noter que votre puissance commerciale peut dépendre fortement du type de marché dans lequel vous vous trouvez.
Les acheteurs et les vendeurs paient des frais de clôture. Cependant, l'acheteur paie généralement la plupart d'entre eux. Vous pouvez négocier avec le vendeur pour vous aider à couvrir les frais de clôture, appelés concessions du vendeur. Les concessions du vendeur peuvent être très utiles si vous pensez que vous aurez du mal à réunir l'argent dont vous avez besoin pour la clôture. Il y a des limites au montant que les vendeurs peuvent offrir pour les frais de clôture. Les vendeurs ne peuvent contribuer que jusqu'à un certain pourcentage de la valeur de l'hypothèque, qui varie selon le type de prêt, l'occupation et l'acompte. Voici une ventilation :
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L'achat d'une propriété avec une hypothèque est souvent l'investissement personnel le plus important que font la plupart des gens. Le montant que vous pouvez emprunter dépend de plusieurs facteurs, et pas seulement du montant qu'une banque est prête à vous prêter. Vous devez évaluer non seulement vos finances, mais aussi vos préférences et vos priorités.
En général, la plupart des futurs propriétaires peuvent se permettre de financer une maison avec une hypothèque entre deux fois et deux fois et demie leur revenu brut annuel. Selon cette formule, une personne gagnant 100.000 200.000 $ par année ne peut se permettre qu'une hypothèque entre 250.000 XNUMX $ et XNUMX XNUMX $. Cependant, ce calcul n'est qu'une indication générale.
En fin de compte, lors du choix d'une propriété, plusieurs facteurs supplémentaires doivent être pris en compte. Tout d'abord, il est utile de savoir ce que le prêteur pense que vous pouvez vous permettre (et comment il est arrivé à cette estimation). Deuxièmement, vous devez faire une introspection personnelle et découvrir dans quel type de logement vous êtes prêt à vivre si vous envisagez de le faire longtemps et à quels autres types de consommation vous êtes prêt à renoncer -ou non- pour vivre. ta maison.
Calculatrice hypothécaire en Allemagne
La plupart ou la totalité des offres sur ce site proviennent d'entreprises dont les initiés sont rémunérés (pour une liste complète, voir ici). Les considérations publicitaires peuvent influencer comment et où les produits apparaissent sur ce site (y compris, par exemple, l'ordre dans lequel ils apparaissent), mais n'affectent pas les décisions éditoriales, telles que les produits sur lesquels nous écrivons et comment nous les évaluons. Personal Finance Insider recherche un large éventail d'offres lorsqu'il fait des recommandations ; cependant, nous ne garantissons pas que ces informations représentent tous les produits ou offres disponibles sur le marché.
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13% (selon la National Association of Realtors) pour déterminer le montant moyen du prêt. Les données de Freddie Mac ont également été utilisées pour trouver les taux hypothécaires médians pour les prêts hypothécaires à taux fixe de 30 ans et de 15 ans au premier trimestre de 2022 : 3,82 % et 3,04 %, respectivement.
Paiement hypothécaire – deutsch
Notre calculatrice hypothécaire peut vous aider à estimer votre versement hypothécaire mensuel. Cette calculatrice estime combien vous paierez pour le principal et les intérêts. Vous pouvez également choisir d'inclure les taxes et l'assurance dans cette estimation de paiement.
Commencez par indiquer le prix de la maison, le montant de l'acompte, la durée du prêt, le taux d'intérêt et l'emplacement. Si vous souhaitez que votre estimation de paiement inclue les taxes et l'assurance, vous pouvez saisir ces informations vous-même, ou nous estimerons les coûts en fonction de l'état de la maison. Cliquez ensuite sur « Calculer » pour voir à quoi ressemblera votre paiement mensuel en fonction des chiffres que vous avez fournis.
Si vous ajoutez des données différentes à la calculatrice hypothécaire, vous verrez comment votre paiement mensuel change. N'hésitez pas à expérimenter différents montants d'acompte, conditions de prêt, taux d'intérêt, etc. pour voir vos options.
Un acompte de 20 % ou plus vous permettra d'obtenir les meilleurs taux d'intérêt et le plus d'options de prêt. Mais il n'est pas nécessaire de verser une mise de fonds de 20 % pour acheter une maison. Il existe une variété d'options de mise de fonds peu élevées offertes aux acheteurs de maison. Vous pouvez acheter une maison avec aussi peu que 3% d'acompte, bien qu'il existe certains programmes de prêt (tels que les prêts VA et USDA) qui ne nécessitent aucun acompte.
