indice hypothécaire
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Nos annonceurs ne nous rémunèrent pas pour des critiques ou des recommandations favorables. Notre site propose de nombreuses listes gratuites et des informations sur une grande variété de services financiers, des prêts hypothécaires aux services bancaires en passant par les assurances, mais nous n'incluons pas tous les produits du marché. De plus, alors que nous nous efforçons de rendre nos listes aussi à jour que possible, veuillez vérifier auprès des fournisseurs individuels pour les dernières informations.
Si vous recherchez un prêt de plus de 548.250 XNUMX $, les prêteurs de certains endroits peuvent être en mesure de vous offrir des conditions différentes de celles énumérées dans le tableau ci-dessus. Vous devez confirmer les conditions avec le prêteur pour le montant du prêt demandé.
Taxes et assurances exclues des conditions de prêt : Les conditions de prêt (exemples de TAEG et versements) présentées ci-dessus n'incluent pas les montants de taxes ou de primes d'assurance. Le montant de votre paiement mensuel sera plus élevé si les taxes et les primes d'assurance sont incluses.
Type d'hypothèque 意味
Un taux hypothécaire est le taux d'intérêt que vous payez sur votre prêt hypothécaire. Les taux hypothécaires changent quotidiennement et sont basés sur les fluctuations du marché, mais sont actuellement à des niveaux record. Selon votre type de prêt, votre taux d'intérêt peut être un taux fixe ou un taux ajustable sur la durée de votre prêt hypothécaire.
Sur une hypothèque fixe de 30 ans, le taux d'intérêt reste le même pendant les 30 ans du prêt, en supposant que vous continuez à être propriétaire de la maison pendant cette période. Ces types de prêts hypothécaires ont tendance à être l'un des plus populaires grâce à la stabilité et aux mensualités inférieures qu'ils offrent aux emprunteurs par rapport aux prêts hypothécaires fixes de 15 ans.
Chaque mensualité est utilisée pour payer les intérêts et le capital, qui seront payés dans 30 ans, de sorte que ces mensualités hypothécaires sont bien inférieures à celles d'un prêt à plus court terme. Cependant, vous finirez par payer beaucoup plus d'intérêts de cette façon.
Une hypothèque de 30 ans pourrait être très avantageuse, mais vous devez tenir compte de la durée pendant laquelle vous prévoyez rester dans votre nouvelle maison. Si des versements hypothécaires moins élevés chaque mois sont ce qui compte le plus pour vous, vous devriez envisager un prêt hypothécaire à taux fixe de 30 ans avec l'aide d'un agent de crédit.
Type de prêt hypothécaire de 30 ans aux États-Unis
En 1971, les taux d'intérêt se situaient dans la fourchette médiane de 7 %, augmentant régulièrement pour atteindre 9,19 % en 1974. Ils sont brièvement tombés dans la fourchette moyenne à élevée de 8 % avant de remonter à 11,20 % en 1979. Cela s'est produit pendant une période de forte inflation qui culminé au début de la décennie suivante.
Dans les années XNUMX et XNUMX, les États-Unis ont été poussés dans une récession par un embargo pétrolier contre le pays. L'Organisation des pays exportateurs de pétrole (OPEP) a institué l'embargo. L'un de ses effets a été l'hyperinflation, ce qui signifie que le prix des biens et des services a augmenté extrêmement rapidement.
Pour contrer l'hyperinflation, la Réserve fédérale a relevé les taux d'intérêt à court terme. Cela a fait que l'argent des comptes d'épargne valait plus. D'autre part, tous les taux d'intérêt ont augmenté, de sorte que le coût d'emprunt a également augmenté.
Les taux d'intérêt ont atteint leur point culminant de l'histoire moderne en 1981, lorsque la moyenne annuelle était de 16,63 %, selon les données de Freddie Mac. Les taux fixes ont chuté à partir de là, mais ont terminé la décennie autour de 10 %. Les années 80 ont été une période coûteuse pour emprunter de l'argent.
Taux d'intérêt Frb
Les taux d'intérêt moyens des crédits immobiliers ont diminué de semaine en semaine pour deux types de prêts : les taux fixes à 30 ans ont légèrement baissé (de 5,25 % à 5,10 %), ainsi que les taux fixes à 15 ans (de 4,43 % à 4,31 %), tandis que 5/ 1 Les taux ARM ont augmenté (de 4,08 % à 4,20 %). Résumé des tarifs hebdomadaires
Le nombre de demandes de prêt hypothécaire a diminué de 1,2 %, selon la Mortgage Bankers Association. « Le taux fixe à 30 ans a baissé pour la deuxième semaine consécutive à 5,46 %, mais reste bien au-dessus de ce à quoi les emprunteurs étaient habitués au cours des deux dernières années. En conséquence, la plupart des emprunteurs de refinancement restent sur la touche et les demandes de refinancement ont chuté au cours de neuf des 10 dernières semaines. Par rapport à janvier 2022, l'activité de refinancement est en baisse de 66 % », a déclaré Joel Kan, vice-président associé des prévisions économiques et industrielles au MBA. «La hausse des taux hypothécaires pèse également sur les conditions du marché des achats, car l'indice des achats a oscillé près des creux observés pour la dernière fois au printemps 2020, lorsqu'une partie importante de l'activité a été suspendue en raison du début de la pandémie. Actuellement, les tarifs plus élevés, les faibles stocks et les prix élevés empêchent les acheteurs potentiels d'accéder au marché."
