Pouvez-vous changer l’hypothèque en un taux fixe ?
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Prêt hypothécaire à taux fixe Halifax
Vous pouvez modifier votre type de prêt hypothécaire à tout moment. Cependant, les gens ont tendance à examiner leurs options pour changer de contrat avant que leur taux actuel ne soit sur le point de prendre fin. Cela les aide à éviter les frais de remboursement anticipé. Si vous décidez de ne pas modifier votre taux d'intérêt avant la fin de votre taux d'intérêt actuel, le taux variable standard (SVR) de votre prêteur pourrait vous être facturé, ce qui pourrait signifier que vous payez plus chaque mois.
N'oubliez pas que vous n'êtes pas obligé de changer votre taux hypothécaire par vous-même. Si vous ne savez pas quoi faire, votre prêteur peut vous conseiller. Ils peuvent vous aider à trouver la meilleure option pour vous et vous accompagner tout au long du processus de changement.
Le changement du taux d'intérêt de l'hypothèque peut entraîner des frais. Par exemple, si vous envisagez de renoncer à un prêt hypothécaire à taux fixe avant la fin du terme, vous devrez peut-être payer des frais de remboursement anticipé (ERC). Les détails des frais de remboursement anticipé figureront dans votre offre de prêt hypothécaire initiale.
Taux d'intérêt hypothécaire
Como el interés es el mismo, siempre sabrá cuándo pagará su hipoteca Es más fácil de entender que una hipoteca de tipo variable Tendrá la seguridad de saber qué presupuesto debe hacer para los pagos de la hipoteca El tipo de interés inicial suele ser más bajo que el de una hipoteca de tipo fijo Un pago inicial más bajo puede ayudarle a obtener un préstamo mayor Si el tipo de interés principal baja y su tipo de interés también, una mayor parte de sus pagos se destinará al capital Puede cambiar a una hipoteca de tipo fijo à n'importe quel moment
Le taux d'intérêt initial est généralement plus élevé que celui d'un prêt hypothécaire à taux variable. Le taux d'intérêt reste fixe pendant toute la durée de l'hypothèque. Si vous rompez l'hypothèque pour une raison quelconque, les pénalités seront probablement plus élevées qu'avec une hypothèque à taux variable.
Dois-je passer à un prêt hypothécaire à taux fixe?
L’impact de la hausse des taux de base sur votre prêt hypothécaire dépend du type de prêt hypothécaire dont vous disposez. Si vous avez un prêt hypothécaire à taux variable, le taux est susceptible d’augmenter. S’il s’agit d’un prêt hypothécaire à taux variable, ce sera certainement le cas. Mais si vous avez un prêt hypothécaire à taux fixe, le taux que vous payez ne changera pas avant la fin de la période à taux fixe.
Une hypothèque à taux fixe peut vous protéger des conséquences de futures hausses de taux. Ce type de prêt hypothécaire offre un taux d'intérêt fixe pendant une certaine période de temps. Par exemple, une société de prêts hypothécaires peut offrir un taux fixe de 1,5 % sur deux ans. De cette façon, vous saurez exactement combien vous paierez chaque mois, ce qui facilitera la budgétisation. Et si le taux d'intérêt de base augmente, vous n'avez pas à vous inquiéter, car vos versements ne changeront pas.
Les prêts hypothécaires à taux variable fonctionnent différemment. Chaque prêteur hypothécaire aura un taux variable standard (SVR). Ce taux sera plus élevé que le taux de base (généralement 3 ou 4 % plus élevé) et variera selon les prêteurs. Les prêteurs hypothécaires peuvent modifier leur SVR quand ils le souhaitent, mais généralement, les SVR augmentent et diminuent en fonction des modifications du taux de base.
