Comment fonctionne l'hypothèque inversée ?
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Hypothèque inversée à 55 ans
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Dans un changement susceptible de faire tourner la tête à de nombreux acteurs du secteur des prêts hypothécaires inversés, Reverse Mortgage Funding, LLC (RMF) a annoncé mercredi qu'il abaissait à 55 ans son âge minimum d'admissibilité pour sa suite de produits hypothécaires inversés Equity Elite. seul produit de l'industrie américaine des prêts hypothécaires inversés pouvant être offert aux personnes de moins de 60 ans dans 19 États éligibles et dans le district de Columbia. Cela découle d'une annonce officielle de l'entreprise et d'entretiens avec le personnel de RMD.
Suite à une série de changements apportés à la gamme de produits Equity Elite plus tôt cette année, la décision d'abaisser l'âge d'accès à 55 ans est prise dans le but d'élargir la base d'emprunteurs potentiels, en particulier les personnes âgées qui vivent dans des communautés avec des restrictions d'âge pour personnes âgées de 55 ans et plus, ainsi que pour commencer la préparation éventuelle de l'industrie du prêt hypothécaire inversé pour servir les emprunteurs de la plus jeune cohorte de la "Génération X", nés entre 1965 et 1980, selon une définition.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire inversé à 60 ans?
Un prêt hypothécaire inversé est un excellent moyen d'accéder à la valeur nette de votre maison pour compléter vos revenus, établir un «fonds de mauvais temps» ou atteindre divers autres objectifs financiers. Et avec son option de remboursement flexible, il donne aux propriétaires plus de contrôle sur leurs finances. Comme pour tout prêt (ou hypothèque) garanti par une maison, vous devez respecter vos obligations en matière de prêt, vous tenir au courant des taxes foncières, des assurances, de l'entretien et des frais d'association de propriétaires. Mais comment savoir si vous êtes admissible à un prêt hypothécaire inversé? Bien que, comme beaucoup, vous vous demandiez peut-être si je suis admissible à une hypothèque inversée, si ma propriété est une propriété éligible à l'hypothèque inversée ou si je peux obtenir un prêt sur valeur nette d'une mauvaise cote de crédit.
Si vous avez la valeur nette de votre maison et pensez que vous remplissez les conditions d'admissibilité, contracter un prêt hypothécaire inversé peut être une option intelligente qui pourrait offrir une plus grande flexibilité et une sécurité financière.
La vérité sur les prêts hypothécaires inversés
Étant donné que les hypothèques de conversion sur valeur domiciliaire (HECM) ont certaines limites, les innovateurs de Reverse Mortgage Funding LLC (RMF) ont créé et lancé l'hypothèque inversée Equity Elite®. Conçu spécifiquement pour les personnes de 55 ans et plus*, il s'agit d'une option de prêt hypothécaire inversé à faible coût qui permet aux emprunteurs de puiser dans potentiellement plus de fonds qu'il n'est possible avec un HECM. Comme pour toute hypothèque, vous devez respecter les obligations du prêt, vous tenir au courant des taxes foncières, des assurances et de l'entretien.
Au minimum, pour être admissible, vous devez avoir 55 ans* ou plus pour obtenir un prêt hypothécaire inversé Equity Elite® ; doit avoir un certain pourcentage de capitaux propres dans la maison ; et la maison doit être votre résidence principale.
Equity Elite® offre de nombreux avantages introuvables dans un HECM ou un prêt hypothécaire inversé traditionnel. Il a des coûts initiaux potentiellement inférieurs, y compris une option qui offre un crédit de prêteur qui s'applique à la plupart des coûts1, et permet des montants de prêt jusqu'à 4 millions de dollars‡, selon la valeur de la maison. De plus, un plus grand nombre de propriétaires de condos et d'acheteurs de maisons pourraient être admissibles.
