Le fait d'être libre de dettes est-il la nouvelle richesse ?
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De nombreuses personnes ont du mal à rembourser leur hypothèque plus tôt. En plus d'économiser de l'argent sur les intérêts, le remboursement anticipé du prêt offre l'avantage de ne pas avoir à penser à une dette. Certaines personnes n'aiment pas l'idée de l'endettement, même si les prêts immobiliers sont considérés comme un type sain. Mais avant de vous forcer à rembourser votre hypothèque plus tôt, pensez à ces inconvénients. Vous pouvez décider de vous en tenir à votre calendrier de paiement régulier après tout.
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La maison est payée en 45
À mesure que l'âge moyen des accédants à la propriété augmente, de plus en plus de demandeurs de prêt hypothécaire s'inquiètent des limites d'âge. Bien que l'âge puisse être un facteur à prendre en compte lors d'une demande de prêt hypothécaire, il ne s'agit en aucun cas d'un obstacle à l'achat d'une maison. Au lieu de cela, les candidats de plus de 40 ans doivent être conscients que la durée de leur hypothèque sera prise en compte et que les mensualités pourraient augmenter.
Être un premier acheteur de plus de 40 ans ne devrait pas être un problème. De nombreux prêteurs tiennent compte de votre âge à la fin de la durée du prêt plutôt qu'au début. En effet, les hypothèques sont principalement accordées en fonction de vos revenus, qui sont souvent basés sur un salaire. Si vous prenez votre retraite tout en remboursant une hypothèque, vous devrez prouver que votre revenu après la retraite est suffisant pour continuer à payer l'hypothèque.
Par conséquent, la durée de votre prêt hypothécaire sera probablement plus courte, avec un maximum de 70 à 85 ans. Cependant, si vous ne pouvez pas prouver que votre revenu après la retraite couvrira vos versements hypothécaires, votre prêt hypothécaire peut être abaissé à l'âge national de la retraite.
Faut-il contracter un crédit immobilier sur 30 ans à 50 ans ?
L'âge est un facteur lors de la demande d'un prêt hypothécaire. Vérifiez la limite d'âge du prêt hypothécaire lors de votre demande. Parlez à un courtier hypothécaire. Certains prêts hypothécaires pour personnes âgées ne sont disponibles que par leur intermédiaire et ils étudieront vos finances pour vous trouver une offre appropriée. Assurez-vous de choisir un prêt hypothécaire qui convient à votre situation.
Dans d'autres articles, nous avons souligné l'importance de la planification de la retraite. La raison est évidente, mais ignorée : une fois à la retraite, vous ne travaillez plus, ce qui signifie que vous ne recevez plus de paie mensuelle. Les prêteurs le reconnaissent et notent que vous offrir un prêt hypothécaire est plus risqué à mesure que vous vieillissez.
Les prêteurs doivent suivre les règles de l'examen du marché hypothécaire (MMR), ce qui signifie qu'ils doivent s'assurer que vous pouvez maintenir les paiements pendant toute la durée de l'hypothèque. Croyez-le ou non, ils ne sont pas difficiles. En fin de compte, le fait que la plupart des courtiers en hypothèques exigent que les hypothèques soient remboursées au plus tard à l'âge de la retraite n'est pas si exagéré. En fait, c'est tout à fait judicieux. Pour la plupart des gens, la probabilité d'être en mesure de rembourser une dette hypothécaire est considérablement plus faible à la retraite que lorsqu'ils travaillent.
Quel âge aviez-vous lorsque vous avez remboursé votre hypothèque?
Si vous avez reçu une somme d'argent inattendue ou économisé une somme substantielle au fil des ans, il peut être tentant de rembourser votre prêt immobilier par anticipation. Que le remboursement anticipé de l'hypothèque soit une bonne décision ou non peut dépendre de la situation financière de l'emprunteur, du taux d'intérêt sur le prêt et de la proximité de la retraite.
Vous devez également prendre en compte si cette somme d'argent est investie au lieu de payer l'hypothèque. Cet article explore les frais d'intérêt qui pourraient être économisés en remboursant une hypothèque dix ans plus tôt que prévu plutôt qu'en investissant cet argent sur le marché, en fonction de divers rendements de placement.
Par exemple, sur un paiement mensuel de 1.000 300 $, 700 $ pourraient être utilisés pour les intérêts et XNUMX $ pour réduire le solde du capital du prêt. Les taux d'intérêt sur un prêt hypothécaire peuvent varier en fonction de la situation des taux d'intérêt dans l'économie et de la solvabilité de l'emprunteur.
Le calendrier de remboursement du prêt sur une période de 30 ans s'appelle le calendrier d'amortissement. Dans les premières années, les versements d'un prêt hypothécaire à taux fixe se composent principalement d'intérêts. Ces dernières années, une plus grande partie du remboursement du prêt est affectée à la réduction du capital.
