Hypothèque à taux fixe
Si vous avez reçu une somme d'argent inattendue ou économisé une somme substantielle au fil des ans, il peut être tentant de rembourser votre prêt immobilier par anticipation. Que le remboursement anticipé de l'hypothèque soit une bonne décision ou non peut dépendre de la situation financière de l'emprunteur, du taux d'intérêt sur le prêt et de la proximité de la retraite.
Vous devez également prendre en compte si cette somme d'argent est investie au lieu de payer l'hypothèque. Cet article explore les frais d'intérêt qui pourraient être économisés en remboursant une hypothèque dix ans plus tôt que prévu plutôt qu'en investissant cet argent sur le marché, en fonction de divers rendements de placement.
Par exemple, sur un paiement mensuel de 1.000 300 $, 700 $ pourraient être utilisés pour les intérêts et XNUMX $ pour réduire le solde du capital du prêt. Les taux d'intérêt sur un prêt hypothécaire peuvent varier en fonction de la situation des taux d'intérêt dans l'économie et de la solvabilité de l'emprunteur.
Le calendrier de remboursement du prêt sur une période de 30 ans s'appelle le calendrier d'amortissement. Dans les premières années, les versements d'un prêt hypothécaire à taux fixe se composent principalement d'intérêts. Ces dernières années, une plus grande partie du remboursement du prêt est affectée à la réduction du capital.
Un prêteur hypothécaire exige un acompte de 20 et offre un prêt sur 30 ans à un taux d'intérêt de 3,5
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Principal et intérêts
Si vous avez 62 ans ou plus et que vous voulez de l'argent pour payer votre prêt hypothécaire, compléter vos revenus ou payer vos soins de santé, vous voudrez peut-être envisager un prêt hypothécaire inversé. Il vous permet de convertir une partie de la valeur nette de votre maison en espèces sans avoir à vendre votre maison ou à payer des factures mensuelles supplémentaires. Mais prenez votre temps : une hypothèque inversée peut être compliquée et peut ne pas vous convenir. Un prêt hypothécaire inversé peut épuiser la valeur nette de votre maison, ce qui signifie moins d'actifs pour vous et vos héritiers. Si vous décidez de magasiner, passez en revue les différents types de prêts hypothécaires inversés et magasinez avant de choisir une entreprise en particulier.
Lorsque vous avez une hypothèque régulière, vous payez le prêteur tous les mois pour acheter votre maison au fil du temps. Dans une hypothèque inversée, vous contractez un prêt dans lequel le prêteur vous paie. Les hypothèques inversées prennent une partie de la valeur nette de votre maison et la transforment en paiements, une sorte d'acompte sur la valeur de votre maison. L'argent que vous recevez est généralement libre d'impôt. En règle générale, vous n'avez pas à rembourser l'argent tant que vous vivez à la maison. Lorsque vous décédez, vendez votre maison ou déménagez, vous, votre conjoint ou votre succession devrez rembourser le prêt. Parfois, cela signifie vendre la maison pour obtenir de l'argent pour rembourser le prêt.
versements hypothécaires
Saviez-vous que votre contrat de prêt étudiant contient des règles que tous les administrateurs sont tenus de suivre lorsqu'ils appliquent des paiements à votre prêt ? Les règles exigent qu'un paiement soit d'abord appliqué aux intérêts impayés et que tout montant restant soit appliqué au solde du principal.
La plupart des étudiants ont plusieurs prêts, un ou plusieurs pour chaque année d'études. Pour réduire le nombre de paiements que vous devez effectuer chaque mois, nous regroupons les prêts dans des comptes en fonction du type de prêt. Le taux d'intérêt sur les prêts d'un compte peut être différent.
Chaque compte a un montant de paiement différent qui s'applique aux prêts de ce compte. Si vous avez plusieurs comptes et soumettez un chèque en guise de paiement, il est important que vous identifiiez le compte auquel le paiement doit être appliqué. Si nous ne sommes pas en mesure de déterminer comment vous avez l'intention d'appliquer un paiement, nous l'appliquerons proportionnellement, en fonction de votre part du pool, à tous vos comptes.
Si vous êtes encore au moins à mi-temps à l'école ou dans votre période de grâce, vous n'êtes pas tenu de faire des paiements mensuels de prêt étudiant. Mais si vous pouvez le faire, c'est super ! Cela vous fera économiser de l'argent à long terme. Étant donné que vous n'êtes pas encore dans le statut de prêt appelé "remboursement" et que vous n'avez pas de calendrier de paiement et de divulgation actif, différents facteurs déterminent la manière dont votre paiement est appliqué.
