Dois-je payer mon hypothèque?
"Si vous voulez trouver la liberté financière, vous devez éliminer toutes les dettes, et oui, cela inclut votre hypothèque", a déclaré à CNBC Make It l'auteur des finances personnelles et co-animateur de "Shark Tank" d'ABC. les prêts étudiants à la dette de carte de crédit ont été remboursés, dit O'Leary.
Pouvez-vous obtenir un prêt hypothécaire sur 30 ans lorsque vous serez plus âgé? Premièrement, si vous en avez les moyens, aucun âge n'est trop vieux pour acheter ou refinancer une maison. La loi sur l'égalité des chances en matière de crédit interdit aux prêteurs d'empêcher ou de décourager quiconque d'obtenir un prêt hypothécaire en fonction de son âge.
Pourquoi ne devriez-vous pas radier votre maison plus tôt? En remboursant votre prêt hypothécaire, vous vous assurez un rendement sur votre investissement à peu près égal au taux d'intérêt du prêt. Rembourser l'hypothèque par anticipation signifie que vous utilisez de l'argent qui aurait pu être investi ailleurs pour le reste de la durée de l'hypothèque, jusqu'à 30 ans.
Rembourser l'hypothèque par anticipation est un bon moyen de libérer des liquidités mensuelles et de payer moins d'intérêts. Mais vous perdrez la déduction fiscale des intérêts hypothécaires et vous gagnerez probablement plus en investissant à la place. Avant de prendre une décision, réfléchissez à la façon dont vous utiliseriez l'argent supplémentaire chaque mois.
La vie après avoir payé l'hypothèque
Di Johnson a par le passé reçu des fonds de recherche du Financial Planning Education Council (FPEC) et a contribué à des projets partiellement financés ou soutenus par des partenaires de l'industrie de la planification financière. Il est membre de l'Académie de l'enseignement supérieur, membre académique de la Financial Planning Association (FPA), membre du FPEC (Australie), de l'US Academy of Financial Services (AFS) et de l'Australian Economics Society (ESA). , y compris le Women in Economics Network (WEN). Cet article fait partie d'une série sur l'éducation financière et économique financée par la Fondation Ecstra.
Si votre réserve de liquidités d'urgence semble bonne et que vous disposez de suffisamment d'argent pour vous couvrir pendant trois à six mois au cas où vous perdriez votre emploi, la question d'un prêt hypothécaire ou de la retraite est une bonne option à méditer. Il n'y a pas de réponse unique pour tout le monde.
À première vue, il existe des arguments convaincants pour accumuler la retraite; vous pouvez profiter de la magie des intérêts composés (et éventuellement de certains allégements fiscaux), tout en profitant de taux hypothécaires bas.
Pourquoi ne devriez-vous jamais payer votre hypothèque?
Nous sommes un service de comparaison indépendant financé par la publicité. Notre objectif est de vous aider à prendre des décisions financières plus intelligentes en fournissant des outils interactifs et des calculatrices financières, en publiant un contenu original et objectif et en vous permettant de rechercher et de comparer des informations gratuitement, afin que vous puissiez prendre des décisions financières en toute confiance.
Les offres qui apparaissent sur ce site proviennent d'entreprises qui nous rémunèrent. Cette compensation peut influencer comment et où les produits apparaissent sur ce site, y compris, par exemple, l'ordre dans lequel ils peuvent apparaître dans les catégories d'annonces. Mais cette compensation n'influence pas les informations que nous publions, ni les avis que vous voyez sur ce site. Nous n'incluons pas l'univers des entreprises ou des offres financières qui peuvent vous être proposées.
Nous sommes un service de comparaison indépendant financé par la publicité. Notre objectif est de vous aider à prendre des décisions financières plus intelligentes en fournissant des outils interactifs et des calculatrices financières, en publiant un contenu original et objectif, et en vous permettant d'effectuer des recherches et de comparer des informations gratuitement, afin que vous puissiez prendre des décisions financières en toute confiance.
La maison est payée en 45
Pensez à une bonne dette de cette façon : chaque paiement que vous effectuez augmente un peu plus votre propriété de cet actif, dans ce cas votre maison. Mais les créances irrécouvrables, comme les paiements par carte de crédit ? Cette dette concerne des choses que vous avez déjà payées et que vous utilisez probablement. Vous ne "posséderez" plus une paire de jeans, par exemple.
Il existe une autre différence essentielle entre l'achat d'une maison et l'achat de la plupart des biens et services. Très souvent, les gens peuvent payer en espèces des choses comme des vêtements ou des appareils électroniques. "La grande majorité des gens ne pouvaient pas s'offrir une maison avec de l'argent", explique Poorman. Cela rend une hypothèque presque nécessaire pour acheter une maison.
Vous accumulez une épargne pour la retraite. Avec des taux d'intérêt si bas, "si vous mettez l'argent que vous auriez utilisé pour payer l'hypothèque dans un compte de retraite, le rendement à long terme peut l'emporter sur les économies réalisées sur le paiement de l'hypothèque", explique Poorman.
Conseil : Si vous avez la chance de pouvoir rembourser votre prêt hypothécaire plus rapidement et que l'idée correspond à vos finances, envisagez de passer à un calendrier de paiement aux deux semaines, d'arrondir le total que vous payez ou de faire un paiement supplémentaire par an.
